家具とアートは仮想的に追加されていることにご注意ください。

マンハッタンの真上に位置する432パークアベニューのレジデンス72Aは、世界で最も象徴的な住宅タワーの1つにおいて理想的な眺望を提供します。プライベートエレベーターの前室から、72Aは4,019平方フィートにわたり、ほぼ30x30フィートのグレートルーム、3つのベッドルーム、4.5のバスルーム、そして別の図書室を含みます。

天井高15フィートの空間は12.5フィートのシートロックで仕上げられ、10フィートx10フィートの窓は北、南、東に向けたパノラマの視界を演出しています。日中は自然光が注ぎ込み、夜になるとすべての方向でスカイラインが生き生きと浮かび上がります。大きなアート作品に対する豊富な壁面スペースと柔軟なレイアウトを備え、この家はショーケースであり、避難所でもあります。

プライベートエレベーターでの入室後、壮大なギャラリーが広がり、セントラルパーク、ジョージ・ワシントン・ブリッジ、イーストリバーのドラマチックな景色を望む広々としたコーナーのリビング・ダイニングルームに続きます。

シェフのキッチンにはMieleの家電、大型のSub-Zeroワインクーラー、白のラッカーとオーク製キャビネット、深い収納を備えたBianco Scintillante大理石のセンターアイランド、Blue de Savoie大理石の床とカウンタートップ、Dornbrachtのポリッシュクロームの設備が整っています。大理石の朝食バーはセントラルパークを見渡します。

図書室は正式なダイニングルームまたは4番目のベッドルームとしても機能し、前室からポケットドアでアクセスでき、イーストリバーを見渡せます。その後は、エントランスギャラリーが南に流れ、居住者のエンターテイメントエリアとプライベートエリアを完璧に分けています。

コーナーの主寝室スイートは南と東に二重の露出を持ち、広いクローゼットのある別のドレッシングホールを含みます。このスイートには窓のある主バスルームが2つあります。それぞれがイタリアのスタツィオアリオ大理石の床と壁、分かれたシャワーブース、そして温水の床を備えています。2つのバスのうちの大きなバスは、窓に向かって設置された自立式の深い浴槽を特徴としています。

歴史的なマンハッタンのスカイラインを見渡す南向きのゲストベッドルームが2つあり、それぞれ専用バスルームを持っています。

居住者サービスとアメニティ：

- フルタイムのコンシェルジュ
- 24時間のドアスタッフとセキュリティ
- プライベートドライブウェイとポルテコシェール
- ミシュラン星シェフが監修する居住者専用のレストラン
- ケータリングとルームサービス
- 5,000平方フィートの屋外ダイニングテラス
- ライブエンターテインメントのあるラウンジ
- ピラティスとレジスタンストレーニングスタジオを備えたフィットネスセンター
- 75フィートのラッププールとホットタブ
- サウナ、スチーム、マッサージトリートメントルーム
- ビリヤードライブラリー
- シアタールーム
- 会議室
- ゴルフシミュレーター
- 自転車保管所
- 収納ユニット
- 温度管理されたワインセラー
- スタッフとゲスト用のスタジオスイート
- エグゼクティブオフィススイート
- 収納ユニット、ワインセラー、スタジオスイート、オフィスはすべて別途購入可能です。詳細はブローカーにお問い合わせください。

入居者によって支払われる料金 -

家主への支払い：

初月家賃：$90,000.00

1か月分の保証金：$90,000.00

電気 - 入居者の実際の使用に基づいて、月の家賃に追加されます。

レストラン - 月額最低料金$1,833.33が建物内のレストランに対するクレジットとして適用されます。

建物管理会社への支払い：

申請処理費用：$1,000.00

消費者報告書費用（申請者ごと）：$75.00

デジタル文書保管費用：$112.50

迅速審査処理費用（オプション）：$1,000.00

Please note furniture and art have been virtually added.

Perfectly perched above Manhattan, Residence 72A at 432 Park Avenue offers the ideal vantage point within one of the world's most iconic residential towers. From a private elevator vestibule, 72A spans 4,019 ft2, including a nearly 30x30 ft great room, 3 bedrooms, 4.5 bathrooms, and a separate library.

Soaring 15 ft ceilings are finished in sheetrock at 12.5 ft and unmatched 10 ft x 10 ft windows frame panoramic exposures to the north, south, and east. Natural light pours in by day; by night, the skyline comes alive in every direction. With abundant wall space for grand art and a flexible layout, this home is both a showcase and a sanctuary.

Upon private elevator entry, a grand gallery leads to a dramatic expansive corner living and dining room with sweeping views of the Central Park, the George Washington Bridge, and the East River.

The chef's kitchen is outfitted with Miele appliances, a large Sub-Zero wine cooler, white lacquer and oak cabinetry, a Bianco Scintillante marble center island with deep storage, Blue de Savoie marble floors and countertops, and Dornbracht polished chrome fixtures. A marble breakfast bar looks out over Central Park.

A library that can also function as a formal dining room or 4th bedroom is accessed by pocket doors from the foyer with views across the East River . The entrance gallery then flows south to the bedrooms, perfectly separating the resident's entertaining and private quarters.

The corner primary bedroom suite has dual south and east exposures and includes a separate dressing hall with extensive closets. The suite has two, windowed primary bathrooms. Each has book-matched slabs of Italian Statuario marble floors and walls, separate shower stalls, and radiant heated floors. The larger of the two baths features a free-standing, deep soaking tub set against the window.

Two additional guest bedrooms with Southern views over the historic Manhattan skyline both have their own en-suite baths.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

-Storage units, wine cellars, studio suites, and offices are all available for separate purchase, ask the broker for details.

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum fee of $1,833.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00