稀有な機会：特別なデュプレックス邸宅を作り出す

例外的な機会として、2つのフルフロアのブティックコンドミニアムを組み合わせ、約2,400平方フィートの広々としたデュプレックスに創り上げることができます。このデュプレックスは、4つの寝室、4つのバスルーム、プライベート屋根デッキの可能性（承認に基づく）を備えています。居住空間4として提案されたこの丁寧に考え抜かれた家は、マンハッタンでは滅多に見られない規模と特徴を提供し、ロフト風のインテリアと現代的なラグジュアリーが見事に調和しています。

エンターテインメントや日常生活を最大限に活かすようデザインされた下層は、広々としたオープンコンセプトのリビングルーム、ダイニングエリア、シェフのためのキッチンを備えています。11フィートの高い天井、9フィートのドラマティックなドア、および自然光が一日中家を満たす北向きと南向きの保護された大きな窓を持つ元の露出レンガが特徴です。この階には広いセカンダリーベッドルームとフルバスルームも完備されており、内部階段が両フロアをつなげています。

上の階はプライベートなベッドルームウィングとして設計されており、広々としたウォークインクローゼットとスパのようなエンスイートバスを備えた印象的なプライマリースイート、さらに2つの追加のベッドルーム、2つのフルバスルーム、便利に配置されたランドリーエリアがあります。柔軟なレイアウトは、家族、ゲスト、またはホームオフィスのニーズに応じて、卓越したプライバシーを提供します。

さらに、上階には、約1,000平方フィートのプライベート屋根デッキ（承認に基づく）に接続する可能性があり、複数のエンターテインメント、ダイニング、ラウンジエリアを持つ真の屋外空間として想定されています。

その他のハイライトには、セントラルエアコン、ユニット内洗濯機と乾燥機、大型プライベートストレージ、自転車ストレージ、そして驚くほど低い維持費が含まれています。

親密なブティックブラウンストーンコンドミニアム内に位置する506 East 119th Streetは、コストコ、アウディ、数多くの日常の便利さが揃うイーストリバープラザからすぐの場所にあります。116th Streetの近くの6号線はミッドタウンへのアクセスが容易で、アッパーイーストサイドや近くのレストラン、カフェ、公園などの充実した選択肢がすべてすぐ手の届く範囲にあります。

ご注意：合併された居住空間4は、付随する代替フロアプランに基づいた提案された構成です。組み合わせや屋根デッキへのアクセスは、すべての必要な承認に基づくものであり、購入者によって独自に確認される必要があります。

A Rare Opportunity to Create an Extraordinary Duplex Residence

An exceptional opportunity to combine and create a spectacular two full-floor boutique condominium residences into one expansive, approximately 2,400-square-foot duplex with four bedrooms, four bathrooms, and the potential for a private roof deck (subject to approval). Proposed as Residence 4, this thoughtfully envisioned home offers the scale and character rarely found in Manhattan, seamlessly blending loft-inspired interiors with modern luxury.

Designed to maximize both entertaining and everyday living, the lower level features an expansive open-concept living room, dining area, and chef's kitchen with soaring 11-foot ceilings, dramatic 9-foot doorways, original exposed brick, and oversized windows with protected northern and southern exposures that flood the home with natural light throughout the day. A spacious secondary bedroom and full bathroom complete this level, while an interior staircase connects both floors.

The upper level is designed as a private bedroom wing, offering an impressive primary suite with a generous walk-in closet and spa-like ensuite bath, along with two additional bedrooms, two full bathrooms, and a conveniently located laundry area. The flexible layout provides exceptional privacy while accommodating a variety of lifestyles, whether for families, guests, or home office needs.

Above, the residence offers the potential to connect to an approximately 1,000-square-foot private roof deck (subject to approval), envisioned as a true outdoor extension of the home with multiple entertaining, dining, and lounge areas.

Additional highlights include central air conditioning, in-unit washer and dryer, large private storage, bicycle storage, and remarkably low carrying costs.

Located within an intimate boutique brownstone condominium, 506 East 119th Street is moments from East River Plaza, home to Costco, Aldi, and numerous everyday conveniences. The nearby 6 train at 116th Street provides easy access to Midtown, while the Upper East Side and a growing selection of neighborhood restaurants, cafés, and parks are all within easy reach.

Please note: The combined Residence 4 is a proposed configuration based on the accompanying alternative floor plan. Combination and roof deck access are subject to all required approvals and should be independently verified by purchasers.