Un gioiello di Park Avenue a Carnegie Hill! Benvenuti nel Residence 14C al 1172 di Park Avenue: una splendida abitazione con due camere da letto e due bagni, ristrutturata in modo impeccabile, con sala da pranzo formale, situata sopra Park Avenue in una delle cooperative prebelliche più prestigiose di Carnegie Hill. Ristrutturata con cura e progettata con grande attenzione, questa residenza dalle dimensioni generose fonde armoniosamente l’architettura classica prebellica con finiture contemporanee raffinate e squisiti dettagli di design. Le proporzioni grandiose, gli splendidi soffitti con travi a vista, le eleganti modanature e l’esposizione a est, ovest e sud conferiscono alla casa un carattere senza tempo, inondandola di luce naturale e offrendo viste suggestive sulla città.

Un accogliente ingresso privato introduce l’estetica raffinata della casa e conduce a uno splendido soggiorno, lungo oltre 7 metri e largo quasi 5,5. Gli scenografici soffitti con travi a vista, i bellissimi pavimenti in legno e le ampie finestre a più riquadri, affacciate su Park Avenue e sui pittoreschi tetti prebellici e giardini pensili degli attici, creano un ambiente straordinario, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. Un elegante camino con cornice e rivestimento Chesneys domina la stanza, mentre un lampadario in vetro di Murano e le applique Baccarat aggiungono un tocco raffinato e artistico.

La spaziosa sala da pranzo formale è altrettanto elegante, con splendidi dettagli architettonici, illuminazione distintiva e ampio spazio per ricevere gli ospiti con stile. Una zona colazione separata e soleggiata, affacciata su Park Avenue, offre un ambiente più intimo per i pasti informali, incorniciato da ampie finestre, mobili su misura e affascinanti scorci della città. La disposizione attuale offre una straordinaria abitazione con due camere da letto e spazi ben distinti per vivere e ricevere; la pianta versatile consente inoltre di ricavare una terza camera.

La cucina con finestre, arredata con gusto, presenta eleganti mobili su misura, piani di lavoro in marmo Statuario e un design essenziale e sobrio, in armonia con l’estetica raffinata della casa. Le porte a scomparsa su entrambi gli ingressi permettono di collegare facilmente la cucina agli ambienti adiacenti oppure di tenerla discretamente separata quando si ricevono ospiti.

La spaziosa suite padronale è un’oasi di tranquillità affacciata su Park Avenue, con mobili su misura perfettamente integrati, tende Fortuny, tende oscuranti, una lampada a sospensione Skygarden, una cabina armadio, un ulteriore armadio e un bagno privato. Il bagno, rifinito con grande cura, presenta eleganti rivestimenti in pietra, una doccia con pareti in vetro e rubinetteria senza tempo.

La seconda camera, attualmente arredata come elegante studio o camera per gli ospiti, gode di un’esposizione a ovest e di pittoresche viste sul bacino idrico di Central Park e sull’iconico profilo di Central Park West. Le soluzioni contenitive su misura offrono ulteriore praticità e spazio, mentre nelle vicinanze si trova un secondo bagno completo, arredato con gusto.

Numerosi armadi, soluzioni contenitive integrate con cura, illuminazione personalizzata e termostati Nest a controllo indipendente completano il comfort e la funzionalità di questa residenza eccezionale.

Costruito nel 1926, il 1172 di Park Avenue è un prestigioso edificio cooperativo prebellico con servizi completi: portiere presente a tempo pieno, sovrintendente residente, centro fitness, deposito biciclette e ripostiglio. Imposta di trasferimento del 2% a carico del venditore. Finanziamento consentito fino al 67%. Animali domestici ammessi.

Situato in posizione ideale nel cuore di Carnegie Hill, l’edificio si trova a pochi passi da Central Park, dal Museum Mile e dalle straordinarie boutique, dai ristoranti e dai servizi di quartiere lungo Madison e Lexington Avenue. Le vicine linee metropolitane 4, 5, 6 e Q offrono comodi collegamenti in tutta Manhattan.

Un’opportunità eccezionale per godere delle generose proporzioni di una classica residenza prebellica su Park Avenue, magnificamente ripensata per la vita contemporanea.

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Carnegie Hill Park Avenue Jewel! Welcome to Residence 14C at 1172 Park Avenue, an exceptionally beautiful, triple-mint two-bedroom, two-bathroom home with a formal dining room, set above Park Avenue in one of Carnegie Hill's most distinguished prewar cooperatives. Meticulously renovated and thoughtfully designed, this sprawling residence seamlessly blends classic prewar architecture with sophisticated contemporary finishes and exquisite designer details. Grand proportions, beautiful beamed ceilings, elegant millwork, and east, west, and south exposures create a home of timeless character, filled with natural light and captivating city views.

A gracious private entry foyer introduces the home's refined aesthetic and opens into a magnificent living room measuring over 23 feet long and nearly 18 feet wide. Dramatic beamed ceilings, beautiful wood flooring, and oversized multi-pane windows overlooking Park Avenue and its picturesque prewar rooftops and penthouse gardens create an extraordinary setting for both everyday living and entertaining. A handsome Chesneys fireplace mantel and surround anchors the room, while a Murano chandelier and Baccarat lighting fixtures add an artful layer of sophistication.

The generously proportioned formal dining room is equally elegant, with beautiful architectural detailing, distinctive lighting, and ample space for gracious entertaining. A separate, sun-filled breakfast area overlooking Park Avenue offers a more intimate setting for casual dining, framed by oversized windows, custom cabinetry, and charming city views. While the current layout provides an exceptional two-bedroom residence with distinct living and entertaining spaces, the versatile floor plan also offers the potential for conversion to three bedrooms.

The beautifully appointed windowed kitchen features sleek custom cabinetry, statuary marble countertops, and a clean, understated design that complements the home's sophisticated aesthetic. Pocket doors at both entrances allow the kitchen to connect effortlessly with the adjoining rooms or remain discreetly tucked away when entertaining.

The spacious primary suite is a serene retreat overlooking Park Avenue, with beautifully integrated custom cabinetry, Fortuny window shades, blackout shades, a Skygarden pendant light, a walk-in closet, an additional closet, and a private en-suite bathroom. The beautifully finished bathroom features elegant stonework, a glass-enclosed shower, and timeless fixtures.

The second bedroom, currently styled as a sophisticated den or guest room, enjoys western exposures with picturesque views of the Central Park Reservoir and the iconic Central Park West skyline. Custom built-ins provide additional functionality and storage, while a beautifully appointed second full bathroom is conveniently located nearby.

Abundant closet space, thoughtfully integrated storage, custom lighting, and individually controlled Nest thermostats further enhance the comfort and functionality of this exceptional residence.

Built in 1926, 1172 Park Avenue is a distinguished full-service prewar cooperative offering a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, bicycle storage, and a storage unit. 2% flip tax paid by the seller. 67% financing allowed. Pet Friendly.

Ideally situated in the heart of Carnegie Hill, the building is moments from Central Park, Museum Mile, and the exceptional boutiques, restaurants, and neighborhood conveniences along Madison and Lexington Avenues. The nearby 4, 5, 6, and Q subway lines provide convenient access throughout Manhattan.
An exceptional opportunity to enjoy the gracious proportions of a classic Park Avenue prewar home, beautifully reimagined for contemporary living.

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