$39万9 - 5 Henry Street, Pawling, NY 12564｜ID # 1044575

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ポーリング村では複数世帯住宅は希少であり、非常に便利な立地で収益不動産を探している自宅居住オーナーや投資家にとって、この2世帯・2階建て物件は格別の機会です。建物には2戸のアパートメントがあり、1階と2階にまたがる約1,680平方フィートの広々とした3ベッドルーム・2バスルームの住居と、1階後方に位置する約679平方フィートの1ベッドルーム・1バスルームのアパートメントで構成されています。両ユニットとも長期入居者が居住しており、入居者は引き続き住むことを希望しています。一方、月ごとの柔軟な賃貸契約により、新オーナーにはさまざまな選択肢があります。

5A号室へは屋根付きの正面ポーチから入ります。玄関にはホールクローゼットがあり、広いリビングルーム、ダイニングエリア付きの十分な広さのキッチン、フルバスルーム、地下室への出入口を備えています。2階には3つのベッドルームがあり、うち1室は2つのクローゼットを備えた大きな寝室、中央には小さめの寝室、後方には2つのウォークインクローゼットに加えてもう1つのクローゼットを備えた広々とした寝室があります。2階にはもう1つのフルバスルームもあります。入居者は、オイル暖房、電気、ケーブルテレビの費用に加え、芝生の手入れと除雪を負担します。

5B号室には専用の後方入口があり、ホールクローゼットを備えた広いリビングルームへと続いています。また、洗濯乾燥機一体型の便利なクローゼットもあります。ベッドルームには大きなウォークインクローゼットがあり、キッチンにはテーブルを置けるスペースがあります。フルバスルームにはウォークインシャワーが備わっています。入居者は電気代（電気暖房）とケーブルテレビの費用を負担します。家主は、2台のガスコンロ用プロパンガス、四半期ごとの市営上下水道料金、ならびにポーリング村を通じた年1回のごみ収集サービスを負担します。

各アパートメントには縦列式の駐車スペースが2台分あり、来客用には通りの向かい側に便利な3時間制の市営駐車場があります。大きな物置が追加の収納スペースを提供し、両方の入居者が裏庭を利用できます。

この立地は、車に頼らず村での暮らしを楽しみたい方に特に魅力的です。ブティックショップ、高級レストラン、カジュアルな飲食店、地元のパブ、季節限定のファーマーズマーケットがすべて徒歩圏内にあり、ポーリング・メトロノース駅も物件から半マイル未満の距離にあります。

ポーリング村の中心部という好立地にあり、既存の入居者と柔軟な賃貸契約を備えた、希少な複数世帯住宅を所有できる絶好の機会です。

ID #‎	1044575
物件の詳細 Details	2 家族, 4 寝室, 3 バスルーム, 外装: 0.1 エーカー (DOM): 12 days
建築年 Construction Year	1900
税金（年間） Taxes (per year)	$8,594
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
地下室 Basement	部分地下室 Partial

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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