הזדמנות נדירה ליצור דירת דופלקס יוצאת דופן

הזדמנות יוצאת דופן לשלב וליצור שני דירות קונדומיניום בוטיק מלאות קומות לתוך דופלקס רחב, בגודל של כ-2,400 רגל מרובע, עם ארבעה חדרי שינה, ארבעה שירותים, ופוטנציאל לגורד שחקים פרטי (בהתאם לאישור). מוצעת כדירה 4, בית זה המועצב בקפידה מציעScale ואופי שנדירים למצוא במנהטן, משלב באופן חלקי פנים בהשראת לופט עם יוקרה מודרנית.

נ Designed כדי למקסם הן בידור והן חיים יומיומיים, הקומה התחתונה כוללת סלון פתוח רחב, אזור אוכל, ומטבח שף עם תקרות גבוהות של 11 רגל, דלתות דרמטיות בגובה 9 רגל, לבנים חשופות מקוריות, וחלונות גדולים עם חשיפות מוגנות צפונה ודרומה שמציפים את הבית באור טבעי לאורך כל היום. חדר שינה שני מרווח ושירותים מלאים משלימים את הקומה הזאת, בעוד שהמדרגות הפנימיות מחברות בין שתי הקומות.

הקומה העליונה מיועדת כאזור שינה פרטי, מציעה מסלול ראשי מרשים עם ארון הליכה נדיב ואמבטיה מסוג ספא, יחד עם שני חדרי שינה נוספים, שני שירותים מלאים, ואזור כביסה ממוקם בנוחות. התכנון הגמיש מספק פרטיות יוצאת דופן תוך אירוח מגוון אורח חיים, בין אם למשפחות, אורחים, או צרכי בית משרד.

מעל, הדירה מציעה פוטנציאל להתחבר לגורד שחקים פרטי בגודל של כ-1,000 רגל מרובע (בהתאם לאישור), שתוכנן כהרחבה חיצונית אמיתית של הבית עם מספר אזורי בידור, אוכל, ולגוּן.

הדגשים נוספים כוללים מיזוג אוויר מרכזי, מכונת כביסה ומייבש ביחידה, אחסון פרטי גדול, אחסון אופניים, ועלויות אחזקה נמוכות להפליא.

ממוקמת בתוך קונדומיניום בוטיק אינטימי מבטון, רחוב מזרח 119 מספר 506 נמצא רגעים מ-East River Plaza, בית ל-Costco, Aldi, ומספר נוחות יומיומיות רבות. הקו 6 הקרוב ברחוב 116 מספק גישה נוחה למידטאון, בעוד שהגדה העליונה המזרחית ומבחר גדל של מסעדות, בתי קפה, ופארקים בשכונה כולם בהישג יד.

אנא שימו לב: הדירה המאוחדת 4 היא תצורה מוצעת המבוססת על תכנית הקומה החלופית המצורפת. שילוב וגישה לגורד שחקים כפוף לכל האישורים הנדרשים ויש לבדוק עצמאית על ידי רוכשים.

A Rare Opportunity to Create an Extraordinary Duplex Residence

An exceptional opportunity to combine and create a spectacular two full-floor boutique condominium residences into one expansive, approximately 2,400-square-foot duplex with four bedrooms, four bathrooms, and the potential for a private roof deck (subject to approval). Proposed as Residence 4, this thoughtfully envisioned home offers the scale and character rarely found in Manhattan, seamlessly blending loft-inspired interiors with modern luxury.

Designed to maximize both entertaining and everyday living, the lower level features an expansive open-concept living room, dining area, and chef's kitchen with soaring 11-foot ceilings, dramatic 9-foot doorways, original exposed brick, and oversized windows with protected northern and southern exposures that flood the home with natural light throughout the day. A spacious secondary bedroom and full bathroom complete this level, while an interior staircase connects both floors.

The upper level is designed as a private bedroom wing, offering an impressive primary suite with a generous walk-in closet and spa-like ensuite bath, along with two additional bedrooms, two full bathrooms, and a conveniently located laundry area. The flexible layout provides exceptional privacy while accommodating a variety of lifestyles, whether for families, guests, or home office needs.

Above, the residence offers the potential to connect to an approximately 1,000-square-foot private roof deck (subject to approval), envisioned as a true outdoor extension of the home with multiple entertaining, dining, and lounge areas.

Additional highlights include central air conditioning, in-unit washer and dryer, large private storage, bicycle storage, and remarkably low carrying costs.

Located within an intimate boutique brownstone condominium, 506 East 119th Street is moments from East River Plaza, home to Costco, Aldi, and numerous everyday conveniences. The nearby 6 train at 116th Street provides easy access to Midtown, while the Upper East Side and a growing selection of neighborhood restaurants, cafés, and parks are all within easy reach.

Please note: The combined Residence 4 is a proposed configuration based on the accompanying alternative floor plan. Combination and roof deck access are subject to all required approvals and should be independently verified by purchasers.