$268万8 - 926 Flatbush Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426
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| MLS # | 965426 |
| 建築年 | 1931 |
| 税金（年間） | $26,165 |
| 燃料の種類 | 電気 Electric |
| 暖房タイプ | 電気 Electric |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| バス | 2 分: B35, B41 |
| 3 分: B49 | |
| 6 分: B16 | |
| 7 分: B44+ | |
| 8 分: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4 | |
| 10 分: B44 | |
| 地下鉄 | 5 分: B, Q |
| 10 分: 2, 5 | |
| LIRR | 2.1 マイル: "Nostrand Avenue" |
| 2.6 マイル: "Atlantic Terminal" | |
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投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! フラットブッシュアベニューにある6,000平方フィートの混合用途ビルが販売中です!!! 物件には優れた看板、大きな露出、C4-4A (R7A相当) ゾーニング、高さ9フィートの天井、低い固定資産税、2,000平方フィートの地下室、6台分の駐車スペース、200アンペアの電力、すべて新しいLED照明、CACなどの特徴があります!!! 物件はブルックリンの中心に位置し、キングスシアターから2ブロック、プロスペクトパークから数分です!!! 近隣にはキャピタルワン銀行、バンクオブアメリカ、ベライゾン、Tモバイル、キューブスマートセルフストレージ、プラネットフィットネス、ピュアジム、クランチフィットネス、ターゲット、シェル、ダンキンドーナツ、フットロッカー、タコベル、マクドナルド、ウェンディーズ、チポトレ、アンティ・アンズ、ウィングストップ、サブウェイ、ポパイのルイジアナキッチン、チェックers、バーガーキング、ファイブビロウ、アイホップなどがあります!!! 物件は忙しいフラットブッシュアベニューに21フィートの frontage を持っています!!! この物件の1日の交通量は15,400台以上です!!! この物件は巨大な将来性を提供します!!! これはあなたの次の開発サイト、またはビジネスの次の拠点になる可能性があります!!!
収入:
1階の店舗 (2,000平方フィート + 2,000平方フィート): 年間 $96,000
2階のオフィス (2,000平方フィート): 年間 $60,000
3階のフロントオフィス: 年間 $31,200
3階のリアオフィス: 年間 $34,800（利用可能）
プロフォーマ総収入: 年間 $222,000
費用:
電気: 年間 $0
メンテナンス & 修理: 年間 $250
水道 & 下水: 年間 $458
保険: 年間 $2,823
税金: 年間 $26,165.40
総費用: 年間 $29,696.40
純営業収入 (NOI): 年間 $192,303.60 (7.15% キャップ!!!)
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