260パークアベニューサウス、フラットアイロンのエクスクイジットコーナー2ベッドルームレジデンス

260パークアベニューサウスのレジデンス4Bは、約1,880平方フィートの完全に改装されたコーナー住居で、パークアベニューサウスと21stストリートにあるプレウォーコンドミニアムの中に位置しています。北向きと東向きの露出からは、グレートルームを横切る9つのオーバーサイズの窓を通して光が入ります。高いビーム天井は、建物の元々のプレウォーのキャラクターを保持しています。

改装されたキッチンは、座席スペースが豊富なウォーターフォールマーブルのアイランドを中心に構成されており、統合されたサブゼロ冷蔵庫やワイン冷蔵庫を含む最上級の家電製品およびカスタムキャビネットが装備されています。29フィート3インチ x 20フィート2インチのリビング兼ダイニングエリアに開放されています。

プライマリースイートには、ダブルバニティ、天井に取り付けられた雨シャワー付きの独立したガラスで囲まれたシャワー、そしてデザイナーペンダント照明の下に2人用の深い浸かり浴槽を備えた改装済みの5点式スパバスがあります。現在デンとホームオフィスとして構成されている2番目の寝室には、専用のバスがあります。自宅全体には、豊富なカスタム装備のクローゼットがあり、パウダールーム、ユニット内洗濯機/乾燥機、中央エアコンも完備されています。

建物のアメニティには、フルタイムのドアマン、3つのルーフデッキ、フィットネスセンター、自転車置き場があります。ペット可。ユニオンスクエア、グラマシーパーク、6、N、R電車に近接しています。

保証金: $19,500
申請初期費用: $75
申請手数料: $850
クレジットレポート: $200/申請者または入居者
入居費用: $1,200
入居保証金: $1,000
退居費用: $1,200
デジタル提出手数料: $65
管理費: 総手数料の5%（初期費用、デジタル提出手数料、保証金を除く）

Exquisite Corner 2-Bedroom Residence at 260 Park Avenue South, Flatiron

Residence 4B at 260 Park Avenue South is a fully renovated corner home of approximately 1,880 square feet, set within a prewar condominium at Park Avenue South and 21st Street. North and east exposures bring light through nine oversized windows across the great room, and high beamed ceilings preserve the building’s original prewar character.

The renovated kitchen centers on a waterfall marble island with plenty of seating and is outfitted with top-of-the-line appliances, including integrated Sub-Zero refrigeration and a wine fridge, alongside custom cabinetry. It opens onto a 29’3” x 20’2” living and dining room.

The primary suite features a renovated five-fixture spa bath: a double vanity, a separate glass-enclosed shower with an inset overhead rain shower, and a deep soaking tub for two beneath designer pendant lighting. The second bedroom, currently configured as a den and home office, has its own en-suite bath. An abundance of custom-outfitted closets runs throughout the home, along with a powder room, in-unit washer/dryer, and central air.

Building amenities include a full-time doorman, three roof decks, a fitness center, and bike storage. Pets welcome. Close to Union Square, Gramercy Park, and the 6, N, and R trains.

Security Deposit: $19,500
Application Initiation Fee: $75
Application Fees: $850
Credit Report: $200/applicant or occupant
Move In Fee: $1,200
Move In Deposit: $1,000
Move Out Fee: $1,200
Digital Submission Fee: $65
Administration Fee: 5% of total fees (excluding initiation fee, digital submission fee, and security deposit)