プロスペクト・パークのすぐそば、41 Clarkson AvenueのResidence 2Fをご紹介します。プロスペクト・レファーツ・ガーデンズに位置する、明るく個性あふれる2ベッドルームのコンドミニアムで、J-51税制優遇の対象となっています。ブルックリンでも特に活気があり、利便性に優れたエリアです。

プロスペクト・パークを目の前に、ブルックリンの魅力を存分に身近に楽しめます。朝のランニングや週末のピクニック、一年を通じた公園の利用はもちろん、近隣のブルックリン植物園にも気軽にアクセスできます。改修を終えたキングス・シアター、プロスペクト・パーク動物園、ブルックリン公共図書館本館、ブルックリン美術館へも数分です。Q線の駅は約2ブロック先にあり、2・5線も近く、市内各所への通勤・通学にも便利です。

手入れの行き届いたウォークアップ型コンドミニアムの2階に位置するResidence 2Fは、主に南向きでありながら、南・北・東の3方向に開口部を持つ三面採光。約9フィートの天井高と各部屋の窓により、自然光が住まい全体にたっぷりと差し込みます。

室内では、戦前建築ならではの趣と、考え抜かれたデザインが調和しています。白く塗装された露出レンガの壁が温かみと豊かな質感を添え、ミニバーを組み込んだ特注マホガニー製の造作本棚が、リビングスペースの印象的なフォーカルポイントとなっています。リビングルームと寝室には、調光可能な埋め込み照明と二重ガラスの防音窓を備え、快適性と機能性を高めています。

窓のあるキッチンには、アップデートされたカウンタートップ、 backsplash、シンク、フォーセットに加え、Bosch製食器洗浄機を設置。十分なカウンターとキャビネット収納に加え、4つのクローゼットも備えており、この規模の住まいではめったに見られない充実した収納力を誇ります。手入れの行き届いたオーク材のフローリングが、さらに個性を添えています。

柔軟性の高い2ベッドルームの間取りは、日々の暮らしに合わせて多彩に活用できます。ゆとりある主寝室には、クイーンサイズのベッドと複数のドレッサーを無理なく配置できます。室内洗濯乾燥機の設置も認められており、さらなる利便性を加えることが可能です。

35–41 Clarkson Avenueに位置するParksideコンドミニアムは、2014年に現代的な暮らしに合わせて再構想された、40戸の戦前建築レジデンスからなる、管理の行き届いた集合住宅です。隣接するHelen CourtとJasonian Armsの建物群で構成され、共用の中庭を備えています。館内にはランドリー、自転車置き場、賃貸可能な追加収納スペースがあり、Butterflyインターコムシステムも導入されています。

70万ドル未満で、プロスペクト・パークに近接しながら、通常ははるかに高い価格帯で求められる建築的な趣とライフスタイルを享受できる、希少な機会です。デザイナー性を前面に出した物件にありがちな割増価格を伴うことなく、上質な暮らしを実現します。

明るく、温かみがあり、ブルックリンらしい個性に満ちたResidence 2F。真の2ベッドルームの間取り、三面採光、考え抜かれた改修、そしてプロスペクト・パークからわずかな距離という exceptionalな立地を兼ね備えています。

Live moments from Prospect Park at 41 Clarkson Avenue, Residence 2F — a bright, character-filled two-bedroom condominium with a J-51 tax abatement in Prospect Lefferts Gardens, one of Brooklyn’s most vibrant and convenient neighborhoods.

With Prospect Park at your doorstep, the best of Brooklyn is within easy reach. Enjoy morning runs, weekend picnics and year-round access to the park, as well as the nearby Brooklyn Botanical Garden. You can wake up minutes from the revitalized Kings Theater, Prospect Park Zoo, main branch of the Brooklyn Public Library, and Brooklyn Museum. The Q train is approximately two blocks away, with the 2/5 lines also nearby for an easy commute throughout the city.

Set on the second floor of a well-maintained walk-up condominium, Residence 2F is primarily south facing while enjoying three exposures — south, north, and east — with nearly nine foot ceilings and windows in every room, natural light floods the home.
Inside, pre-war character meets thoughtful design. Whitewashed exposed brick adds warmth and texture, while custom mahogany built-in bookshelves with an integrated mini bar create a distinctive focal point in the living space. Recessed dimmable lighting and double-pane soundproof windows in the living room and bedroom add comfort and functionality.

The windowed kitchen features updated countertops, backsplash, sink and faucet, along with a Bosch dishwasher. The kitchen’s ample countertop and cabinet space coupled with four closets provide excellent storage rarely found in homes of this scale. Immaculate oak floors add character.

The flexible two-bedroom layout provides plenty of options for everyday living. The spacious primary bedroom easily accommodates a queen sized bed and multiple dressers. In-unit washers and dryers are permitted, offering the opportunity to add another level of convenience.

The Parkside condominiums at 35-41 Clarkson Avenue is a well-managed collection of forty prewar residences reimagined for modern living in 2014. The complex of adjoining buildings, the Helen Court and Jasonian Arms, share a courtyard and feature on-site laundry, bike storage, rentable additional storage, and a Butterfly intercom system.

At under $700,000, the residence presents a rare opportunity to enjoy the architectural character and lifestyle often associated with far higher price points close to Prospect Park. The home delivers an elevated standard of living without the premium often attached to designer-driven properties.

Bright, welcoming and full of Brooklyn character, Residence 2F combines a true two-bedroom layout, triple exposure, thoughtful renovations and an exceptional location just moments from Prospect Park.