投資家にも魅力的なミッドウッドのコープ ― 入居初日から無制限に転貸可能、理事会の承認不要、月々の維持管理費もお手頃

918 East 14th Street、F3号室へようこそ。ミッドウッドの中心に位置する、約700平方フィート（約65平方メートル）のゆとりある1ベッドルーム・1バスルームのコープです。所有者にとって非常に柔軟な選択肢となる物件で、入居初日から理事会の承認なしで無制限に転貸できます。月々の維持管理費はわずか692ドル、頭金は物件価格の20％。長期的な柔軟性を求める投資家にも、自己居住をお考えの方にもおすすめです。

住戸

手入れの行き届いた戦前築のエレベーター付き建物の最上階、6階に位置し、上階に隣人がいないため、プライバシーと静けさを満喫できます。高い天井、ハードウッドフロア、豊かな自然光が、住まいに戦前築ならではの趣を添えています。

バランスの取れた間取りで、窓のあるオープンキッチンがリビングエリアに面し、二つの空間が心地よくつながっています。ゆったりとしたリビングルームには、独立したダイニングスペースや在宅勤務用のスペースを設ける余裕があります。広々としたベッドルームには大きめの家具も無理なく配置でき、クローゼットも十分に備わっています。

建物

1928年築の918 East 14th Streetは、ブルックリンの伝統的な建物に見られる建築様式や意匠を備えた、個性豊かな戦前築のコーポラティブ住宅です。建物はよく管理されており、ペットの飼育も可能。管理人とポーターが常駐しています。

居住者は、共用ランドリールーム、貸出図書室、セキュリティ付きエントランス、自転車置き場、個別の収納ケージも利用できます（空き状況によります）。

ロケーション

ミッドウッドの便利な施設がすぐそばにそろう立地です。Avenue Jまではすぐで、幅広いショップやマーケット、カフェ、レストラン、日常生活に必要なサービスが充実しています。近隣の人気スポットには、1965年創業でブルックリンの名店として知られるDi Fara Pizzaをはじめ、Avenue J沿いや近隣のNewkirk Avenueに点在する飲食店やショップがあります。

Brooklyn Collegeも近く、周辺のDitmas ParkやKensington、さらにProspect ParkやPark Slopeへも気軽に足を運べます。

交通

通勤にも大変便利です。Avenue H駅のQラインはわずか1ブロック先にあり、マンハッタンへ乗り換えなしでアクセスできます。近隣を運行するB11、B49、B68などのバス路線を利用すれば、ブルックリン各地や他の地下鉄路線にもアクセスできます。

最上階の住戸、約700平方フィート（約65平方メートル）の間取り、手頃な月々の維持管理費、戦前築ならではの趣、そして非常に柔軟な転貸規定を備えたF3号室は、ブルックリンでもますます見つけにくくなっている魅力的な物件です。

主たる住居としてはもちろん、セカンドハウスや投資用物件をお探しの方にも、このミッドウッドのコープは、人気の高いエリアで柔軟性と利便性、長期的な活用の幅を提供します。

金曜夜および土曜日の内覧はできません。

INVESTOR-FRIENDLY MIDWOOD CO-OP - UNLIMITED SUBLETTING FROM DAY ONE WITH NO BOARD APPROVAL & LOW MONTHLY MAINTENANCE

Welcome to 918 East 14th Street, Apt. F3, a spacious approximately 700-square-foot one-bedroom, one-bath co-op offering an unusually flexible ownership opportunity in the heart of Midwood. With unlimited subletting permitted from day one without board approval, low monthly maintenance of just $692, and a 20% down payment requirement, this is an excellent opportunity for an investor or end user seeking long-term flexibility.

THE RESIDENCE

Located on the sixth and top floor of a well-maintained pre-war elevator building, the apartment offers the added privacy and quiet of having no neighbors above. High ceilings, hardwood floors, and abundant natural light enhance the home's classic pre-war character.

The well-proportioned layout features a windowed open kitchen overlooking the living area, creating a comfortable flow between the two spaces. The generously sized living room provides ample room for a separate dining area as well as a work-from-home setup, while the spacious bedroom can comfortably accommodate substantial furnishings and offers good closet space.

THE BUILDING

Built in 1928, 918 East 14th Street is a distinctive pre-war cooperative showcasing the architectural character and details associated with classic Brooklyn buildings. The property is well maintained and pet-friendly, with a live-in superintendent and porter.

Residents also enjoy a central laundry room, lending library, secure entry system, bike storage, and individual storage cages, subject to availability.

THE LOCATION

The location puts some of Midwood's best conveniences right outside your door. Avenue J is just steps away, offering an extensive selection of shopping, markets, cafes, restaurants, and everyday services. Neighborhood favorites include the legendary Di Fara Pizza, a Brooklyn institution since 1965, along with the many dining and shopping options found throughout Avenue J and nearby Newkirk Avenue.

Brooklyn College is also conveniently located nearby, while the surrounding neighborhoods of Ditmas Park and Kensington and destinations such as Prospect Park and Park Slope are within easy reach.

TRANSPORTATION

Commuting is exceptionally convenient, with the Q train at Avenue H just one block away, providing direct service into Manhattan. Nearby bus routes, including the B11, B49, and B68, provide additional connections throughout Brooklyn and access to other subway lines.

With its top-floor setting, approximately 700-square-foot layout, low monthly maintenance, classic pre-war character, and exceptionally flexible subletting policy, Apt. F3 offers a combination that is increasingly difficult to find in Brooklyn.

Whether you're searching for a primary residence, pied-à-terre, or investment property, this Midwood co-op offers flexibility, convenience, and long-term versatility in a highly desirable location.

NO FRIDAY NIGHT OR SATURDAY SHOWINGS.