Una casa nel West Village con l’occhio di un designer

Ci sono appartamenti che si ammirano e appartamenti dai quali non si vorrebbe mai andare via. La Residenza 2S al 2 di Horatio Street appartiene decisamente alla seconda categoria: un elegante appartamento con una camera da letto, ricco di personalità, affacciato su Jackson Square Park e caratterizzato dal calore e dal fascino di un appartamento parigino arredato con cura, nel cuore del West Village.

La ricercatissima linea S si distingue per una caratteristica unica nell’edificio: una parete continua di cinque finestre che si estende lungo il soggiorno e la sala da pranzo, incorniciando gli alberi di Jackson Square come un’opera d’arte vivente. Tutte le finestre dell’appartamento si affacciano sul parco, portando il verde e il susseguirsi delle stagioni proprio al di là del vetro; il parco, inoltre, fa da piacevole barriera rispetto al dinamismo di Hudson Street e della Eighth Avenue.

Dimora da molti anni di un ex direttore creativo di uno dei principali studi di architettura e design al mondo, la Residenza 2S riflette l’occhio inconfondibile di chi ha dedicato la propria carriera a immaginare come gli spazi dovrebbero apparire, accogliere e funzionare. Raffinata, ma mai leziosa, la casa ha il carattere di un ambiente progettato e arredato nel tempo, dove arte, colore e oggetti convivono con naturalezza con proporzioni armoniose e uno straordinario rapporto con il parco.

L’esperienza comincia dall’ingresso, avvolto nell’autentica tonalità di blu cobalto dell’artista francese Yves Klein: un’introduzione d’impatto a una casa in cui arte e design sono inscindibili dall’architettura. Un divisorio su misura in rovere decapato crea un vero e proprio foyer e un ingresso accogliente, separando al contempo il soggiorno. Da qui, la casa si apre su un soggiorno e una sala da pranzo dalle splendide proporzioni, dove i pavimenti in parquet scuro, le armadiature su misura e le ampie pareti dedicate all’arte creano uno sfondo ricco e suggestivo, mentre la straordinaria parete di finestre mantiene il parco sempre presente.

Con una larghezza di circa 14 piedi e una lunghezza di quasi 19, il soggiorno offre proporzioni davvero generose, completate da una zona pranzo separata che accoglie comodamente un tavolo per sei persone. 2-Horatio-St-2S

La cucina finestrata, recentemente rinnovata, è altrettanto curata: abbina mobili e piani di lavoro bianchi dalle linee pulite a caldi dettagli in legno, elettrodomestici in acciaio inox, ottimi spazi per riporre gli oggetti e un ampio piano di lavoro.

La spaziosa camera da letto è un rifugio tranquillo, anch’essa affacciata sugli alberi di Jackson Square e abbastanza grande da ospitare un letto king-size e altro ancora. Gli spazi contenitivi sono eccezionali per un appartamento con una camera da letto: tre ampie cabine armadio, tra cui una zona guardaroba insolitamente generosa adiacente al bagno. 2-Horatio-St-2S Il luminoso bagno è rifinito con intramontabili piastrelle bianche e marmo, e dispone di vasca e doccia racchiuse da una parete in vetro.

E poi c’è la posizione. Jackson Square sembra quasi il giardino privato dell’appartamento, eppure, appena fuori dalla porta d’ingresso, si trova uno degli angoli più ambiti di Downtown Manhattan, dove si incontrano il West Village, Greenwich Village e il Meatpacking District. Ristoranti, caffè, negozi, gallerie, la High Line e l’Hudson River Park sono tutti a pochi passi.

La Residenza 2S è una di quelle case newyorkesi sempre più rare: distintiva senza ostentazione, raffinata senza rinunciare al comfort e profondamente legata al contesto che la circonda.

Imposta di rivendita del 2% a carico dell’acquirente
Contributo straordinario in corso fino a marzo 2028: 761,11 $ — migliorie strutturali e Local Law 11

Spazio di deposito disponibile per l’acquisto.

Una casa con una personalità ben definita e una vista di cui non ci si stanca mai.

A West Village Home with a Designer's Eye

There are apartments you admire, and there are apartments you simply never want to leave. Residence 2S at 2 Horatio Street is decidedly the latter-a gracious, deeply personal one-bedroom overlooking Jackson Square Park, with the warmth and character of a beautifully collected Parisian flat in the heart of the West Village.

The coveted S-line is distinguished by something no other line in the building possesses: a continuous five-window expanse across the living and dining room, framing the trees of Jackson Square like a living work of art. Every window in the residence faces the park, placing greenery and changing seasons just beyond the glass, while the park itself provides a welcome buffer from the energy of Hudson Street and Eighth Avenue beyond.

The longtime home of a former creative director of one of the world's leading architecture and design firms, Residence 2S reflects the unmistakable eye of someone who has spent a career thinking about how spaces should look, feel and function. Sophisticated but never precious, the home has the character of a space considered and collected over time-where art, color and objects coexist effortlessly with beautiful proportions and an extraordinary connection to the park.

The experience begins at the entry, enveloped in the authentic cobalt-blue paint formula of French artist Yves Klein-a striking introduction to a home where art and design are inseparable from the architecture. A custom cerused-oak divider creates a proper foyer and gracious sense of arrival while defining the living room beyond. From there, the home opens into a beautifully proportioned living and dining room, where dark parquet floors, custom built-ins and generous walls for art provide a rich backdrop, while that extraordinary bank of windows keeps the park ever-present.

At approximately 14 feet wide and nearly 19 feet long, the living room offers genuinely generous proportions, complemented by a separate dining area that comfortably accommodates a table for six. 2-Horatio-St-2S
The recently updated windowed kitchen is equally considered, pairing crisp white cabinetry and counters with warm wood accents, stainless-steel appliances, excellent storage and generous workspace.

The large bedroom is its own quiet retreat, again overlooking the trees of Jackson Square, with ample room for a king-size bed and more. Storage is exceptional for a one-bedroom, with three substantial walk-in closets, including an unusually generous dressing area adjacent to the bath. 2-Horatio-St-2S The bright bath is finished in timeless white tile and marble with a glass-enclosed tub and shower.

And then there is the setting. Jackson Square feels almost like the apartment's private garden, yet outside the front door is one of the most coveted corners of downtown Manhattan, where the West Village, Greenwich Village and Meatpacking District converge. Restaurants, cafés, shops, galleries, the High Line and Hudson River Park are all moments away.

Residence 2S is that increasingly elusive kind of New York home: distinctive without trying too hard, sophisticated without sacrificing comfort, and deeply connected to its surroundings.

2% Flip tax payable by the buyer
Current assessment through March 2028 $761.11- Capital improvements and Local Law 11

Storage available for purchase.

A home with a point of view-and a view you may never tire of.