Situato in una posizione ideale all’incrocio tra West Village/Greenwich Village, SoHo e Hudson Square, questo ampio appartamento angolare con una camera da letto e un bagno, spazio esterno privato e luminosi affacci aperti si trova nel cuore del Village. Le basse imposte immobiliari e le contenute spese condominiali mensili sono particolarmente allettanti, soprattutto considerando che l’edificio dispone anche di portiere!

L’ingresso si trova sulla splendida Downing Street, una via tranquilla, riservata e alberata. Attraversando la lobby con giardino interno, ci si sente subito più rilassati.

L’appartamento, situato all’angolo nord-est, vanta finestre di grandi dimensioni con esposizione a nord-ovest e a nord-est. L’ampio soggiorno-sala da pranzo conduce alla graziosa terrazza/balcone privato. La cucina, dotata di finestra, offre ampio spazio sui piani di lavoro e pratici vani contenitori, oltre a una finestra esposta a est. La camera da letto può accogliere comodamente un letto king-size e dispone di un buon spazio armadi; le grandi finestre offrono una vista verso nord. I pavimenti sono in legno massello in tutto l’appartamento. In più, è possibile riscaldare o raffrescare gli ambienti tutto l’anno, per regolare la temperatura in base alle proprie esigenze.

Downing Court Condominium è un elegante condominio boutique di 9 piani che offre ai residenti un portiere a orario parziale (dalle 8:00 alle 23:00 dal lunedì al venerdì; dalle 8:00 alle 23:00 il sabato; dalle 8:00 alle 16:00 e dalle 9:00 alle 17:00 la domenica), un sovrintendente, diverse lavanderie e un grazioso giardino d’ingresso. Costruito nel 1986, questo edificio boutique dotato di ascensore offre un comodo accesso alla metropolitana: alle linee 1/2 a Houston Street, alle linee A/C/E e B/D/F/M a West 4th e al treno PATH a Christopher Street. Avrete a portata di mano tutti i servizi e i comfort più desiderati, a pochi passi dall’Hudson River Park e da alcuni dei bar e ristoranti più vivaci della città. Una delle zone più ambite di Downtown!

* Fondo per il capitale circolante: l’acquirente versa un contributo pari a una (1) mensilità di spese condominiali.
* Una quota straordinaria di 308,53 $ al mese, dal 1º giugno 2026 al 1º dicembre 2027, coprirà spese future previste e impreviste, tra cui le riparazioni della torre dell’acqua e i lavori di miglioramento della lobby, contribuendo inoltre a mantenere adeguate riserve.

Nestled perfectly at the intersection of the West Village/Greenwich Village, SoHo, and Hudson Square, this full-sized 1-bedroom, 1-bathroom corner condominium home with private outdoor space and bright open views is located at the epicenter of the Village. Low monthly real estate taxes and common charges are extremely enticing, considering there is a doorman too!

Enter off beautiful Downing Street, a discreet, quiet, leafy block. As you walk through the courtyard garden lobby, you immediately decompress.

The apartment located on the Northeast corner boasts oversized windows with Northwestern & Northeastern exposures. The generously scaled living/ dining room leads you to the charming, private terrace/balcony. A windowed kitchen has ample counter space and convenient storage throughout with the bonus of an East-facing window. The bedroom easily accommodates a king-sized bed with good closet space, all looking north through large windows. Hardwood floors feature throughout and the option of heating or cooling 365 days of the year for individualized temperature control is an additional bonus

Downing Court Condominium is a 9-story boutique condominium offering residents a part-time doorman (8 am - 11 pm M-F; 8 am - 11 pm Saturdays; 8 am - 4 pm Sundays 9am - 5pm), superintendent, multiple laundry rooms and a charming entry garden. Built in 1986, this boutique, elevator building offers convenient subway access to the 1/2 at Houston Street, the A/C/E, B/D/F/M at West 4th, and the Path train at Christopher Street. You are surrounded by every desirable convenience and amenity, moments from the Hudson River Park and many of the city's most exciting bars and restaurants. This is one of the most desired Downtown locations!

* Working Capital Fund a contribution equal to one (1) month's common charges paid by the purchaser
* An assessment of $308.53/month from June 1, 2026 to December 1, 2027 covers future expenses, expected and unexpected, including water tower repairs and lobby improvements, and helps maintain solid reserves.