מאוגד ברחוב ציורי מלא עצים, המגורים המהודרים והמשופצים בקומה העליונה הזו ממציגים בצורה חלקה את הקסם הנצחי עם החיים המודרניים. עם שלוש ספייסים, שני חדרי רחצה משופצים, חדר אוכל נפרד, ומקום לופט ייחודי כבונוס, זהו בית מיוחד במינו בגראסי גארדנס. מדרגות פנימיות נדירות מובילות לחלל לופט קסום - מושלם כ nook קריאה, משרד ביתי, או אחסון נוסף - מוסיפים ואווה וגמישות שלא נמצאות בדרך כלל בשיתופי פעולה של Upper East Side.

חדר קבלה נדיב מקדם את פניכם, ומוביל לסלון מלא שמש הפונה צפונה עם נופים מרהיבים של עצי עצים ונהר המזרח. המטבח המואר והמשופץ בתשומת לב כולל משטחי גרניט, מכשירי בוש מהשורה הראשונה, ומניע בקלות לחדר האוכל, יוצר תכנית אידיאלית לכל חיי היומיום ואירוח.

הסוויטה הראשית המרווחת מציעה חדר רחצה משופץ עם רצפות שיש, בעוד ששני חדרי שינה נוספים עם חדר רחצה מלא עם רצפות שיש מחוממות מספקים גמישות למשפחה או אורחים. בנוסף, יש מכונת כביסה של בוש ומייבש עם אוורור.

תושבי גרייסי גארדנס נהנים מגינות פרטיות מטופחות המחברות בין ארבעת הבניינים של השיתוף, יחד עם מתקנים יוצאי דופן הכוללים שמירה 24 שעות ביממה, מנהל מגורים, חדר משחקים לילדים, חדר אופניים ואחסון.

ממוקם באופן מושלם רגעים מפארק קרל שורץ, הטיילת של נהר המזרח ואספלט גרין, במרחק צעדים מדוכן המעבורת ה-90 ל-34 וול סטריט ומרחק קצר מהקו השני של הרכבת התחתית ברחוב ה-86, הבית הזה מציע את הטוב ביותר של חיי Upper East Side.

הערכת שווי נוכחית של 367.70 דולר עד סוף 2026.

הקונה ישלם מס הפיכה של 2%.

Nestled on a picturesque tree-lined block, this beautifully renovated top-floor prewar residence seamlessly blends timeless charm with modern living. Offering three bedrooms, two renovated baths, a separate dining room, and a unique bonus loft space, this is a truly special home in Gracie Gardens. A rare interior staircase leads to a charming bonus loft-perfect as a reading nook, home office, or additional storage-adding character and versatility rarely found in Upper East Side cooperatives.

A gracious entry foyer welcomes you inside, leading to a sun-filled north-facing living room with beautiful treetop and East River views. The thoughtfully renovated open windowed kitchen features granite countertops, premium Bosch appliances, and flows effortlessly into the dining room, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The spacious primary suite offers a renovated en-suite bath with marble floors, while two additional bedrooms with a full bath with marble heated floors provide flexibility for family or guests. In addition, there is a Bosch washer and vented dryer.

Residents of Gracie Gardens enjoy beautifully landscaped private gardens connecting the cooperative's four buildings, along with exceptional amenities including a 24-hour doorman, live-in superintendent, children's playroom, bike room, and storage.

Perfectly situated moments from Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, steps away from the 90th ferry stop to 34th and Wall street and just a short distance from the Second Avenue Subway at 86th Street, this home offers the very best of Upper East Side living.

current assessment of $367.70 thru the end of 2026.

Buyer to pay 2% flip tax