Non è necessario fissare un appuntamento per l’open house: basta presentarsi! Recentemente convertito in condop! NESSUNA APPROVAZIONE DEL CONSIGLIO e SUBAFFITTI CONSENTITI! SUBAFFITTO IMMEDIATO E ILLIMITATO FIN DAL PRIMO GIORNO, SENZA COSTI AGGIUNTIVI!

Ampio appartamento di circa 1.200 piedi quadrati, con 2 camere da letto, 2 bagni e doppia esposizione a nord e a sud! Eccellente ricambio d’aria e luminosità. Situato in posizione elevata al 17° piano, questo spazioso appartamento è stato ricavato dall’unione di un bilocale e di un monolocale. L’ampio soggiorno, lungo 27,5 piedi, offre splendide viste sullo skyline di Midtown Manhattan. La camera da letto padronale, abbastanza grande per un letto king size, è altrettanto notevole e dispone di porte scorrevoli a specchio. La seconda camera, soleggiata e affacciata a sud, è dotata di porte-finestre scorrevoli con pannelli opachi, a tutta altezza. Una tenda a tutta altezza può essere tirata per garantire la privacy. La sala da pranzo adiacente alla cucina offre ampio spazio per un tavolo rettangolare o rotondo. La cucina ristrutturata presenta piani di lavoro in quarzite, elettrodomestici in acciaio inossidabile, tra cui un piano cottura a 5 fuochi e un frigorifero con porte alla francese, un paraschizzi in piastrelle artigianali anticate, mobili laccati bianchi e illuminazione sottopensile. Il bancone per la colazione può ospitare 3 sgabelli. Entrambi i bagni sono stati ristrutturati: uno è rifinito con onice verde e piastrelle di marmo, l’altro con piastrelle in onice color caramello, pavimento in ciottoli di fiume e rivestimento doccia coordinato. Un enorme guardaroba walk-in offre vani appendiabiti e contenitori scorrevoli su misura; sono inoltre presenti gli attacchi idraulici predisposti per chi desidera ampliare uno dei bagni o installare un wet bar (previa approvazione del consiglio). Porte scorrevoli a specchio e in vetro per gli armadi in tutto l’appartamento. Il Whole Foods all’angolo tra la 33ª strada e la 10ª Avenue è a pochi minuti!

La proprietà flessibile consente l’uso come pied-à-terre, l’acquisto da parte di investitori, l’acquisto congiunto, l’acquisto da parte dei genitori per i figli, la donazione, l’uso di garanti e la presenza di animali domestici. Non è richiesto alcun acconto; è possibile ottenere un finanziamento fino al 100%, se si riesce a reperirlo. La procedura di acquisto è semplice: non è previsto un colloquio con il consiglio, né è necessario presentare dichiarazioni dei redditi, estratti conto bancari o una lettera del datore di lavoro. È consentito subaffittare senza limiti fin da subito, senza costi aggiuntivi; è richiesto soltanto un contratto di locazione di almeno un anno con l’inquilino. Le spese condominiali includono tasse, riscaldamento, acqua calda e gas. Essendo un condop, questo immobile evita i tipici costi di chiusura di un condominio, come l’imposta di registrazione del mutuo e le spese per il titolo di proprietà.

Il 430 West 34th Street è un edificio con servizi completi: portiere 24 ore su 24, custode residente, lavanderia, una splendida terrazza panoramica arredata e piena di piante, con viste mozzafiato a 360 gradi, atrio e corridoi recentemente ristrutturati e deposito biciclette. Posizione perfetta: a un isolato e mezzo dalle linee A, C ed E e dalla Penn Station; a un isolato dalla nuova stazione della linea 7, con facile accesso a Times Square e Grand Central; a 5 minuti dal Whole Foods e a un isolato dai negozi di Hudson Yards, dove si trovano il Mercado Little Spain, l’Equinox con piscina sul tetto, un Daily Provisions, il food hall Citizen’s e altri fantastici ristoranti come The Peak, Ci Siamo, Zou Zou’s, Chez Zou (il bar lounge sopra Zou Zou’s) e la High Line. Anche la nuova Moynihan Station ospita un Jacob’s Pickles, numerosi ristoranti, panetterie, caffetterie e negozi. Entra a far parte della nuova Hudson Yards!

No Appointment Necessary for Open House, just Show Up! Recently Converted to Condop! NO BOARD APPROVAL and SUBLETS PERMITTED! IMMEDIATE AND UNLIMITED SUBLETTING FROM DAY ONE, AND NO SUBLET FEE!

Spacious, approx. 1,200 square foot, 2 bedroom, 2 bathroom with dual South and North exposures! Excellent air flow and light. Perched high up on the 17th floor, this expansive apartment was created by the combination of a 1 bedroom and studio. A large 27.5 foot long living room features dazzling skyline views of Midtown Manhattan. The primary king sized bedroom is equally impressive in size and features sliding mirrored doors. The sunny second bedroom faces South and features floor to ceiling sliding glass doors with opaque panels. A floor to ceiling curtain can be drawn across for privacy. The dining room off the kitchen has plenty of room for a rectangular or circular dining table. The renovated kitchen features Quartzite countertops, stainless steel appliances, including a 5 burner stove and French door refrigerator, antique hand made tile backsplash, white lacquer cabinets, and under cabinet lighting. An eat in bar counter can accommodate 3 stools. Both bathrooms are renovated, one in green onyx and marble tile and the other in caramel onyx tile with river rock floors and shower wall. A huge walk-in closet features built-in hanging and sliding storage, and there is capped plumbing here for those wanting to expand either bathoom, or install a wet bar (with board approval). Mirrored and glass sliding closet doors throughout the apartment. Whole Foods at 33rd and 10th Ave minutes away!

Flexible ownership allows pied-a-terre use, investors, co-purchases, parents buying for children, gifting, guarantors, and pets. No down payment requirement, up to 100% financing possible if you can source it. The purchase process is simple- no board interview and no requirement for tax returns, bank statements, nor employment letter. Unlimited subletting is permitted immediately and no sublet fees, just a one-year minimum lease with tenant. Maintenance includes taxes, heat, hot water, and gas. As a condop, this property avoids typical condo closing costs such as mortgage recording tax and title fees.

430 West 34th Street is a full service building with 24 hour doorman, live-in super, laundry room, a gorgeous planted and furnished roof deck with stunning 360 degree views, recently renovated lobby and hallways, and bike storage. Perfect location 1.5 blocks from A,C,E trains, Penn Station, 1 block from the new 7 train station (easy access to Times Sq and Grand Central), 5 minutes to Whole Foods, 1 block to the Shops at Hudson Yards, where you will find the Mercado Little Spain, Equinox with rooftop pool, a Daily Provisions, Citizen's food hall, and other amazing restaurants such as The Peak, Ci Siamo, Zou Zou's, Chez Zou (bar lounge above Zou Zou's) and the High Line. Also the new Moynihan Station has a Jacob's Pickles, multiple restaurants, bakeries, coffee shops and shopping. Be a part of the new Hudson Yards!