Luminoso, spazioso e tranquillo appartamento con una camera da letto in cooperativa nel cuore di Clinton Hill!

Benvenuti al 277 di Washington Avenue, appartamento 4E: un ampio appartamento prebellico con una camera da letto, inondato di sole e curato con amore, situato in uno degli isolati più signorili e pittoreschi di Clinton Hill, lungo una strada alberata. Ospitato nelle Francine Towers, un elegante edificio di sei piani in stile romanico, dotato di ascensore e risalente al 1905, questo appartamento dalle generose dimensioni offre un raro connubio di fascino d’altri tempi e comfort quotidiano: il tipo di casa in cui ci si sente a proprio agio fin dal primo ingresso.

Uscendo dall’ascensore, si entra nell’atrio aperto, dove si possono appoggiare le borse, riporre il cappotto nell’armadio a tutta altezza e godersi la quiete di casa dopo una lunga giornata in città. Attualmente adibito a grazioso angolo per lavorare da casa, questo spazio d’ingresso è tanto versatile quanto accogliente.

Da qui, l’appartamento si apre in tre direzioni: attraverso una caratteristica porta-finestra alla francese, con vetri, verso il soggiorno-sala da pranzo; dritto, verso la cucina abitabile separata; e lungo un corridoio tranquillo, in direzione della zona notte. Una disposizione che separa alla perfezione gli ambienti della vita quotidiana. L’ampio soggiorno-sala da pranzo è il cuore della casa, inondato dalla luce del sole proveniente da sud-est, che entra attraverso due grandi finestre dalla tarda mattinata al tardo pomeriggio. I soffitti alti, i binari originali per quadri e le modanature, insieme agli splendidi pavimenti in rovere con motivo a intreccio, conferiscono all’ambiente un’eleganza senza tempo. La generosa metratura consente di sistemare comodamente un tavolo da pranzo per otto persone, un ampio divano, un mobile porta TV e una o due poltrone.

All’estremità opposta della casa, la camera da letto matrimoniale king size gode della stessa calda luce naturale per tutto il giorno, grazie ad altre due finestre, e offre una vista tranquilla sul campus del Pratt Institute e sulle chiome degli alberi e i giardini delle case vicine. È una stanza spaziosa, con posto a sufficienza per un letto king size, due cassettiere e un angolo appartato dove collocare la vostra poltrona da lettura preferita: perfetto per godersi le mattine con calma o rilassarsi a fine giornata.

La cucina abitabile, dotata di finestra, è spaziosa e funzionale, con una zona colazione separata, piani di lavoro in granito e mobili in legno, sia superiori sia inferiori. Gli elettrodomestici in acciaio inox, tra cui la lavastoviglie e un frigorifero nuovissimo, rendono cucinare un piacere. E quando arriva il momento di rilassarsi, la vasca originale in ghisa, profonda e ideale per immergersi, vi aspetta nel bagno finestrato per aiutarvi a distendervi e rigenerarvi.

Appena fuori dalla porta di casa, le Francine Towers vi collocano nel cuore di Clinton Hill, a un solo isolato dal Pratt Institute e circondate da ristoranti e negozi molto amati nel quartiere, oltre che da autentici gioielli culturali. I parchi Fort Greene e Underwood sono entrambi a pochi minuti. Anche gli spostamenti sono semplici: la linea G della metropolitana è a un isolato, mentre le linee A e C si trovano a pochi isolati di distanza. L’edificio offre un deposito biciclette (a un costo contenuto) e un’ampia lavanderia comune; inoltre, gli animali domestici sono i benvenuti! È possibile subaffittare dopo due anni di proprietà, previa approvazione del consiglio di amministrazione. La cooperativa accetta inoltre acquirenti di pied-à-terre, acquisti in comproprietà e acquisti da parte di genitori per conto dei figli adulti, previa valutazione caso per caso. Non è soltanto un appartamento: è un rifugio accogliente e pieno di sole in uno dei quartieri più vivaci e amati di Brooklyn, un luogo meraviglioso da chiamare casa.

Le visite si svolgono esclusivamente su appuntamento durante gli open house. Per fissare una visita, contattate telefonicamente o via e-mail l’agente immobiliare incaricato.

Sunny, Spacious, and Serene 1 BR Coop in the Heart of Clinton Hill!

Welcome to 277 Washington Avenue, Apt. 4E - an expansive, sun-filled, and lovingly maintained pre-war one-bedroom coop nestled on one of Clinton Hill's most grand and picturesque tree-lined blocks. Set within Francine Towers, a stately six-story Romanesque-style elevator building dating back to 1905, this generously proportioned apartment offers a rare blend of old-world charm and everyday comfort - the kind of place that feels like home the moment you walk in.

Step off the elevator and into your open foyer, where you can set down your bags, tuck your coat into the floor-to-ceiling closet, and savor the quiet respite at home after a long day in the city. Currently used as a cozy work-from-home office nook, this entry space is as versatile as it is welcoming.

From here, the apartment unfolds in three directions - through a charming glass-paned French door into the living/dining room, straight ahead into the separate eat-in kitchen, and down a quiet hallway toward the bedroom wing - creating a perfect separation between your everyday living spaces. The expansive living/dining room is the heart of the home, bathed in south-eastern sunlight that streams in through two large windows from mid- morning until late afternoon. High ceilings, original picture rails and moldings, and gorgeous basket-weave patterned oak floors give the room timeless character, while the generous layout comfortably fits a dining table large enough for a dinner party of eight, a roomy couch, a media console, and an accent chair or two.

At the opposite end of the home, the king-sized bedroom offers the same warm all-day sunlight through two more windows, with peaceful views over the Pratt campus and neighboring treetops and backyards. This room is expansive, with room enough for a king bedroom set, two dressers, and a quiet corner for your favorite reading chair, perfect for leisurely mornings or unwinding at the end of the day.

The eat-in windowed kitchen is both roomy and functional, with a separate breakfast area, granite countertops, and both upper and lower wood cabinetry. Stainless steel appliances, including a dishwasher and a brand-new refrigerator, make cooking a pleasure. And when it's time to relax, the windowed bathroom's original deep cast-iron soaking tub is ready to help you unwind and reset.

Beyond your front door, Francine Towers places you right in the heart of Clinton Hill - just one block from Pratt Institute and surrounded by beloved neighborhood restaurants, shops, and cultural gems, with Fort Greene Park and Underwood Park both just minutes away. Commuting is effortless too, with the G train one block away and the A and C lines within a few short blocks. The building offers bicycle storage (for a small fee) and has a large common laundry room, and your pets are welcome! Subletting is permitted after two years of ownership with board approval, and the co-op is open to pied-à-terre purchasers, co-purchasing, and parents purchasing on behalf of adult children, all on a case-by-case basis. This isn't just an apartment - it's a warm, sun-filled retreat in one of Brooklyn's most vibrant and beloved neighborhoods, and a wonderful place to call home.

Showings are Open House by Appointment Only. Please call or email the listing agent to schedule your visit.