Capolavoro architettonico di nuova costruzione nella zona costiera di Gerritsen Beach: NESSUNA HOA e NESSUNA mansion tax! Benvenuti in questa esclusiva townhouse semindipendente di nuova costruzione, con 3 camere da letto e 2,5 bagni, progettata su misura per offrire una raffinata disposizione degli spazi su tre livelli. Unendo finiture moderne di alta qualità, tecnologie ecologiche all’avanguardia e un garage annesso predisposto per la ricarica di veicoli elettrici, questa proprietà è pronta per essere abitata.

DESIGN ARCHITETTONICO CONFORME SU TRE LIVELLI
• 3° piano: 3 camere da letto luminose e spaziose, tra cui una suite padronale con una lussuosa cabina armadio, tutte perfettamente raccolte su un tranquillo piano dedicato.
• 2° piano: soffitti altissimi e una pianta aperta, inondata di luce naturale. La cucina su misura, ideale per gli chef, sfoggia una grande isola in marmo, elettrodomestici Samsung in acciaio inox completamente integrati, un balcone privato dove godersi le fresche brezze costiere, una lavanderia separata e un comodo bagno di servizio.
• 1° piano: due ingressi privati indipendenti conducono a un ampio spazio polifunzionale. Questo livello inferiore è la soluzione ideale per realizzare un raffinato ufficio domestico o una sala multimediale; offre inoltre accesso diretto a un vasto giardino privato, al vialetto d’accesso e al garage annesso.

EFFICIENZA ECOLOGICA E COMFORT
Progettata per il futuro e per ridurre al massimo i costi di gestione, la casa è dotata di isolamento all’avanguardia in schiuma spruzzata e finestre con vetri tripli. Il sistema a pompa di calore premium ad alta efficienza, abbinato a termostati indipendenti per riscaldamento e raffrescamento in ogni stanza, garantisce un comfort personale senza pari. Eleganti e resistenti pavimenti in laminato effetto legno ingegnerizzato si estendono senza soluzione di continuità in tutta la casa, sopra un sistema di riscaldamento radiante a zone multiple.

LA POSIZIONE
Immersa nel tranquillo quartiere di Gerritsen Beach, a Brooklyn, la proprietà si trova a pochi minuti da parchi locali, ristoranti sul lungomare, scuole, porticcioli di quartiere e stabilimenti balneari privati. Vivete il lusso costiero moderno con un valore strutturale senza pari!!!

Brand-New Architectural Masterpiece in Coastal Gerritsen Beach – NO HOA & NO Mansion Tax! Welcome to this exclusive, newly constructed 3-bedroom, 2.5-bathroom semi-detached townhouse, custom-designed to offer an elevated three-level living layout. Combining high-end modern finishes, advanced green technology, and an attached EV-ready garage, this turn-key property. COMPLIANT THREE-LEVEL ARCHITECTURAL DESIGN • 3rd Floor : Features 3 bright, spacious bedrooms, including a primary suite with a lavish walk-in closet, all perfectly tucked away on their own dedicated quiet level. • 2nd Floor : Boasts soaring high ceilings and a sun-drenched, open-concept floor plan. The chef’s custom kitchen showcases a massive marble island, fully integrated Samsung stainless steel appliances, a private balcony capturing fresh coastal breezes, a separate laundry room, and a convenient powder room. • 1st Floor : Outfitted with two independent private entrances leading into an expansive flex suite. This lower level is the ultimate canvas for a high-end home office, media lounge, offering direct access to a sprawling private backyard, the driveway, and the attached garage. LITE ECO-EFFICIENCY & COMFORT Built for the future and maximum utility savings, the home features cutting-edge spray foam insulation and triple-pane glass windows. Enjoy unparalleled personal comfort with a premium, high-efficiency heat pump system paired with independent heating and cooling thermostats in every single room of the house. Beautiful, durable engineered wood laminate floors run seamlessly throughout, over a multi-zone radiant floor heating system. THE LOCATION Nestled in Brooklyn's peaceful Gerritsen Beach enclave, you are moments from local parks, waterfront dining, schools, neighborhood marinas, and private beach clubs. Experience modern coastal luxury with unmatched structural value!!!