Monolocale con alcova in un contesto tranquillo affacciato sul giardino

Benvenuti nell’appartamento 4A al 240 East 55th Street, un monolocale con alcova e una disposizione funzionale, in una posizione privilegiata nel cuore di Midtown. L’alcova dedicata alla zona notte crea una naturale separazione tra gli spazi giorno e notte, offrendo un’alternativa pratica alla disposizione tradizionale di un monolocale.

L’appartamento è esposto a sud e si affaccia su un giardino, con una piacevole vista lontana dal trambusto della città. Gli ampi armadi offrono prezioso spazio contenitivo e rendono questa casa particolarmente funzionale per le sue dimensioni.

Il 240 East 55th Street è un edificio con poco meno di 100 unità e offre un portiere part-time, un sovrintendente residente, un portiere a tempo pieno, una lavanderia, un deposito comune e un locale per le biciclette. L’edificio adotta una politica flessibile del consiglio condominiale e consente l’uso come pied-à-terre, gli acquisti in comproprietà, gli acquisti da parte dei genitori per i figli, i garanti e gli acquisti finanziati tramite donazioni. Dopo un anno di residenza, i proprietari possono subaffittare senza limiti di tempo. Non è prevista alcuna tassa sulla rivendita. I gatti sono ammessi; ci dispiace, ma non sono ammessi cani.

In una posizione ideale nell’East Midtown, l’edificio è circondato da un’ottima scelta di negozi, ristoranti, palestre e collegamenti di trasporto. Nelle vicinanze si trovano Whole Foods, Equinox, Bloomingdale’s, il Rockefeller Center, numerosi ristoranti e negozi, nonché diverse linee della metropolitana. Central Park è a breve distanza.

Una splendida opportunità per affittare un monolocale con alcova ben organizzato, ampio spazio contenitivo e una comoda posizione a Midtown.

Il proprietario è disposto a valutare il pagamento di alcune spese in cambio di un canone mensile più elevato.

Spese a carico dell’inquilino da versare al momento della presentazione della domanda preliminare al proprietario:
* Spese per la verifica dei precedenti creditizi del proprietario: $20 per richiedente
* Dopo l’approvazione del proprietario e la firma del contratto di locazione: primo mese di affitto + deposito cauzionale pari a un mese

Spese condominiali a carico dell’inquilino (dopo la firma del contratto di locazione e la segnalazione dell’unità come «in trattativa», con conseguente ritiro dal mercato), da presentare insieme alla domanda di locazione al condominio:
* Spese di gestione della domanda: $650
* Spese per la verifica dei precedenti creditizi: $125 per richiedente
* Spese di trasloco in entrata: $500
* Spese di trasloco in uscita (pagate in anticipo): $500
* Spese per l’invio digitale della documentazione: $65
* Nota: il sito Domecile applica una commissione di gestione del 5% sulle spese sopra indicate.

Spese condominiali a carico dell’inquilino (da pagare al momento della prenotazione del trasloco in entrata o in uscita):
* Deposito per il trasloco in entrata: $1.500 (rimborsabile)
* Deposito per il trasloco in uscita: $1.500 (rimborsabile)

Il fascicolo completo da presentare al consiglio condominiale è disponibile sul sito Domecile

Alcove Studio in a Quiet, Garden-Facing Setting

Welcome to 4A at 240 East 55th Street, an alcove studio with a practical layout in a prime Midtown location. The dedicated sleeping alcove creates a natural separation between the living and sleeping areas, offering a practical alternative to a traditional studio layout.

The apartment features a south-facing exposure overlooking a garden, offering a pleasant outlook away from the bustle of the city. Generous closet space adds valuable storage, making this a particularly practical home for its size.

240 East 55th Street is a building of just under 100 units featuring a part-time doorman, live-in superintendent, full-time porter, laundry room, and common storage and bike room. The building offers a flexible board policy, allowing pied-à-terres, co-purchases, parents purchasing for children, guarantors, and gifted purchases. After one year of residency, shareholders may sublet indefinitely. There is no flip tax. Cats are welcome; sorry, no dogs.

Ideally located in Midtown East, the building is surrounded by an excellent array of shopping, dining, fitness, and transportation options. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale's, Rockefeller Center, numerous restaurants and shops, and multiple subway lines are all nearby, with Central Park just a short distance away.

A great opportunity to rent a well-laid-out alcove studio with generous storage and a convenient Midtown location.

Owner is open to negotiating payment of certain fees in exchange for a higher monthly rent.

Tenant-Paid Fees When Submitting Pre-Application to Landlord:
*Landlord Credit Check Application Fee: $20/applicant
*Upon Landlord Approval and Lease Signing: First Month's Rent + One Month Security Deposit

Tenant-Paid Coop Fees (after Lease has been executed and unit has been marked "in contract" and taken off market), submitted with Coop lease application:
*Application Processing Fee: $650
*Credit Check Fee: $125/applicant
*Move-In Fee: $500
*Move-Out Fee (prepaid): $500
*Digital Submission Fee: $65
*Note: Domecile website charges 5% processing fee on the above fees.

Tenant-Paid Coop Fees (Paid when scheduling move in/out):
*Move-In Deposit: $1,500 (Refundable)
*Move-Out Deposit: $1,500 (Refundable)

The full Coop board package can be found on the Domecile website