פינת מגורים משודרגת עם שני חדרי שינה ב-260 פארק אבניו סאות', פלטיירון

דירה 4B ב-260 פארק אבניו סאות' היא בית פינתיים משודרג לחלוטין בגודל של כ-1,880 רגל רבוע, הממוקם בתוך קונדומיניום לפני מלחמת העולם השנייה בפארק אבניו סאות' ושדרות 21. חשיפות צפוניות ומזרחיות מביאות אור דרך תשעה חלונות גדולים ברחבת הסלון, ותקרות גבוהות עם קורות שומרים על אופי הבניין המקורי לפני מלחמת העולם השנייה.

המטבח המשודרג ממוקם סביב אי שיש בצורת מפל עם מושבים רבים ומצויד במכשירים מהשורה הראשונה, כולל מקרר סוב-זירו משולב ומקרר יין, יחד עם ארונות בעיצוב מותאם אישית. הוא נפתח אל סלון ופינת אוכל בגודל 29'3" x 20'2".

הסוויטה הראשית כוללת אמבט ספא משודרג עם חמישה אביזרים: כיור כפול, מקלחת נפרדת סגורה בזכוכית עם ראש גשם הממוקם למעלה, וטחנת מים עמוקה לשניים מתחת לתאורת פנדנט מעוצבת. חדר השינה השני, מתוכנן כיום כדירה ומשרד ביתי, כולל אמבטיה צמודה משלו. יש שפע של ארונות מותאמים אישית ברחבי הבית, יחד עם חדר שירותים, מכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה, ומיזוג אוויר מרכזי.

מתקני הבניין כוללים דלתן זמין 24/7, שלוש מרפסות גג, מרכז כושר, ואחסון אופניים. ניתן להחזיק חיות מחמד. קרוב לאיחוד סקוור, פארק גרמרסי, ותחנות הרכבת 6, N ו-R.

פיקדון ביטחון: $19,500
עלות ייזום בקשה: $75
עמלות בקשה: $850
דוח אשראי: $200 לכל מגיש או דייר
עמלת כניסה: $1,200
פיקדון כניסה: $1,000
עמלת יציאה: $1,200
עמלת הגשה דיגיטלית: $65
עמלת ניהול: 5% מכלל העמלות (ללא עמלות ייזום, עמלות הגשה דיגיטלית ופיקדון ביטחון)

Exquisite Corner 2-Bedroom Residence at 260 Park Avenue South, Flatiron

Residence 4B at 260 Park Avenue South is a fully renovated corner home of approximately 1,880 square feet, set within a prewar condominium at Park Avenue South and 21st Street. North and east exposures bring light through nine oversized windows across the great room, and high beamed ceilings preserve the building’s original prewar character.

The renovated kitchen centers on a waterfall marble island with plenty of seating and is outfitted with top-of-the-line appliances, including integrated Sub-Zero refrigeration and a wine fridge, alongside custom cabinetry. It opens onto a 29’3” x 20’2” living and dining room.

The primary suite features a renovated five-fixture spa bath: a double vanity, a separate glass-enclosed shower with an inset overhead rain shower, and a deep soaking tub for two beneath designer pendant lighting. The second bedroom, currently configured as a den and home office, has its own en-suite bath. An abundance of custom-outfitted closets runs throughout the home, along with a powder room, in-unit washer/dryer, and central air.

Building amenities include a full-time doorman, three roof decks, a fitness center, and bike storage. Pets welcome. Close to Union Square, Gramercy Park, and the 6, N, and R trains.

Security Deposit: $19,500
Application Initiation Fee: $75
Application Fees: $850
Credit Report: $200/applicant or occupant
Move In Fee: $1,200
Move In Deposit: $1,000
Move Out Fee: $1,200
Digital Submission Fee: $65
Administration Fee: 5% of total fees (excluding initiation fee, digital submission fee, and security deposit)