Уютно расположенный на живописной улице с деревьями, этот прекрасно отремонтированный пентхаус в доме до войны гармонично сочетает вечное очарование с современным комфортом. В квартире три спальни, две обновленные ванные комнаты, отдельная столовая и уникальное дополнительное мансардное пространство, что делает этот дом действительно особенным в Gracie Gardens. Редкая внутренняя лестница ведет к очаровательному мансардному помещению, идеально подходящему для чтения, домашнего офиса или дополнительного хранения, что добавляет характер и многофункциональность, редко встречающуюся в кооперативах на Верхнем Ист-Сайде.

Уютный входной холл приветствует вас внутри, ведя в зал с окнами на север, наполненный солнечным светом, с прекрасным видом на деревья и реку Ист. Тщательно отремонтированная кухня с окнами оснащена гранитными столешницами, премиальными приборами Bosch и плавно переходит в столовую, создавая идеальную планировку как для повседневной жизни, так и для приема гостей.

Просторный главный люк включает в себя обновленную ванную комнату с мраморными полами, в то время как две дополнительных спальни с ванной комнатой и подогреваемыми мраморными полами предлагают гибкость для семьи или гостей. Кроме того, имеется стиральная машина и вытяжная сушилка Bosch.

Жители Gracie Gardens наслаждаются красивыми благоустроенными частными садами, соединяющими четыре здания кооператива, а также исключительными удобствами, включая круглосуточного консьержа, живущего управляющего, детскую игровую комнату, велосипедное хранилище и_STORAGE.

Идеально расположенный всего в нескольких шагах от парка Карла Шурца, набережной реки Ист и Asphalt Green, в нескольких минутах от остановки парома 90-й улицы до 34-й и Уолл-стрит и всего в нескольких шагах от станции метро Второй авеню на 86-й улице, этот дом предлагает все лучшее, что может предложить жизнь на Верхнем Ист-Сайде.

Текущий взнос составляет 367.70 долларов до конца 2026 года.

Покупатель оплачивает налог на перепродажу в размере 2%.

Nestled on a picturesque tree-lined block, this beautifully renovated top-floor prewar residence seamlessly blends timeless charm with modern living. Offering three bedrooms, two renovated baths, a separate dining room, and a unique bonus loft space, this is a truly special home in Gracie Gardens. A rare interior staircase leads to a charming bonus loft-perfect as a reading nook, home office, or additional storage-adding character and versatility rarely found in Upper East Side cooperatives.

A gracious entry foyer welcomes you inside, leading to a sun-filled north-facing living room with beautiful treetop and East River views. The thoughtfully renovated open windowed kitchen features granite countertops, premium Bosch appliances, and flows effortlessly into the dining room, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The spacious primary suite offers a renovated en-suite bath with marble floors, while two additional bedrooms with a full bath with marble heated floors provide flexibility for family or guests. In addition, there is a Bosch washer and vented dryer.

Residents of Gracie Gardens enjoy beautifully landscaped private gardens connecting the cooperative's four buildings, along with exceptional amenities including a 24-hour doorman, live-in superintendent, children's playroom, bike room, and storage.

Perfectly situated moments from Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, steps away from the 90th ferry stop to 34th and Wall street and just a short distance from the Second Avenue Subway at 86th Street, this home offers the very best of Upper East Side living.

current assessment of $367.70 thru the end of 2026.

Buyer to pay 2% flip tax