$299万9 - 75 Grant Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965
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| MLS # | 929965 |
| 建築年 | 1930 |
| 税金（年間） | $87,075 |
| 燃料の種類 | オイル暖房 Oil |
| バス | 2 分: Q56 |
| 5 分: B13 | |
| 9 分: Q24 | |
| 地下鉄 | 3 分: J, Z |
| LIRR | 2 マイル: "East New York" |
| 2.4 マイル: "Kew Gardens" | |
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投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! ブルックリンのR5ゾーニングの24ユニットアパートビルが9.71キャップで販売中です!!! 建物は優れた看板、素晴らしい露出、6つの駐車スペース、高さ8フィートの天井、R5ゾーニング、(4) 2LDKアパート、(16) 1LDKアパート、(4) 大きなスタジオアパート、全て新しいLED照明、三相電力、CAC、++を備えています!!! 物件はブルックリンの中心部、ジャマイカアベニューからすぐ、ロッカウェイブルバードから2ブロック、ウッドヘイブンブルバードから数分のところにあります!!! 隣にはチェース銀行、USPS、ストップ&ショップ、センチュリー21、YMCA、ブーストモバイル、ダンキンドーナツ、ウェンディーズ、マクドナルド、サブウェイ、パパジョンズ、ホワイトキャッスル、KFC、+++があります!!! 建物はグラントアベニューに60フィートの正面を持っています!!! この物件には大きな上昇の可能性があります!!! 次の開発サイトまたはビジネスのための次のホームになるかもしれません!!!
収益:
ユニット1A (2LDKアパート): 年間$21,600; リース終了日: 2026年4月30日.
ユニット2A (2LDKアパート): 年間$18,469.56; リース終了日: 2026年7月31日.
ユニット3A (2LDKアパート): 年間$13,932.48; リース終了日: 2026年9月14日.
ユニット4A (2LDKアパート): 年間$20,053.20; リース終了日: 2026年1月14日.
ユニット1B (1LDKアパート): 年間$14,697.12; リース終了日: 2027年1月31日.
ユニット2B (1LDKアパート): 年間$14,002.08; リース終了日: 2026年10月14日.
ユニット3B (1LDKアパート): 年間$17,113.92; リース終了日: 2025年7月31日.
ユニット4B (1LDKアパート): 年間$18,082.68; リース終了日: 2026年12月31日.
ユニット1C (1LDKアパート): 年間$17,598.84; リース終了日: 2026年3月14日.
ユニット2C (1LDKアパート): 年間$15,735.12; リース終了日: 2026年7月31日.
ユニット3C (1LDKアパート): 年間$17,972.28; リースなし.
ユニット4C (1LDKアパート): 年間$37,800 (空きあり)
ユニット1D (1LDKアパート): 年間$20,002.32; リース終了日: 2026年9月30日.
ユニット2D (1LDKアパート、スーパ): 年間$17,286.36; リース終了日: 2026年6月30日.
ユニット3D (1LDKアパート): 年間$17,144.88; リース終了日: 2026年12月31日.
ユニット4D (1LDKアパート): 年間$11,987.64; リース終了日: 2027年11月30日。ここに45年います。
ユニット1E (1LDKアパート): 年間$15,115.92; リース終了日: 2026年4月13日.
ユニット2E (1LDKアパート): 年間$14,290.44; リース終了日: 2026年2月28日.
ユニット3E (1LDKアパート): 年間$14,540.16; リース終了日: 2026年9月30日.
ユニット4E (1LDKアパート): 年間$14,805.60; リース終了日: 2026年10月31日.
ユニット1F (スタジオアパート): 年間$24,480 (空きあり)
ユニット2F (スタジオアパート): 年間$24,480 (空きあり)
ユニット3F (スタジオアパート): 年間$16,500; リース終了日: 2027年1月30日.
ユニット4F (スタジオアパート): 年間$16,629.48; リース終了日: 2026年7月14日.
経費:
石油: 年間$17,000
電気: 年間$980.
維持管理・修理: 年間$250
保険: 年間$12,023.
水道・下水道: 年間$16,000
税金: 年間$87,075
総経費: 年間$133,328
プロフォーマ粗収入: 年間$434,320.08
プロフォーマ純営業利益 (NOI): 年間$300,992.08 (9.71%キャップ!!!)
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