イーストサイドの最も歴史的かつ美しいタウンハウスブロックの1つに位置する232 East 68th Streetは、ゲート付きの到着口とまったく新しいファサードを備えた、幅18フィートの美しく整った二世帯タウンハウスです。6,000平方フィート以上の入居可能な内部スペースに加えて、1800平方フィートの外部スペースがあり、3つの独立した入口からアクセス可能です。この家は、洗練された雰囲気を持つだけでなく、柔軟性もあり、現在はオーナーのトリプレックスとその上にある賃貸デュプレックスに構成されているが、見事な単一家族住宅やコミュニティ施設としても簡単に再構築できます。

オーナーのトリプレックス住宅は、床から天井までのスライディングガラスドアがある印象的な南向きのフォーマルリビングルームに支えられ、そこから日当たりの良いプライベートガーデンに直接アクセスできます。これは本当の都市の聖域です。薪ストーブとカスタムビルトインのあるフォーマルダイニングルームは優雅なエンターテインメントの舞台を整え、シェフのキッチンにはブレックファーストバーとプレミアム家電（バイキングの4バーナーレンジ、ボッシュの食洗機、サブゼロの冷蔵庫）が備わっています。下階には、約60フィートの長さの柔軟なレクリエーションルームがあり、別々のストリート入口と上の天窓からの自然光が入るため、家庭の作業スペースや交通が少ない専門的な利用に最適です。また、建築家やデザイナー、セラピスト、プラクティショナーなど、出入りするゲストのプライバシーを重視する方にも適しています。このフロアには専用のランドリールーム、ワイン収納、広範なビルトイン収納が完備されています。家全体にわたるマルチゾーン対応のセントラルエア、エレガントなハードウッドフロア、広範なカスタム収納があります。

主なリビング/ダイニングフロアの上には、オーナーのトリプレックスの上階があり、10.5フィートの天井があり、全ての部屋が寝室に特化しています。広々としたプライマリースイートには、広いウォークインクローゼットと5点式の石灰岩仕上げの専用バスルームがあり、2番目の寝室と追加のフルバスルームもあり、家の主要なエンターテインメントスペースや作業スペースから離れた静かでプライベートな隠れ家を提供しています。

上のデュプレックスは、独自のゲート付き私道からアクセスでき、壮大な大理石のホワイエに到着します。現在、マーケットレートのテナントに貸し出されています。3階には日当たりの良いリビングルーム、暖炉、隣接するデン、広々としたキッチン、フォーマルダイニングルーム、パウダールーム、ランドリーがあります。4階には天窓、広々としたプライマリースイート（スパのような5つの設備のバスルーム、隣接するカスタムのウォークインクローゼット、プライベートバルコニー）、2番目の寝室、ホームオフィス、および追加のフルバスルームがあります。

ビジョナリーなバイヤーや投資家にとって、物件には大きな成長の可能性があります。これはUESの歴史地区外に位置し、建設可能な権利は8,500平方フィートまであります。イーストサイドの最も人気のあるブロックの1つに位置する232 East 68th Streetは、学校、世界クラスの美術館、卓越したレストラン、アートギャラリー、マディソンアベニューのブティックへのアクセスが非常に便利なロケーションに恵まれています。見事なプライベートレジデンス、ターンキー投資、家庭と作業空間の洗練されたハイブリッドとして楽しむために、この物件はマンハッタンで最も望ましい近隣の一つにおいて、非凡な提供物です。

Located on one of the Upper East Side's most historic and pristine townhouse blocks, 232 East 68th Street is a beautifully appointed, 18ft wide, two-family townhouse featuring a gated arrival and brand-new facade. Offering over 6,000 square feet of move-in condition interior space plus 1,800 square feet of exterior, accessible by three separate entrances, the home is as versatile as it is distinguished - currently configured as an owner's triplex plus a rental duplex above yet easily reimagined as a magnificent single-family residence or community facility property.

The owner's triplex residence is anchored by a dramatic south-facing formal living room with floor-to-ceiling sliding glass doors that open directly onto a sun-drenched, private garden - a true urban sanctuary. A formal dining room with a wood-burning fireplace and custom built-ins sets the stage for elegant entertaining, while a chef's kitchen features a breakfast bar and premium appliances including a Viking four-burner range, Bosch dishwasher, and Sub-Zero refrigerator. The lower level offers a flexible recreation room nearly 60 ft in length with separate street entrance and natural light from a skylight above - ideal for a home workspace or low-traffic professional use, and an excellent fit for an architect, designer, therapist, or practitioner who values the privacy of incoming and outgoing guests. A dedicated laundry room, wine storage, and extensive built-in storage complete this level. Central air with multi-zones, elegant hardwood floors, and extensive custom storage exist throughout the home.

Above the main living/dining floor, the upper story of the owner's triplex boasts 10.5ft ceilings and is devoted entirely to bedrooms, including a spacious primary suite with a generous walk-in closet and 5-piece limestone-clad ensuite bath, a second bedroom, and an additional full bath - providing a quiet, private retreat well removed from the home's main entertaining and working spaces.

The upper duplex, accessible via its own private gated entrance, arrives to a stately marble foyer and is currently rented to a market rate tenant. The third floor presents a sun-filled living room with a fireplace, an adjoining den, expansive kitchen, formal dining room, powder room, and laundry. The fourth floor houses a skylight, generously sized primary suite with a five-fixture spa-like bath and adjacent custom walk-in closets plus private balcony, a second bedroom, a home office and additional full bath.

For the visionary buyer or investor, the property offers significant upside; it's located outside of the UES historic district with buildable rights up to 8,500 square feet. Set on one of the Upper East Side's most coveted blocks, 232 East 68th Street enjoys an incredibly convenient and accessible location, with effortless access to schools, world-class museums, exceptional restaurants, art galleries, and the boutiques on Madison Avenue. Whether enjoyed as a magnificent private residence, a turnkey investment, or a sophisticated hybrid of home and workspace, this is an exceptional offering in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.