הזדמנות נדירה ליצור דופלקס יוצא דופן

הזדמנות יוצאת דופן לשלב שתי דירות בוטיק מרהיבות, המשתרעות על פני קומה שלמה כל אחת, וליצור דופלקס רחב ידיים בשטח של כ־2,400 רגל רבועה, הכולל ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה ופוטנציאל למרפסת גג פרטית (בכפוף לאישור). הדירה המוצעת, שתוכננה כ־Residence 4, מציעה קנה מידה ואופי הנדירים למצוא במנהטן, ומשלבת בהרמוניה חללי פנים בהשראת לופ עם יוקרה מודרנית.

המפלס התחתון תוכנן למקסום חוויית האירוח והנוחות בחיי היומיום, וכולל סלון רחב ידיים בחלל פתוח, פינת אוכל ומטבח שף עם תקרות מרשימות בגובה 11 רגל, פתחים דרמטיים בגובה 9 רגל, קירות לבנים מקוריים חשופים וחלונות גדולים במיוחד הפונים צפונה ודרומה, עם נוף מוגן, ומציפים את הבית באור טבעי לאורך כל היום. חדר שינה נוסף מרווח וחדר רחצה מלא משלימים את המפלס, בעוד גרם מדרגות פנימי מחבר בין שתי הקומות.

המפלס העליון תוכנן כאגף חדרי שינה פרטי, וכולל סוויטת הורים מרשימה עם חדר ארונות נדיב וחדר רחצה צמוד בסגנון ספא, לצד שני חדרי שינה נוספים, שני חדרי רחצה מלאים ואזור כביסה הממוקם בנוחות. התכנון הגמיש מספק פרטיות יוצאת דופן ומתאים למגוון אורחות חיים, בין אם עבור משפחה, אורחים או צורכי עבודה מהבית.

מעל, הדירה מציעה פוטנציאל לחיבור למרפסת גג פרטית בשטח של כ־1,000 רגל רבועה (בכפוף לאישור), שתוכננה כהמשך חיצוני אמיתי של הבית, עם מספר אזורים לאירוח, לסעודה ולמנוחה.

יתרונות נוספים כוללים מיזוג אוויר מרכזי, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, מחסן פרטי גדול, מחסן אופניים ועלויות אחזקה נמוכות במיוחד.

הבניין ממוקם בקונדומיניום בוטיק אינטימי בסגנון אבן חומה. 506 East 119th Street נמצא במרחק צעדים מ־East River Plaza, שבו Costco, Aldi ומגוון שירותים יומיומיים. תחנת קו 6 הסמוכה ברחוב 116 מאפשרת גישה נוחה למידטאון, בעוד שהאפר איסט סייד ומבחר הולך וגדל של מסעדות שכונתיות, בתי קפה ופארקים נמצאים כולם במרחק נגיש.

שימו לב: Residence 4 המאוחדת היא תצורה מוצעת המבוססת על תוכנית הקומה החלופית המצורפת. איחוד הדירות והגישה למרפסת הגג כפופים לכל האישורים הנדרשים, ועל הרוכשים לוודא אותם באופן עצמאי.

A Rare Opportunity to Create an Extraordinary Duplex Residence

An exceptional opportunity to combine and create a spectacular two full-floor boutique condominium residences into one expansive, approximately 2,400-square-foot duplex with four bedrooms, four bathrooms, and the potential for a private roof deck (subject to approval). Proposed as Residence 4, this thoughtfully envisioned home offers the scale and character rarely found in Manhattan, seamlessly blending loft-inspired interiors with modern luxury.

Designed to maximize both entertaining and everyday living, the lower level features an expansive open-concept living room, dining area, and chef's kitchen with soaring 11-foot ceilings, dramatic 9-foot doorways, original exposed brick, and oversized windows with protected northern and southern exposures that flood the home with natural light throughout the day. A spacious secondary bedroom and full bathroom complete this level, while an interior staircase connects both floors.

The upper level is designed as a private bedroom wing, offering an impressive primary suite with a generous walk-in closet and spa-like ensuite bath, along with two additional bedrooms, two full bathrooms, and a conveniently located laundry area. The flexible layout provides exceptional privacy while accommodating a variety of lifestyles, whether for families, guests, or home office needs.

Above, the residence offers the potential to connect to an approximately 1,000-square-foot private roof deck (subject to approval), envisioned as a true outdoor extension of the home with multiple entertaining, dining, and lounge areas.

Additional highlights include central air conditioning, in-unit washer and dryer, large private storage, bicycle storage, and remarkably low carrying costs.

Located within an intimate boutique brownstone condominium, 506 East 119th Street is moments from East River Plaza, home to Costco, Aldi, and numerous everyday conveniences. The nearby 6 train at 116th Street provides easy access to Midtown, while the Upper East Side and a growing selection of neighborhood restaurants, cafés, and parks are all within easy reach.

Please note: The combined Residence 4 is a proposed configuration based on the accompanying alternative floor plan. Combination and roof deck access are subject to all required approvals and should be independently verified by purchasers.