コンラッド・コンドミニアムにあるこの素晴らしい南向きの住戸は、スタイル、快適さ、利便性を完璧に兼ね備えています。全面窓から差し込む自然光と、専用の広々としたバルコニーをお楽しみいただけます。バルコニーからは中庭のガーデンを見渡せ、空の開けた眺望が広がります。2ベッドルーム・2バスルームのメゾネットタイプの住戸で、ゆとりある広さの各部屋と、洗練された上品なデザインが魅力です。オープンキッチンにはクォーツ製カウンタートップとステンレス製家電が備わり、リビングルームへと自然につながる開放的な空間となっています。バスルームには深型のバスタブとレインシャワーを備え、主寝室には専用バスルームがあります。高い天井、Bosch製の洗濯乾燥機、そして住戸内各所に複数の大型収納を備え、主寝室にはウォークインクローゼットもあります。

2007年築の8階建てガラス・レンガ造りのタワーは、著名なカナダ人建築家カール・フィッシャーによって設計され、わずか35戸のみで構成されています。そのため、真のエレガンスとコミュニティの温かさを感じられます。館内には、ビリヤード台を備えたレクリエーションルーム、景観豊かな中庭ガーデンを見渡せる最先端のフィットネスクラブがあります。中庭にはバスケットボールコートとバーベキューエリアも設けられています。さらに、アッパー・マンハッタンを望むルーフデッキラウンジや、バーチャルドアマンシステムも完備しています。

FDRドライブ、6番線の駅、イースト・リバー・プラザからわずか数ブロックの立地で、ラガーディア空港までは車で15分です。近隣にはセントラルパーク、トーマス・ジェファーソン・パーク、ランドールズ・アイランドなどの公園があります。周辺にはコーヒーショップ、新しいレストラン、Costco、Targetなどが揃っており、地域の魅力を存分に満喫できます。理想的な賃貸物件です。

写真は、前入居者の家具が置かれていた実際の住戸を撮影したものです。

掲載されている固定資産税額は、コンドミニアム／コープ向けの減税措置を反映しています。減税措置適用前の年間固定資産税額は15,829.37ドルです。

掲載されている共益費668ドルには、売主が初年度の共益費として提供する12,000ドルのクレジットが含まれています。実際の共益費は1,668ドルです。

This fabulous south-facing residence at the Conrad Condominium is the perfect combination of style, comfort and convenience. Enjoy the natural sunlight spilling in through the full-length windows and your own private/oversized balcony, overlooking the courtyard garden, with open views of the sky. This split 2BR/2BA space offers generously proportioned rooms and sophisticated, tasteful design elements, including quartz countertops and stainless steel appliances in the open kitchen that flows seamlessly to the living room. The bathrooms feature a deep soaking tub and overhead rain shower, and the primary bedroom is en-suite. There are high ceilings, a Bosch washer/dryer, and multiple large closets throughout the space, including a walk-in closet in the primary bedroom.

Built in 2007, the 8-story glass and brick tower was designed by celebrated Canadian architect Karl Fischer and houses only 35 residents, providing a true sense of elegance and community. Building amenities include a recreation room with a pool table, a state of the art fitness club overlooking a landscape courtyard garden with a basketball court and BBQ area, plus a roof deck lounge with views of Upper Manhattan and a virtual doorman system.

Situated just a few blocks from the FDR Drive, the 6 train, the East River Plaza and a 15 minute drive to LaGuardia Airport. Nearby parks include Central Park, Thomas Jefferson Park and Randalls Island. Discover the best of the neighborhood, surrounded by coffee shops, new restaurants, Costco, Target and more which make this an ideal rental opportunity.

Photos are of the actual apartment with the previous tenant's furniture.

Advertised taxes are reflective of condo coop abatement. Annual taxes without abatements are $15,829.37.
Advertised common charges of $668 are inclusive of $12,000 credit seller is offering for the first year of common charges. Actual common charges are $1,668.