価格が101,000ドル引き下げられました！

ベーブ・ルースの元々のビル！345 West 88th Streetの5D号室へようこそ。南向きで日光がたっぷり入る、広々とした2ベッドルーム・2バスルームの住居で、広いイートインキッチンを備え、上質な事前戦構築の魅力が漂う、アッパーウエストサイドで最も人気のあるブロックの一つに位置しています。

優雅な別入口のロビーを通り抜けると、2つのコートクローゼットが用意されており、家の優れた収納と配慮されたレイアウトの雰囲気を醸し出しています。オーバーサイズのリビングルームには大型のセクショナルソファを簡単に配置できる十分なスペースがあり、フルダイニングエリアを持つことができ、日常生活やエンターテイメントに最適です。両方のベッドルームは印象的な広さを持ち、キングサイズのベッドを置くことができ、ナイトスタンドやドレッサーのためのスペースも確保されています。

シェフのための窓付きイートインキッチンは目を引く特徴で、朝食バー、広範なキャビネット、十分なカウンタースペース、食器洗浄機、4口コンロ、ユニット内の洗濯機/乾燥機を含むフルサイズの家電が揃っています。

窓付きのフルバスルームが2つあり、それぞれ大きな浸かるバスタブがあり、家の快適さと事前戦の魅力を高めています。

物件の追加ハイライトには：9フィート1インチの高い天井、アーチ型エントリーウェイ、2つのジュリエットバルコニー、ハードウッドフロア、カスタム照明器具、洗濯機/乾燥機、大きな二重窓のピクチャーウィンドウ、そして全体に7つのクローゼットが含まれています。

345 West 88th Streetは、1914年に著名な建築家ラウス＆ゴールドストーンによって建てられ、1988年にコープに改装されたランドマークのブティック9階建てのネオ・ルネサンスの部分的ドアマン/エレベーターの事前戦共同住宅です。建物はバリアフリーで、小さくてもエレガントなエントリーロビー、大きなランドリールーム、自転車室、ストレージルーム（5D号室はこの待機リストに載る必要はありません）、図書館のあるコミュニティルーム、卓球台、そして常駐管理人を備えています。ユニットにはビデオインターフォンが設置されています。

リバーサイドパークからわずか数歩の完璧な位置にあり、87丁目とブロードウェイの#1地下鉄線の最寄りの入口まではわずか2分です。この地域は便利なものが豊富で、88丁目とブロードウェイには新しいキー・フード、トレーダー・ジョーズ、ホール・フーズ、様々なレストラン、カフェ、ブティックショップがあります。

このペット可の共同住宅（30ポンドまでの犬を許可）は80％の融資が可能です。さらに、サブレット、共同購入、保証人、ピエダテールのアレンジメントもボードの承認があれば許可されています。洗濯機/乾燥機の設置も許可されており、このユニットにはすでに設置されています。

面白い事実：野球の伝説、ベーブ・ルース、"スワットの皇帝"は、1929年から1940年までニューヨーク・ヤンキースに在籍していたこのビルに住んでおり、すでに特別な家に歴史的な魔法を加えています。

Price Just Reduced By $101,000!

Babe Ruth's Former Building! Welcome to residence 5D at 345 West 88th Street, a sun-filled, South-Facing and truly expansive 2 bedroom/2 Bath home with a large Eat-In Kitchen all wrapped in the timeless charm of a distinguished Prewar Cooperatives on one of the Upper West Side's most coveted blocks.

Step through a gracious separate entry foyer, complete with 2 coat closets, setting the tone for the home's exceptional storage and thoughtful layout. The oversized living room easily accommodates a large sectional sofa with abundant space remaining for a full dining area, perfect for everyday living and entertaining. Both bedrooms are impressively scaled, each large enough for a King Size bed, with room to space for nightstands and dressers.

The chef's windowed eat in kitchen is a standout feature, offering a breakfast bar, extensive cabinetry, generous counter space, and full-size appliances including a dishwasher, four burner stove, and an in unit washer/dryer.

Two windowed full bathrooms, each with a large soaking tub, enhance the home's comfort and prewar appeal.

Additional apartment highlights include: 9'1" high ceilings, arched entryways, 2 Juliet Balconies, hardwood floors, custom light fixtures, a Washer/Dryer, large double-pained picture windows & 7 closets throughout .

345 West 88th Street is a Landmarked boutique 9 story Neo-Renaissance Part-Time Doorman/Elevator Prewar Co-Op building built in 1914 by famed architects Rouse & Goldstone and converted into a Co-Op in 1988. The building is handicap accessible & boasts a small but elegant entry lobby, a large laundry room, bike room, storage room (Unit 5D does not need to be on the wait list for this), community room with a lending library & a ping-pong table as well as a live-in resident manager. The unit has video intercom.

Perfectly positioned just steps from Riverside Park and only 2 minutes from the nearest entrance to the #1 Subway line at 87th and Broadway. The neighborhood is rich with conveniences, including a brand new Key Food at 88th & Broadway, Trader Joe's, Whole Foods, and an array of restaurants, cafés, and boutique shops.

This Pet-Friendly Co-Op (Dogs up to 30 pounds) allows 80% financing. Additionally, subletting, co-purchasing, guarantors and pied-à-terre arrangements are allowed with board approval
Washer/Dryers are allowed and the unit already has one installed

Fun Fact: Baseball legend Babe Ruth, the "Sultan of Swat," lived in this very building during his years with the New York Yankees from 1929 to 1940-adding a touch of historic magic to an already exceptional home