רגעים של חיים ממש ליד פרוספקט פארק, בכתובת 41 Clarkson Avenue, דירה 2F — דירת קונדו מוארת ומלאת אופי, בת שני חדרי שינה, הנהנית מהקלת מס J-51, בשכונת Prospect Lefferts Gardens, אחת השכונות התוססות והנוחות ביותר בברוקלין.

כשפרוספקט פארק נמצא ממש בפתח הבית, המיטב של ברוקלין נמצא בהישג יד. תוכלו ליהנות מריצות בוקר, מפיקניקים בסופי שבוע ומגישה לפארק לאורך כל השנה, כמו גם מהגן הבוטני של ברוקלין הנמצא בקרבת מקום. תוכלו להתעורר במרחק דקות מתיאטרון Kings המחודש, מגן החיות של פרוספקט פארק, מהסניף המרכזי של הספרייה הציבורית של ברוקלין וממוזיאון ברוקלין. תחנת הרכבת Q נמצאת במרחק של כשני בלוקים, וקווי 2 ו־5 נמצאים גם הם בקרבת מקום ומאפשרים נסיעה נוחה ברחבי העיר.

דירה 2F ממוקמת בקומה השנייה של בניין קונדו מטופח ללא מעלית. היא פונה בעיקר דרומה ונהנית משלושה כיווני אוויר — דרום, צפון ומזרח — מתקרות בגובה של כמעט תשעה רגל ומחלונות בכל חדר, המכניסים שפע של אור טבעי לבית.

בפנים נפגשים אופי של בניין מלפני המלחמה ועיצוב מחושב. לבנים חשופות מסוידות בלבן מוסיפות חמימות ומרקם, בעוד שמדפי ספרים מובנים בהתאמה אישית מעץ מהגוני, הכוללים בר קטן משולב, יוצרים מוקד ייחודי בחלל המגורים. תאורה שקועה הניתנת לעמעום וחלונות אקוסטיים בעלי זיגוג כפול בסלון ובחדר השינה מוסיפים נוחות ופונקציונליות.

המטבח, הכולל חלונות, מציע משטחי עבודה, חיפוי קיר, כיור וברז מעודכנים, וכן מדיח כלים של Bosch. שפע שטחי העבודה והארונות במטבח, יחד עם ארבעה ארונות אחסון, מספקים פתרונות אחסון מצוינים — דבר שנדיר למצוא בבתים בגודל כזה. רצפות האלון ללא רבב מוסיפות אופי.

תכנון הדירה הגמיש, הכולל שני חדרי שינה, מציע שפע אפשרויות לחיי היומיום. חדר השינה הראשי המרווח יכול להכיל בקלות מיטת קווין סייז וכמה שידות. התקנת מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה מותרת, ומאפשרת להוסיף רמה נוספת של נוחות.

מתחם הקונדומיניומים Parkside, בכתובות 35–41 Clarkson Avenue, הוא אוסף מנוהל היטב של ארבעים דירות מלפני המלחמה, שעוצבו מחדש בשנת 2014 למגורים מודרניים. המתחם, המורכב מהבניינים המחוברים Helen Court ו־Jasonian Arms, חולק חצר משותפת וכולל חדר כביסה במקום, מחסן אופניים, מחסנים נוספים להשכרה ומערכת אינטרקום Butterfly.

במחיר הנמוך מ־700,000 דולר, הדירה מציעה הזדמנות נדירה ליהנות מהאופי האדריכלי ומסגנון החיים המזוהים בדרך כלל עם נכסים יקרים בהרבה, בקרבת פרוספקט פארק. הבית מספק רמת מגורים גבוהה, ללא תוספת המחיר הנלווית לעיתים קרובות לנכסים שעוצבו על ידי מעצבים.

מוארת, מזמינה ומלאה באופי ברוקלינאי, דירה 2F משלבת תכנון אמיתי של שני חדרי שינה, שלושה כיווני אוויר, שיפוצים מחושבים ומיקום יוצא דופן, במרחק רגעים ספורים מפרוספקט פארק.

Live moments from Prospect Park at 41 Clarkson Avenue, Residence 2F — a bright, character-filled two-bedroom condominium with a J-51 tax abatement in Prospect Lefferts Gardens, one of Brooklyn’s most vibrant and convenient neighborhoods.

With Prospect Park at your doorstep, the best of Brooklyn is within easy reach. Enjoy morning runs, weekend picnics and year-round access to the park, as well as the nearby Brooklyn Botanical Garden. You can wake up minutes from the revitalized Kings Theater, Prospect Park Zoo, main branch of the Brooklyn Public Library, and Brooklyn Museum. The Q train is approximately two blocks away, with the 2/5 lines also nearby for an easy commute throughout the city.

Set on the second floor of a well-maintained walk-up condominium, Residence 2F is primarily south facing while enjoying three exposures — south, north, and east — with nearly nine foot ceilings and windows in every room, natural light floods the home.
Inside, pre-war character meets thoughtful design. Whitewashed exposed brick adds warmth and texture, while custom mahogany built-in bookshelves with an integrated mini bar create a distinctive focal point in the living space. Recessed dimmable lighting and double-pane soundproof windows in the living room and bedroom add comfort and functionality.

The windowed kitchen features updated countertops, backsplash, sink and faucet, along with a Bosch dishwasher. The kitchen’s ample countertop and cabinet space coupled with four closets provide excellent storage rarely found in homes of this scale. Immaculate oak floors add character.

The flexible two-bedroom layout provides plenty of options for everyday living. The spacious primary bedroom easily accommodates a queen sized bed and multiple dressers. In-unit washers and dryers are permitted, offering the opportunity to add another level of convenience.

The Parkside condominiums at 35-41 Clarkson Avenue is a well-managed collection of forty prewar residences reimagined for modern living in 2014. The complex of adjoining buildings, the Helen Court and Jasonian Arms, share a courtyard and feature on-site laundry, bike storage, rentable additional storage, and a Butterfly intercom system.

At under $700,000, the residence presents a rare opportunity to enjoy the architectural character and lifestyle often associated with far higher price points close to Prospect Park. The home delivers an elevated standard of living without the premium often attached to designer-driven properties.

Bright, welcoming and full of Brooklyn character, Residence 2F combines a true two-bedroom layout, triple exposure, thoughtful renovations and an exceptional location just moments from Prospect Park.