**ATTICO C — STRAORDINARI SPAZI ESTERNI PRIVATI, POSTO AUTO INCLUSO NEL PREZZO**

Benvenuti all’Attico C, una residenza spettacolare all’ultimo piano, eccezionalmente riservata, presso il boutique condominio Caton Court, nel cuore di Prospect Park South. Questo attico unico offre il massimo della vita indoor/outdoor, con oltre **600 piedi quadrati di spazio esterno privato**, inclusa un’ampia terrazza privata: una caratteristica straordinaria, rara da trovare a Brooklyn.

La spaziosa terrazza privata è il vero cuore della casa e offre infinite possibilità. Potrete fare yoga al mattino sotto il sole, creare un giardino tutto vostro, organizzare indimenticabili barbecue e cene oppure rilassarvi ammirando splendidi panorami dall’alba al tramonto. Insieme a un balcone privato sul lato opposto della residenza, questo attico regala una straordinaria sensazione di spazio e privacy, oltre a un forte legame con l’ambiente esterno.

All’interno, la disposizione degli spazi, studiata con cura, separa le aree dedicate alla convivialità dalle due camere da letto private. I pavimenti in bambù naturale, ecosostenibile, si estendono in tutta la casa, mentre l’abbondante luce naturale valorizza gli ambienti ampi e accoglienti.

La splendida cucina con finestra è inondata di luce naturale e presenta eleganti piani di lavoro e paraschizzi in marmo di Carrara, mobili in acero stile shaker e una dotazione completa di elettrodomestici in acciaio inox.

I bagni proseguono il design essenziale e raffinato della casa, con pavimenti e piani di lavoro in marmo di Carrara impreziositi da dettagli in mosaico. Il bagno privato della camera principale dispone di una doccia separata, mentre il secondo bagno offre una vasca idromassaggio extra larga, perfetta per rilassarsi a fine giornata.

Tra le ulteriori comodità figurano un ripostiglio privato ad uso esclusivo e una lavanderia nell’edificio.

A completare questa eccezionale proposta di vendita c’è un **posto auto riservato, INCLUSO NEL PREZZO**: una comodità straordinaria e un vantaggio prezioso a Brooklyn. Godetevi la rara combinazione di un attico privato, oltre 600 piedi quadrati di spazio esterno, un ripostiglio privato e un posto auto, senza costi aggiuntivi per il parcheggio.

In posizione ideale, tra le splendide architetture prebelliche di Prospect Park South, Caton Court si trova a mezzo isolato dagli storici Parade Grounds, a pochi minuti da Prospect Park e a pochi passi dalle linee express B e Q. Manhattan è facilmente raggiungibile, mentre al rientro vi attendono privacy, spazio, comodità e uno stile di vita all’insegna degli spazi esterni che rendono l’Attico C davvero unico nel suo genere.

**PENTHOUSE C — EXCEPTIONAL PRIVATE OUTDOOR LIVING WITH PARKING INCLUDED IN THE PRICE **

Welcome to Penthouse C, a spectacular and exceptionally private top-floor residence at the boutique Caton Court Condominiums in the heart of Prospect Park South. This unique penthouse offers the ultimate indoor/outdoor lifestyle, highlighted by an extraordinary **over 600 square feet of private outdoor space**, including a massive private deck—an exceptional feature rarely found in Brooklyn.

The expansive private deck is truly the centerpiece of this home and offers endless possibilities. Enjoy morning yoga in the sunshine, create your own private garden, host unforgettable BBQs and dinner parties, or relax and take in beautiful sunrise-to-sunset views. Combined with a private balcony on the opposite side of the residence, this penthouse provides an exceptional sense of space, privacy, and connection to the outdoors.

Inside, the thoughtfully designed layout separates the entertaining areas from the two private sleeping quarters. Eco-friendly natural bamboo hardwood floors run throughout, while abundant natural light enhances the gracious and inviting interiors.

The beautiful windowed kitchen is filled with natural light and features elegant Carrara marble countertops and backsplash, maple shaker cabinetry, and a full suite of stainless steel appliances.

The bathrooms continue the home's clean and sophisticated design, featuring Carrara marble floors and countertops with mosaic tile accents. The en-suite primary bathroom includes a separate shower stall, while the second bathroom offers an extra-wide whirlpool soaking tub—perfect for relaxing at the end of the day.

Additional conveniences include a private individual storage space and laundry facilities in the building.

Completing this exceptional sale offering is a **dedicated parking space, INCLUDED IN THE PRICE**—an incredible convenience and valuable benefit in Brooklyn. Enjoy the rare combination of a private penthouse, over 600 square feet of outdoor space, private storage, and parking without an additional parking fee.

Perfectly positioned among the beautiful pre-war architecture of Prospect Park South, Caton Court is just half a block from the historic Parade Grounds, minutes from Prospect Park, and steps from the express B and Q trains. Enjoy easy access to Manhattan while coming home to the privacy, space, convenience, and exceptional outdoor lifestyle that make Penthouse C truly one-of-a-kind.