דירה נהדרת זו, הפונה דרומה, בבניין הקונדו Conrad, היא השילוב המושלם בין סגנון, נוחות ונגישות. תוכלו ליהנות מאור השמש הטבעי החודר מבעד לחלונות בגובה מלא וממרפסת פרטית וגדולה במיוחד, המשקיפה על גינת החצר ועל נוף פתוח לשמיים. דירת 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה זו מציעה חדרים מרווחים ועיצוב מתוחכם ובטוב טעם, לרבות משטחי קוורץ ומכשירי נירוסטה במטבח הפתוח, הזורם seamlessly אל הסלון. חדרי הרחצה כוללים אמבט טבילה עמוק ומקלחת גשם עילית, ולחדר השינה הראשי יש חדר רחצה צמוד. בדירה תקרות גבוהות, מכונת כביסה ומייבש של Bosch, וארונות גדולים רבים, כולל חדר ארונות בחדר השינה הראשי.

המגדל בן 8 הקומות, העשוי זכוכית ולבנים, נבנה בשנת 2007 ותוכנן על ידי האדריכל הקנדי הנודע קארל פישר. בבניין מתגוררים 35 דיירים בלבד, והוא מעניק תחושה אמיתית של אלגנטיות וקהילתיות. מתקני הבניין כוללים חדר פנאי עם שולחן ביליארד, מועדון כושר חדיש המשקיף על גינת חצר מטופחת עם מגרש כדורסל ואזור ברביקיו, וכן טרקלין על הגג עם נוף למנהטן עילית ומערכת שוער וירטואלית.

הבניין ממוקם במרחק של כמה רחובות בלבד מ־FDR Drive, קו 6, מרכז הקניות East River Plaza ובמרחק נסיעה של 15 דקות מנמל התעופה לה גווארדיה. הפארקים הסמוכים כוללים את סנטרל פארק, תומאס ג'פרסון פארק ואי רנדלס. גלו את המיטב של השכונה, המוקפת בבתי קפה, מסעדות חדשות, Costco, Target ועוד — כל אלה הופכים את הדירה להזדמנות שכירות אידיאלית.

התמונות הן של הדירה עצמה, עם ריהוטו של הדייר הקודם.

המסים המפורסמים משקפים את ההפחתה במסי הקונדו־קואופ. המסים השנתיים ללא ההפחתות עומדים על 15,829.37 דולר.

דמי ועד הבית המפורסמים, בסך 668 דולר, כוללים זיכוי בסך 12,000 דולר שהמוכר מציע עבור דמי ועד הבית בשנה הראשונה. דמי ועד הבית בפועל עומדים על 1,668 דולר.

This fabulous south-facing residence at the Conrad Condominium is the perfect combination of style, comfort and convenience. Enjoy the natural sunlight spilling in through the full-length windows and your own private/oversized balcony, overlooking the courtyard garden, with open views of the sky. This split 2BR/2BA space offers generously proportioned rooms and sophisticated, tasteful design elements, including quartz countertops and stainless steel appliances in the open kitchen that flows seamlessly to the living room. The bathrooms feature a deep soaking tub and overhead rain shower, and the primary bedroom is en-suite. There are high ceilings, a Bosch washer/dryer, and multiple large closets throughout the space, including a walk-in closet in the primary bedroom.

Built in 2007, the 8-story glass and brick tower was designed by celebrated Canadian architect Karl Fischer and houses only 35 residents, providing a true sense of elegance and community. Building amenities include a recreation room with a pool table, a state of the art fitness club overlooking a landscape courtyard garden with a basketball court and BBQ area, plus a roof deck lounge with views of Upper Manhattan and a virtual doorman system.

Situated just a few blocks from the FDR Drive, the 6 train, the East River Plaza and a 15 minute drive to LaGuardia Airport. Nearby parks include Central Park, Thomas Jefferson Park and Randalls Island. Discover the best of the neighborhood, surrounded by coffee shops, new restaurants, Costco, Target and more which make this an ideal rental opportunity.

Photos are of the actual apartment with the previous tenant's furniture.

Advertised taxes are reflective of condo coop abatement. Annual taxes without abatements are $15,829.37.
Advertised common charges of $668 are inclusive of $12,000 credit seller is offering for the first year of common charges. Actual common charges are $1,668.