דירת קו־אופ במידווד, ידידותית למשקיעים — אפשרות להשכרת משנה ללא הגבלה מהיום הראשון, ללא אישור ועד הבית ועם דמי אחזקה חודשיים נמוכים

ברוכים הבאים לרחוב איסט 14, מס׳ 918, דירה F3 — דירת קו־אופ מרווחת בת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, בשטח של כ־700 רגל רבועה, המציעה הזדמנות בעלות גמישה במיוחד בלב מידווד. אפשר להשכיר את הדירה בשכירות משנה ללא הגבלה כבר מהיום הראשון וללא אישור ועד הבית. עם דמי אחזקה חודשיים נמוכים של 692 דולר בלבד ודרישת מקדמה של 20%, זוהי הזדמנות מצוינת למשקיעים או למי שמחפשים גמישות לטווח ארוך.

הדירה

הדירה ממוקמת בקומה השישית והעליונה בבניין מעלית מטופח שנבנה לפני מלחמת העולם השנייה, ונהנית מפרטיות נוספת ומשקט, ללא שכנים מעליה. תקרות גבוהות, רצפות עץ ואור טבעי בשפע מדגישים את אופייה הקלאסי של הדירה.

החלוקה הנוחה כוללת מטבח פתוח עם חלון המשקיף אל אזור המגורים, ויוצרת זרימה נעימה בין שני החללים. הסלון המרווח מציע מקום רב לפינת אוכל נפרדת וגם לעמדת עבודה מהבית. חדר השינה הגדול יכול להכיל בנוחות ריהוט רב, ובו גם שטח אחסון טוב בארונות.

הבניין

הבניין ברחוב איסט 14, מס׳ 918, נבנה בשנת 1928 והוא בניין קו־אופ ייחודי בסגנון שלפני מלחמת העולם השנייה, המציג את האופי האדריכלי והפרטים המזוהים עם בנייני ברוקלין הקלאסיים. הבניין מתוחזק היטב ומאפשר בעלי חיים. במקום מתגוררים מנהל תחזוקה ואיש שירות.

לרשות הדיירים עומדים גם חדר כביסה מרכזי, ספריית השאלה, מערכת כניסה מאובטחת, מחסן לאופניים ותאי אחסון אישיים, בכפוף לזמינות.

המיקום

המיקום מציב כמה מהשירותים והנוחות הטובים ביותר של מידווד ממש מחוץ לדלת. שדרת J נמצאת במרחק צעדים ספורים ומציעה מגוון רחב של חנויות, שווקים, בתי קפה, מסעדות ושירותים יומיומיים. בין המקומות האהובים בשכונה נמצאת פיצריית Di Fara האגדית, מוסד ברוקלינאי מאז 1965, לצד שלל אפשרויות אוכל וקניות לאורך שדרת J ובשדרת ניוקירק הסמוכה.

גם מכללת ברוקלין נמצאת בקרבת מקום, והשכונות הסמוכות דיטמאס פארק וקנזינגטון, וכן יעדים כמו פרוספקט פארק ופארק סלופ, נמצאים במרחק נוח.

תחבורה

ההתניידות נוחה במיוחד: תחנת הרכבת התחתית של קו Q בשדרת H נמצאת במרחק רחוב אחד ומציעה שירות ישיר למנהטן. קווי אוטובוס סמוכים, ובהם B11, B49 ו־B68, מספקים חיבורים נוספים ברחבי ברוקלין וגישה לקווי רכבת תחתית אחרים.

עם מיקומה בקומה העליונה, שטחה של כ־700 רגל רבועה, דמי האחזקה החודשיים הנמוכים, האופי הקלאסי של בניין מלפני מלחמת העולם השנייה ומדיניות השכרת המשנה הגמישה במיוחד — דירה F3 מציעה שילוב שקשה יותר ויותר למצוא בברוקלין.

בין אם אתם מחפשים בית למגורי קבע, דירה לשהות בעיר או נכס להשקעה, דירת הקו־אופ הזו במידווד מציעה גמישות, נוחות ורב־שימושיות לטווח ארוך במיקום מבוקש במיוחד.

לא יתקיימו ביקורים ביום שישי בערב או בשבת.

INVESTOR-FRIENDLY MIDWOOD CO-OP - UNLIMITED SUBLETTING FROM DAY ONE WITH NO BOARD APPROVAL & LOW MONTHLY MAINTENANCE

Welcome to 918 East 14th Street, Apt. F3, a spacious approximately 700-square-foot one-bedroom, one-bath co-op offering an unusually flexible ownership opportunity in the heart of Midwood. With unlimited subletting permitted from day one without board approval, low monthly maintenance of just $692, and a 20% down payment requirement, this is an excellent opportunity for an investor or end user seeking long-term flexibility.

THE RESIDENCE

Located on the sixth and top floor of a well-maintained pre-war elevator building, the apartment offers the added privacy and quiet of having no neighbors above. High ceilings, hardwood floors, and abundant natural light enhance the home's classic pre-war character.

The well-proportioned layout features a windowed open kitchen overlooking the living area, creating a comfortable flow between the two spaces. The generously sized living room provides ample room for a separate dining area as well as a work-from-home setup, while the spacious bedroom can comfortably accommodate substantial furnishings and offers good closet space.

THE BUILDING

Built in 1928, 918 East 14th Street is a distinctive pre-war cooperative showcasing the architectural character and details associated with classic Brooklyn buildings. The property is well maintained and pet-friendly, with a live-in superintendent and porter.

Residents also enjoy a central laundry room, lending library, secure entry system, bike storage, and individual storage cages, subject to availability.

THE LOCATION

The location puts some of Midwood's best conveniences right outside your door. Avenue J is just steps away, offering an extensive selection of shopping, markets, cafes, restaurants, and everyday services. Neighborhood favorites include the legendary Di Fara Pizza, a Brooklyn institution since 1965, along with the many dining and shopping options found throughout Avenue J and nearby Newkirk Avenue.

Brooklyn College is also conveniently located nearby, while the surrounding neighborhoods of Ditmas Park and Kensington and destinations such as Prospect Park and Park Slope are within easy reach.

TRANSPORTATION

Commuting is exceptionally convenient, with the Q train at Avenue H just one block away, providing direct service into Manhattan. Nearby bus routes, including the B11, B49, and B68, provide additional connections throughout Brooklyn and access to other subway lines.

With its top-floor setting, approximately 700-square-foot layout, low monthly maintenance, classic pre-war character, and exceptionally flexible subletting policy, Apt. F3 offers a combination that is increasingly difficult to find in Brooklyn.

Whether you're searching for a primary residence, pied-à-terre, or investment property, this Midwood co-op offers flexibility, convenience, and long-term versatility in a highly desirable location.

NO FRIDAY NIGHT OR SATURDAY SHOWINGS.