この素晴らしい1,473平方フィートの北・西向き角部屋、2階に位置する2ベッドルーム／2バスルームの本格的なコンドミニアム・ロフトへようこそ。12フィートの天井高、風合い豊かな幅8インチのオーク材プランクフローリングとヘリンボーン張りのオーク床、そして自然光をたっぷり取り込む、圧巻の大きなアーチ型ダブルハング窓が魅力です。リビングルームからは、広々とした素晴らしい専用テラスへ直接アクセスできます。

室内に入ると、23フィートの開放的なエントランスホールには、大型コートクローゼットと室内洗濯乾燥機用クローゼットがあります。続くオープンプランの大空間には、居住、ダイニング、調理、レクリエーションそれぞれのための、個性ある温かく居心地のよいスペースが設けられています。シェフ仕様のキッチンには、シーザーストーンのカウンタートップを備えた巨大なセンターアイランド、クォーツァイトの backsplash、イタリア・ステヴァリ社製のウォールナット調キャビネット、KitchenAidのステンレス製家電、Hans Groheの水栓を採用。キッチンの隣には10名が着席できる広々としたダイニングエリアがあり、風通しがよく陽光に満ちたリビングルームは、くつろぎにもゲストを迎えるにも最適です。2つのベッドルームはいずれも、ロフトの静かな南側にあるガーデンを望みます。どちらの部屋にもキングサイズベッドを置くことができ、主寝室にはゆとりあるウォークスルークローゼットを備えています。主寝室用バスルームには、ホーニング仕上げのパルミラタイル、カララ大理石の壁に囲まれた贅沢な深型バスタブ、レインシャワーヘッド、TOTO製トイレを採用しています。住戸にはセントラルヒーティングとエアコンも完備され、地下にはオプションで専用収納ロッカーを利用できます。

歴史を重ね、ラグジュアリーな住居として生まれ変わった220 West 148th StreetのPS90は、ハーレムの中心で他にはない暮らしを提供します。著名な学校建築家チャールズ・B・J・スナイダーが、彼のトレードマークであるネオゴシック様式のアカデミック建築として1905年に建設したこの建物は、2010年にCurtis & Ginsberg Architectsによる綿密な改修・コンバージョンを経て、設備の整った75戸のコンドミニアムへと生まれ変わりました。各住戸はゆとりある空間を備え、建物の建築的遺産が持つ壮大さを今に伝えています。このコンバージョンは、2011年に名誉あるLucy G. Moses Preservation Awardを受賞しました。

アメニティには、パートタイムのドアマン、ButterflyMXビデオインターホンと入退館管理システムによる強化されたセキュリティ、常駐スーパー、広大な中庭ガーデン、フィットネスルーム、コミュニティルーム、自転車置き場、食料品配送用の冷蔵保管庫などがあります。ドアマンの勤務時間は、月曜から金曜が午前7時から午後11時まで、土曜が午前8時から午前0時まで、日曜が午前8時から午後11時までです。

シティ・カレッジ、コロンビア大学、周辺の病院へのアクセスも便利です。B、D、A、C、3番線の各地下鉄、ジャッキー・ロビンソン・パーク、セント・ニコラス・パーク、フレデリック・ジョンソン・テニスコート、公立図書館、郵便局、数多くの食料品店や飲食店にも近接しています。

Welcome home to this incredible 1,473sf north and west-facing corner SECOND FLOOR, 2BR/2BA true condominium loft with 12ft ceilings, distressed 8" wide-plank and herringbone oak floors, and stunning oversized arched double-hung windows that flood the living areas with natural light. Direct access from the living room to a wonderful large private terrace.

Upon entering, the 23ft welcoming foyer features a large coat closet and in-unit washer/dryer closet. Next, the open floor plan great room offers separate, warm and inviting areas for distinctive living, dining, food prep and recreation. The chef's kitchen features a massive center island with Caesar-stone countertops, quartzite backsplash, Italian Stevali walnut-toned cabinetry, KitchenAid stainless steel appliances, and Hans Grohe faucet. Next to the kitchen is a spacious dining area with seating for ten, and an airy, sun-drenched living room for relaxing and entertaining. Both bedrooms overlook the garden on the quiet, south side of the loft. Both bedrooms can accommodate a king size bed, and the primary has a spacious walkthrough closet. The primary bathroom has honed Palmira tile, a luxury soaking tub with Carrara Marble walls, rain shower head and Toto toilet. The residence also has central heat and air-conditioning, and an optional storage locker in the basement.

Steeped in history and reborn as a luxurious residence, PS90 at 220 West 148th Street offers a distinctive living experience in the heart of Harlem. Originally constructed by acclaimed school architect Charles B. J. Snyder in 1905 in his trademark Neo-Gothic academic style, the building underwent a meticulous conversion in 2010 by Curtis & Ginsberg Architects, transforming it into a collection of 75 well-appointed condominiums. Each residence boasts generous proportions, echoing the grandeur of the building's architectural heritage. The conversion received the prestigious Lucy G. Moses Preservation Award in 2011.

Amenities include a part-time doorman, enhanced security with ButterflyMX video intercom and access controller, resident superintendent, enormous courtyard garden, fitness room, community room, bicycle storage and cold storage for grocery delivery. Doorman hours are M-F, 7am-11pm. Saturday 8am-12am & Sunday 8am to 11pm.

The location is convenient to City College, Columbia University, and area hospitals. Enjoy close proximity to the B, D, A, C, and 3 trains, Jackie Robinson Park, St. Nicholas Park. Frederick Johnson Tennis Courts, a public library, post office, and numerous options for grocery shopping and dining.