Vivere in una townhouse, un piano sopra

Su un tratto acciottolato e alberato di West 12th Street, tra West 4th Street e 8th Avenue, si trova una townhouse in stile Greek Revival composta da cinque unità, risalente alla metà dell’Ottocento. L’unità 2R è stata ristrutturata fino alle strutture portanti e completata nel novembre 2025, con interventi discreti dove necessario. Il camino a legna continua a essere il fulcro del soggiorno. Il resto è stato ricostruito per adattarsi al modo in cui si vive oggi.

Alzate innanzitutto lo sguardo. Il soffitto del soggiorno arretra in un pannello incassato illuminato lungo i bordi: un dettaglio su misura che fa risplendere la stanza la sera. Nuove finestre percorrono la parete opposta, con uno spazio naturale per una scrivania tra l’una e l’altra. La cucina rimane aperta sul soggiorno, con mobili bianchi essenziali che incorniciano un piano cottura Bertazzoni, un microonde e un frigorifero. Un sistema Mitsubishi mini-split senza condotti gestisce il riscaldamento e l’aria condizionata stanza per stanza, con il condensatore sul tetto e le linee all’interno delle pareti, così nessun climatizzatore da finestra interrompe la vista.

Nella camera ricavata, un’intera parete di armadi aperti su misura svolge la funzione che avrebbe una cabina armadio. Il bagno è stato rifatto con una doccia chiusa da pannelli in vetro e un mobile lavabo sospeso; le tende a rullo e i tendaggi automatizzati di The Shade Store restano inclusi nell’appartamento.

È ideale sia come abitazione principale sia come pied-à-terre in città, opzione consentita dal condominio previa valutazione. L’edificio accetta animali domestici con il consenso del consiglio condominiale, e una lavatrice/asciugatrice interna può essere aggiunta previa approvazione dello stesso.

Townhouse Living, One Flight Up

On a tree-lined, cobblestoned stretch of West 12th Street, between West 4th and 8th Avenue, sits a five-unit Greek Revival townhouse dating to the mid-1800s. Residence 2R was renovated to the studs and completed in November 2025, with a light hand where it counted. The wood-burning fireplace still anchors the living room. The rest was rebuilt for the way people live now.

Look up first. The living room ceiling steps back into a recessed panel lit from its edges, a custom detail that makes the room glow in the evening. New windows line the far wall, with a natural spot for a desk between them. The kitchen stays open to the living space, clean white cabinetry around a Bertazzoni range, microwave and refrigerator. A Mitsubishi ductless mini-split system handles heat and air conditioning room by room, with the condenser on the roof and the lines inside the walls, so no window units interrupt the view.

In the converted bedroom, a full wall of custom open closets does the work a dressing room would. The bath has been redone with a glass-enclosed shower and a floating vanity, and the automated shades and drapery from The Shade Store stay with the apartment.

It works as a full-time home or a city pied-à-terre, which the board permits with review. The building is pet-friendly with board consent, and an in-unit washer/dryer may be added with board approval.