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美しい木々が並ぶ通りに佇む、この素晴らしく改装された最上階のプレウォー・レジデンスは、時代を超えた魅力と現代的な生活を見事に融合させています。3つの寝室、2つの改装されたバスルーム、独立したダイニングルーム、そしてユニークなボーナスロフトスペースを提供する、このグレイシーガーデンズの特別な家です。珍しい室内階段は、読書スペースやホームオフィス、または追加収納として最適な魅力的なボーナスロフトへと導き、アッパーイーストサイドの協同組合では滅多に見られないキャラクターと多様性を加えています。

優雅なエントリーフォイエは、北向きの日当たりの良いリビングルームへと進み、美しい木の間やイーストリバーの眺めが広がります。丁寧に改装されたオープンな窓付きキッチンは、グラナイトカウンタートップとプレミアムなボッシュ製の家電を備え、ダイニングルームへとスムーズに流れ込む理想的なレイアウトを作り出しており、日常生活やエンターテイメントに最適です。

広々としたプライマリースイートには、大理石の床を備えた改装されたエンスイートバスルームがあり、さらに2つの追加の寝室と大理石の床の全室バスルームがあるため、家族やゲストのための柔軟性を提供します。加えて、ボッシュ製の洗濯機と換気付き乾燥機もあります。

グレイシーガーデンズの住人は、協同組合の4棟を繋ぐ美しく手入れされたプライベートガーデンと、24時間体制のドアマン、常駐スーパーバイザー、子供の遊び部屋、自転車置き場、倉庫などの卓越したアメニティを楽しむことができます。

カルシュルツ公園やイーストリバープロムナード、アスファルトグリーンからほんの数歩の距離に位置し、34丁目とウォールストリートへの90丁目フェリー乗り場からもすぐ近く、86丁目のセカンドアベニュー地下鉄にも短距離でアクセス可能なこの家は、アッパーイーストサイドの生活の中でも最高のものを提供します。

現在の評価額は2026年末まで$367.70です。

買い手は2%のフリップ税を支払う必要があります。

Contract out with multiple back ups. No longer showing.



Nestled on a picturesque tree-lined block, this beautifully renovated top-floor prewar residence seamlessly blends timeless charm with modern living. Offering three bedrooms, two renovated baths, a separate dining room, and a unique bonus loft space, this is a truly special home in Gracie Gardens. A rare interior staircase leads to a charming bonus loft-perfect as a reading nook, home office, or additional storage-adding character and versatility rarely found in Upper East Side cooperatives.

A gracious entry foyer welcomes you inside, leading to a sun-filled north-facing living room with beautiful treetop and East River views. The thoughtfully renovated open windowed kitchen features granite countertops, premium Bosch appliances, and flows effortlessly into the dining room, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The spacious primary suite offers a renovated en-suite bath with marble floors, while two additional bedrooms with a full bath with marble heated floors provide flexibility for family or guests. In addition, there is a Bosch washer and vented dryer.

Residents of Gracie Gardens enjoy beautifully landscaped private gardens connecting the cooperative's four buildings, along with exceptional amenities including a 24-hour doorman, live-in superintendent, children's playroom, bike room, and storage.

Perfectly situated moments from Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, steps away from the 90th ferry stop to 34th and Wall street and just a short distance from the Second Avenue Subway at 86th Street, this home offers the very best of Upper East Side living.

current assessment of $367.70 thru the end of 2026.

Buyer to pay 2% flip tax