VIVI IL TUO SOGNO in questo eccezionale duplex anteguerra con cinque camere da letto, in condizioni impeccabili, sulla Park Avenue, splendidamente progettato da Eve Robinson Associates e ZH Architects e magistralmente realizzato da SilverLining.

Ristrutturata meticolosamente secondo i più elevati standard, questa straordinaria residenza unisce proporzioni grandiose ed eleganza senza tempo tipica degli edifici anteguerra alle migliori finiture moderne. Le ampie finestre esposte a ovest, affacciate sulla storica Church of St. Ignatius Loyola, offrono viste aperte e una straordinaria luminosità naturale in ogni ambiente. La disposizione, studiata con cura, offre abbondante spazio sulle pareti per esporre opere d’arte e un equilibrio ideale tra intrattenimento raffinato e comfort quotidiano.

**Piano inferiore**

Un pianerottolo semiprivato conduce a un elegante atrio d’ingresso, dove una spettacolare scala ovale su misura si impone come elemento scultoreo. Oltre l’atrio, il magnifico soggiorno è impreziosito da ampie finestre esposte a ovest, con viste aperte sulla città, e da un camino a legna con cornice in marmo nero. Gli ampi salone e sala da pranzo comunicano armoniosamente, creando un ambiente elegante per ricevere. Un raffinato bagno di servizio, collocato con discrezione e rivestito in lastre di marmo Lincac, completa gli spazi dedicati all’intrattenimento.

La splendida cucina abitabile St. Charles è dotata di mobili su misura, piani di lavoro lussuosi, piano cottura a gas a cinque fuochi, doppio forno Miele, frigorifero e congelatore Sub-Zero, spazi contenitivi eccezionali e uno studio domestico abilmente celato. Accanto, una sala soggiorno offre uno spazio accogliente e confortevole per la vita di tutti i giorni.

L’ala notte privata ruota attorno a una tranquilla suite padronale, luminosa e con viste aperte sulla Park Avenue. La suite comprende un’ampia cabina armadio finestrata con armadi su misura e un bagno finestrato in stile spa, rivestito in marmo Bianco Dolomiti e Beige Corinzio, con vasca da bagno, pavimento radiante, doppio lavabo e ampia doccia walk-in.

Altre due camere da letto condividono un bagno completo; una delle due è attualmente adibita a studio domestico, splendidamente attrezzato. Completano il piano un’ampia lavanderia, una dispensa separata e numerosi spazi contenitivi.

**Piano superiore**

Un’elegante galleria e un pianerottolo con scala, finiture di falegnameria su misura e ampi spazi contenitivi introducono il piano superiore. Qui si trovano due camere da letto dalle generose dimensioni, entrambe con armadi su misura: una dispone di bagno privato, mentre l’altra è adiacente a un bagno completo.

Un’ampia sala multimediale, insonorizzata professionalmente e utilizzabile anche come camera da letto, è dotata di audio surround, proiettore e mobili su misura; offre uno spazio eccezionale per guardare film e ricevere ospiti. Una stanza separata per il personale si trova in posizione comoda, vicino all’ingresso del piano superiore.

Nessun dettaglio è stato trascurato: sistema domotico Control4, impianto audio Sonos con altoparlanti integrati, tende motorizzate, sistema di filtrazione dell’acqua, aria condizionata centralizzata, ampi spazi contenitivi su misura, intonaco veneziano e pareti dipinte a mano da artigiani, pavimenti in rovere bianco tinto e accesso con ascensore a entrambi i piani.

Una rara combinazione di dimensioni, design, maestria artigianale e luminosità: questa eccezionale residenza sulla Park Avenue offre la grandiosità di una classica dimora anteguerra con la raffinatezza e il comfort di una ristrutturazione all’avanguardia.

993 Park Avenue è una cooperativa residenziale di prestigio, con servizio di portineria impeccabile, sviluppata da Bing & Bing e progettata nel 1915 dal rinomato architetto Robert T. Lyons. L’edificio offre portieri e personale presenti a tempo pieno, un responsabile residente, una hall splendidamente rinnovata, una palestra finestrata, un deposito biciclette, una lavanderia centralizzata e un deposito privato che viene trasferito con l’appartamento. Gli animali domestici sono ammessi previa approvazione del consiglio di amministrazione. L’edificio consente un finanziamento fino al 50% e applica una tassa di trasferimento del 2%. Si prega di notare che l’incarico è condiviso in co-esclusiva con Serhant.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax. Please note this is a co-exclusive listing with Serhant.