例外的なマルチファミリーエステート - 水の景色 - プライムシティアイランド
驚くべき水の景色を望むマルチファミリーエステート、独立した3つの住居！
即売のために優れた価値で提供されています。

111 ロシェルストリート - シティアイランドの南端に位置する希少でエレガントなマルチファミリーエステート。この堂々たる1920年代の物件は、3つの独立した住居を提供しており、世代を超えた居住や賃貸収入に対する優れた柔軟性を持っています。広々とした水の景色と近くのモリス ヤット＆ビーチクラブからの穏やかなセーリングボートの音に囲まれて、この物件は海辺の生活の間違いのない魅力を捉えつつ、ニューヨークのマンハッタンからわずか20分の距離にあります。永遠のキャラクター、広々としたリビングスペース、比類のないウォーターフロントの環境を兼ね備え、シティアイランドの最も特異なプロパティの一つを所有する希少な機会です。

物件概要
• 前建物: 約 3,160 平方フィート — 2 つの別々の住居（「イースト」と「ウエスト」）
• 後ろのコテージ: 約 340 平方フィート
• 敷地面積: 約 7,000 平方フィート（100フィート x 70フィート）
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イースト レジデンス – “111 ロシェル ストリート イースト”
現在、オーナーの主な住居として利用されているこの美しく更新された5ベッドルームの家は、約2,107平方フィートを占めて3つの広々とした階層に広がっています。心地よい前ポーチがロングアイランドサウンドの眺めを提供し、海辺の静けさと安らぎを感じさせます。
内部は円形のフローレイアウトがオープンで風通しの良い雰囲気を生み出し、大きな窓や高い天井、組み込みの座席がある大きなベイウィンドウによって強調されています。広々としたキッチンはシェフの夢であり、豊かなカウンターのスペース、十分なキャビネット、フルバスルームを備えています。フレンチドアは、屋外の食事やエンターテイメントに理想的な驚くほど大きな16' x 18'のデッキに通じています。
隣接するダイニングルームは、美しい暖炉を中心に配置されており、集まりのための魅力的な空間を提供します。二階には、広々とした主ベッドルーム、2つの追加のベッドルーム（1つは現在オフィスとして設定）があり、美しく改装されたフルバスルームがあります。
三階には、2つのベッドルームとオープンコンセプトのリビングエリアがあり、家庭用リビングルーム、ゲストスイート、フィットネススペース、スタジオ、または追加のワークスペースに最適な柔軟性を提供します。
この住居は、現代的な沿岸美学で思慮深く改装され、時代を超えた前戦前のキャラクターを保っています。
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ウエスト レジデンス – “111 ロシェル ストリート ウエスト”
独立した別の魅力的な住居で、クラシックな前戦前のエレガンスに富んでおり、この家は約1,053平方フィートの居住空間を持ち、オリジナルの時代の詳細が随所に装飾されています。曲がった手彫りのオークの階段が目を引く中心として機能し、高い天井とオリジナルのモールディングが補完しています。
メインレベルには、2つの広々としたエンターテイメントルームと裏庭に直接アクセスできるキッチンがあります。上階には快適な2つのベッドルームとフルバスルームがあります。
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コテージ – 新しく改装されたゲストハウス
物件の後方に位置するこの魅力的なゲストコテージは、独自のプライベートな島の生活のスライスを提供します。
特徴：
• クイーンサイズのマーフィーベッド
• フルバスルーム
• ロフト型の寝室/収納エリア
• コンパクトですが機能的なキッチン
• 約340平方フィート
ゲスト、賃貸収入、自宅オフィス、またはアーティストのスタジオに最適です。
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追加の特徴には、優れた状態のフル未完成の地下室があり、最大4台の車両を収容できる2つのドライブウェイがあります。
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シティアイランドライフスタイル
シティアイランドはニューヨーク市の隠れた宝石の一つであり、ニューヨークの沿岸村の特性と魅力を持つ密接に結びついた海辺のコミュニティです。ヨットクラブ、プライベートビーチ、アートギャラリー、ブティックショップ、そして著名なダイニングの目的地が揃い、この島は独特のライフスタイルを提供しています。

EXCEPTIONAL MULTI-FAMILY ESTATE - WATER VIEWS — PRIME CITY ISLAND
Stunning Water-View Multi-Family Estate with THREE INDEPENDENT RESIDENCES!
Exceptional value-priced for an immediate sale.

111 Rochelle Street - a rare and elegant multi-family estate located at the coveted southern tip of City Island. This stately 1920s property offers THREE INDEPENDANT RESIDENCES, offering exceptional versatility for multi-generational living, and rental income. Surrounded by sweeping water views and the tranquil sounds of sailboats from the nearby Morris Yacht & Beach Club, the property captures the unmistakable charm of coastal living while remaining just 20 minutes from Manhattan. Combining timeless character, generous living space, and an unparalleled waterfront setting, this is a rare opportunity to own one of City Island's most distinctive properties.

Property Overview
• Front Building: Approx. 3,160 sq ft — two separate residences (“East” & “West”)
• Rear Cottage: Approx. 340 sq ft
• Lot Size: Approx. 7,000 sq ft (100 ft x 70 ft)
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East Residence – “111 Rochelle Street East”
Currently serving as the owner’s primary residence, this beautifully updated five-bedroom home spans approximately 2,107 square feet across three spacious levels. A breezy front porch welcomes you with views of the Long Island Sound, evoking a sense of coastal calm and tranquility.
Inside, a circular-flow layout creates an open and airy feel, enhanced by oversized windows, high ceilings, and a large bay window with built-in seating. The expansive kitchen is a chef’s dream, featuring generous counter space, abundant cabinetry, and a full bathroom. French doors lead to a stunning oversized 16' x 18' deck, ideal for alfresco dining and entertaining.
The adjacent dining room, centered around a beautiful fireplace, provides an inviting setting for gatherings. Upstairs, the second level features a generous primary bedroom, two additional bedrooms (one currently configured as an office), and a beautifully renovated full bathroom.
The third floor offers exceptional flexibility, with two bedrooms and an open-concept living area ideal as a family room, guest suite, fitness space, studio, or additional workspace.
The residence has been thoughtfully renovated with a modern coastal aesthetic while preserving its timeless prewar character.
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West Residence – “111 Rochelle Street West”
A separate and equally charming residence rich in classic prewar elegance, this home offers approximately 1,053 square feet of living space adorned with original period details throughout. A curved hand-carved oak staircase serves as a striking centerpiece, complemented by soaring ceilings and original moldings.
The main level features two spacious entertaining rooms and a kitchen with direct access to the backyard. Upstairs are two comfortable bedrooms and a full bathroom.
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The Cottage – Newly Renovated Guest House
Nestled at the rear of the property, this enchanting guest cottage offers its own private slice of island living.
Features include:
• Queen-sized Murphy bed
• Full bathroom
• Lofted sleeping/storage area
• Compact yet functional kitchenette
• Approx. 340 sq ft
Ideal for guests, rental income, a home office, or an artist’s studio.
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Additional features include a full unfinished basement in excellent condition and two driveways accommodating up to four vehicles.
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The City Island Lifestyle
City Island is one of New York City’s hidden gems — a tight-knit waterfront community with the character and charm of a New England coastal village. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated dining destinations, the island offers a lifestyle unli