内覧はすべて予約制です

ブルックリンで最も知られざる魅力を持つエリア、プロスペクト・レファーツ・ガーデンズの中心に佇む、思慮深く設計された8戸の親密なレジデンス、Winthrop on the Parkへようこそ。本新築コンドミニアムは、温かみのある素材、自然光、控えめで現代的なディテールを通して、地域の歴史的なリズムを映し出しています。限られた戸数だからこそ、ブルックリン有数の個性豊かな街の中で、プライバシーとコミュニティ感の双方が育まれています。

Residence PHBは、2フロアにわたる専有面積1,171平方フィートの3ベッドルーム・3バスルームのデュプレックスです。窓付きのホームオフィス、専用バルコニー、広々とした専用ルーフデッキを備えています。考え抜かれた住まいならではの快適性と機能性に、希少性の高いプライベートな屋外空間を組み合わせたレジデンスです。メイン階は、開放的なリビング・ダイニングエリアを中心に構成され、印象的な開き窓から一日を通して陽光が差し込みます。セントラル空調、ビルトインスピーカー、室内洗濯乾燥機を備え、快適性を高めるとともに、住まいの細部まで行き届いた設計を際立たせています。

オーダーメイドのキッチンは、機能性とエレガンスを兼ね備えています。天然オーク材のキャビネット、クォーツ製カウンタートップ、ゆとりある調理・収納スペースに加え、こだわりの料理人にもふさわしいFisher & Paykel製の家電一式を採用。ビルトインのドリンククーラーも備え、日々の暮らしにもゲストを迎える場面にも、さらなる利便性をもたらします。広々としたリビングルームのすぐ脇には両開きのスライドドアがあり、バルコニーへとつながり、屋内の生活空間を屋外へと広げます。

窓付きでコートクローゼットを備えたホームオフィスは、住まいにさらなる機能性を加え、独立したダイニングエリアとしても利用できます。主寝室は静かでゆとりある安らぎの空間で、ウォークインクローゼットと、ダブル洗面台および洗練されたガラス張りシャワーを備えたスパ仕様のバスルームが付属します。2つ目のベッドルームもバランスのよい広さを確保し、廊下に面したもう一つのバスルームを利用できます。こちらには深型の浴槽と十分なビルトイン収納を備えています。

エントランス脇の内部階段を上がると、PHB専用の上階へと続きます。そこには、3つ目のベッドルームを備えた独立性の高いプライベートスイートが広がります。クローゼットとフルバスルームを完備し、ベッドルームからはスライドガラスドアを通じて、レジデンス専用のルーフデッキへ直接アクセスできます。

約650平方フィートに及ぶ完成済みのルーフデッキは、最高の屋外エンターテインメント空間として設計されています。上品な舗装材、複数方向への眺望、ブルックリンを見渡す開放的な景色を楽しめます。オーダーメイドのキャビネット、シンク、ミニ冷蔵庫、カウンター付きの調理スペースを備えた専用ウェットバーにより、親密なディナー、夏の集まり、あるいは街を見下ろしながら静かに過ごす夜にも適した空間となっています。専用上階スイートと広々としたルーフデッキが一体となり、PHBには、ブティックコンドミニアムではめったに見られないスケール感、プライバシー、屋内外一体の暮らしがもたらされています。

プロスペクト・レファーツ・ガーデンズの中心に位置するWinthrop on the Parkでは、プロスペクト・パークとその一年を通じたさまざまな魅力へ、わずか数分でアクセスできます。屋外マーケットやアイススケート、動物園、運動場などを身近に楽しめます。Parkside Avenue駅のQ線、Winthrop Street駅の2・5線など、複数の地下鉄路線が利用でき、市内各所への移動もスムーズです。周辺には、Mattina、Midwood Flats、Silver Rice、Bomberinoをはじめ、数多くのカフェやマーケットが揃い、温かく個性的な街の雰囲気を醸し出しています。

追加の収納スペースは購入可能です。

写真は販売促進を目的としたイメージ画像です。

詳細については販売チームまでお問い合わせください。契約の詳細条件は、販売主によるOffering Plan（スポンサー・ファイル番号：CD25-0413）に記載されています。すべての方に開かれた公平な住宅機会を提供しています。

"All showings By Appointment Only"

Welcome to Winthrop on the Park-an intimate collection of eight thoughtfully designed residences in the heart of Brooklyn's best kept secret: Prospect Lefferts Gardens. This newly constructed condominium reflects the historic rhythm of the neighborhood through warm materials, natural light, and understated contemporary detailing. With only a limited number of homes, the building cultivates both privacy and a sense of community within one of Brooklyn's most character-rich neighborhoods.

Residence PHB is a three-bedroom, three-bathroom duplex spanning 1,171 square feet across two levels, complemented by a windowed home office, private balcony, and an expansive private roof deck. This residence pairs the ease and functionality of a thoughtfully designed home with exceptional private outdoor space. The main level is centered around open-concept living and dining areas framed by striking casement windows that stream sunlight throughout the day. Central AC, built-in speakers, and an in-unit washer/dryer provide convenience and underscore the home's thoughtful design.

The custom kitchen pairs function with elegance, featuring natural oak cabinetry, quartz countertops, generous prep and storage space, and a Fisher & Paykel appliance package suitable for the most discerning of home chefs. A built-in beverage cooler adds another layer of convenience for both everyday living and entertaining. Just off the spacious living room, double sliding doors lead onto the balcony, extending the living space outdoors.

The windowed home office with a coat closet provides additional functionality to the home, and can also be set up as a separate dining area. The primary bedroom offers a quiet, generous retreat, complemented by a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a double vanity and a sleek, glass-enclosed shower. The second bedroom is well proportioned, and is served by the additional bathroom off the hallway, which features a deep soaking tub and ample built-in storage.

An internal staircase just off the entry leads to PHB's private upper level, where the third bedroom creates a secluded suite of its own. Complete with a closet and a full bathroom, the bedroom extends through sliding glass doors directly onto the residence's private roof deck.

Spanning almost 650 square feet, the fully finished roof deck is designed as the ultimate outdoor entertaining space, with elegant pavers, multiple exposures, and open views across Brooklyn. A dedicated wet bar with custom cabinetry, sink, mini-fridge, and countertop prep space makes the space equally suited to intimate dinners, summer gatherings, or quiet evenings above the neighborhood. Together, the private upper-level suite and expansive roof deck give PHB a sense of scale, privacy, and indoor-outdoor living rarely found in a boutique condominium.

Situated in the heart of Prospect Lefferts Gardens, Winthrop on the Park places residents just minutes from Prospect Park and its year-round attractions, from open-air markets and ice skating to the zoo and athletic fields. Multiple subway options-the Q at Parkside Avenue and the 2/5 at Winthrop Street-ensure seamless connectivity across the city. The neighborhood itself is distinguished by a welcoming mix of local favorites, including Mattina, Midwood Flats, Silver Rice, Bomberino, and a range of cafés and markets that lend the area its warm, distinctive character.

Additional storage available for purchase.

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Please contact the sales team for more information. The complete terms are in an offering plan from the Sponsor File No. CD25-0413. Equal Housing Opportunity