セントラルパークを望む4室、薪暖炉、そしてゆとりある戦前建築ならではの空間構成が、1158 Fifth Avenueのレジデンス4Aを際立たせています。樹冠の高さに位置する約2,500平方フィートのクラシック・エイトは、優雅なおもてなしの空間、公園に面した3つのベッドルーム、そして現代の快適さを巧みに取り入れた住まいです。

半プライベートのエレベーターホールから、約20フィートに及ぶギャラリーへと続きます。住まいの卓越したスケールを感じさせる、心地よい迎えの空間です。公園に面したリビングルームは約25フィートの広さがあり、薪暖炉が自然と視線を集めます。独立したフォーマルダイニングルーム、梁を見せた天井、深みのある色調のブラジリアンチェリーのフローリングが、もてなしにも日々の暮らしにもふさわしい、クラシックなフィフス・アベニューの雰囲気を生み出しています。

窓のある広々としたイートインキッチンには、SieMaticのキャビネット、石灰岩のカウンタートップと床、椅子を置ける大きなセンターアイランドを備えています。Sub-Zeroの冷蔵・ワイン保管設備に加え、食器洗い機2台、壁付けオーブン、ビルトインコーヒーシステムなどのMiele製家電を設置。十分な調理スペースと収納を備え、実用性と居心地のよさを兼ねています。

3つのベッドルームはいずれもセントラルパークに面しています。主寝室には隣接するドレッシングエリアと窓のあるバスルームがあり、独立したデンはファミリールーム、書斎、または静かな憩いの場として活用できます。キッチンの隣には、オフィスまたはスタッフルームとして使える部屋もあり、用途の幅が広がります。現在の間取りには、窓のあるフルバスルームが3室含まれています。

快適さは、住まいの実用的な細部にも行き届いています。各室で個別に操作できる三菱のマルチゾーン空調、断熱窓、造作の収納を随所に備え、専用ランドリールームには洗濯機、排気ダクト付き乾燥機、ユーティリティシンクを設置。今日の快適な暮らしを支えながら、時間をかけてご自身のスタイルを取り入れる余地もあります。

異なる間取りをご検討の方には、公園に面したリビングルームとダイニングルームの一体化、主寝室エリアの拡張、パウダールームの新設などの可能性を示す別案のフロアプランもあります。

1924年築の1158 Fifth Avenueは、印象的な吹き抜けのロビー、常駐のドアマンとコンシェルジュ、レジデントマネージャー、フィットネスセンター、自転車置き場、専用収納を備えた、フルサービスの戦前築コーポラティブです。フィフス・アベニューを挟んですぐ向かいにセントラルパークがあり、ミュージアム・マイル、貯水池、マディソン・アベニューも近くにあります。ペット可。融資は購入価格の40％まで可能で、転売税は2.5％です。フィットネスセンターの月額必須会費50ドルは、管理費とあわせて請求されます。

一部の写真には、仮想ステージングや、塗装・仕上げの変更例が含まれています。該当箇所については現況写真も掲載しています。別案のフロアプランは概念図であり、管理組合、建築関連機関、行政機関による必要な承認をすべて得ることが条件となります。寸法および面積はいずれも概算です。

Central Park views from four rooms, a wood-burning fireplace, and generous prewar proportions distinguish Residence 4A at 1158 Fifth Avenue. Set at the tree line, this approximately 2,500-square-foot classic eight combines gracious entertaining spaces, three park-facing bedrooms, and thoughtfully incorporated modern comforts.

A semi-private elevator landing opens to a nearly 20-foot gallery, offering a welcoming introduction to the home’s exceptional scale. The park-facing living room stretches nearly 25 feet, with the wood-burning fireplace as its natural focal point. A separate formal dining room, beamed ceilings, and richly toned Brazilian cherry floors create a classic Fifth Avenue setting equally suited to entertaining and everyday living.

The expansive, windowed eat-in kitchen features SieMatic cabinetry, limestone countertops and floors, and a substantial center island with seating. Sub-Zero refrigeration and wine storage complement Miele appliances, including two dishwashers, wall ovens, and a built-in coffee system. Generous preparation space and storage make the kitchen as practical as it is inviting.

All three bedrooms overlook Central Park. The primary bedroom includes an adjoining dressing area and windowed bath, while a separate den offers space for a family room, library, or quiet retreat. An additional office or staff room beside the kitchen provides further flexibility. The current layout includes three full, windowed bathrooms.

Comfort extends to the home’s practical details: Mitsubishi multi-zone air conditioning with individual room controls, insulated windows, extensive custom-fitted closets, and a dedicated laundry room with a washer, vented dryer, and utility sink. These features support a comfortable home today, with room to introduce your own style over time.

For those considering a different configuration, an alternate floor plan illustrates the potential for a combined park-facing living and dining room, an expanded primary suite, and a powder room.

Built in 1924, 1158 Fifth Avenue is a full-service prewar cooperative with a distinctive double-height lobby, full-time doorman and concierge, resident manager, fitness center, bicycle storage, and private storage. Central Park is directly across Fifth Avenue, with Museum Mile, the Reservoir, and Madison Avenue close at hand. Pets are welcome. Financing is permitted up to 40%, and a 2.5% flip tax. A mandatory $50 per month fitness center membership fee is billed with the maintenance.

Select photographs are virtually staged and may include illustrative paint or finish changes; corresponding current-condition photographs are provided. The alternate floor plan is conceptual and subject to all required board, architectural, and governmental approvals. All dimensions and square footage are approximate.