VISTE IN PRIMA FILA SU CENTRAL PARK DAL 22° PIANO
OPPORTUNITÀ RARA ALL’HAMPSHIRE HOUSE

Ci sono viste su Central Park, e poi ci sono viste come questa. Arroccata al 22° piano dell’iconico Hampshire House, la Residenza 2204 offre una prospettiva mozzafiato e panoramica su Central Park, da uno degli indirizzi più prestigiosi e celebrati di Manhattan.

Un grandioso foyer d’ingresso di 6 metri crea un’impareggiabile sensazione di accoglienza e conduce a uno straordinario soggiorno e sala da pranzo d’angolo esposto a nord-ovest, di 5,5 x 8,5 metri. Incorniciato da ampie finestre arretrate, questo spettacolare spazio per ricevere offre la rara opportunità di ammirare praticamente l’intero Central Park con un unico, ampio colpo d’occhio. Ristrutturata con cura, preservando al contempo l’eleganza e le proporzioni dell’architettura newyorkese classica, la residenza presenta soffitti altissimi, un’eccezionale luce naturale, numerosi vani contenitori su misura e una disposizione armoniosa, pensata sia per ricevere gli ospiti sia per la vita quotidiana.

La cucina abitabile, inondata di luce, è dotata di elettrodomestici Sub-Zero, Gaggenau e Miele, arricchiti da intelligenti elementi integrati che offrono ampi spazi per la preparazione e la conservazione. Situata lungo il lato occidentale della residenza, la seconda camera da letto gode di una splendida luce naturale e di scaffalature integrate su misura, offrendo la flessibilità di essere utilizzata come camera da letto, biblioteca o studio.

La suite padronale è ricavata in un’ala indipendente dell’appartamento e dispone di bagno en suite e vista sulla città. Con due camere da letto dalle proporzioni eccezionali, due bagni completi e una disposizione che crea una naturale separazione tra gli spazi dedicati all’intrattenimento e la zona notte, la Residenza 2204 offre dimensioni straordinarie su Central Park South.

Oltre la residenza, Hampshire House rappresenta uno stile di vita classico a Manhattan sempre più raro. Questa prestigiosa cooperativa di Central Park South è rinomata per il servizio impeccabile “white glove” e offre servizio di portineria e concierge 24 ore su 24, centro fitness, spa, servizio lavanderia, auto di cortesia e servizi opzionali di housekeeping, il tutto con Central Park proprio fuori dalla porta.

La Residenza 2204 è molto più di una splendida casa. È un posto in prima fila su Central Park, da uno degli indirizzi più iconici di New York. Viste straordinarie, proporzioni grandiose ed eleganza senza tempo si fondono in una residenza che potrebbe esistere solo a Manhattan.

Nota: la sublocazione è consentita dopo due anni di proprietà, per un periodo minimo di un anno e massimo di tre anni, ed è soggetta a una commissione del 15% sulla sublocazione, applicata dalla cooperativa. A partire dal 1° ottobre 2026, sarà applicata per un periodo di 12 mesi una quota mensile straordinaria di 2.672,92 $.

FRONT-ROW CENTRAL PARK VIEWS FROM THE 22ND FLOOR
RARE OPPORTUNITY AT THE HAMPSHIRE HOUSE

There are Central Park views, and then there are views like this. Perched high on the 22nd floor of the iconic Hampshire House, Residence 2204 commands a breathtaking, sweeping perspective over Central Park from one of Manhattan’s most celebrated addresses.

A grand 20-foot entrance foyer creates an unforgettable sense of arrival, leading into an extraordinary 18' x 28' northwest corner living and dining room. Framed by oversized recessed windows, this spectacular entertaining space presents the rare opportunity to take in virtually all of Central Park in a single sweeping view. Beautifully renovated while preserving the elegance and proportions of classic New York architecture, the residence features soaring ceilings, exceptional natural light, abundant custom storage, and a gracious layout designed for both entertaining and everyday living.

The sun-filled eat-in kitchen is thoughtfully appointed with Sub-Zero, Gaggenau, and Miele appliances, complemented by clever built-ins providing generous preparation and storage space. Positioned along the western side of the residence, the second bedroom enjoys wonderful natural light and custom built-in shelving, offering flexibility as a bedroom, library, or den.

The primary suite is tucked into its own wing of the apartment and features an en-suite bath and city views. With two exceptionally proportioned bedrooms, two full bathrooms, and a layout that creates a natural separation between the entertaining spaces and bedroom quarters, Residence 2204 offers remarkable scale on Central Park South.

Beyond the residence, Hampshire House represents a level of classic Manhattan living that is increasingly rare. The distinguished Central Park South cooperative is renowned for its white-glove service and offers 24-hour doorman and concierge service, a fitness center, spa, laundry service, courtesy car, and optional housekeeping services, all with Central Park directly outside your door.
Residence 2204 is more than a beautiful home. It is a front-row seat to Central Park from one of New York City’s most iconic addresses. Extraordinary views, grand proportions, and timeless elegance come together in a residence that could only exist in Manhattan.

Please note: Subleasing is permitted after two years of ownership, with a one-year minimum and three-year maximum, subject to a 15% sublease fee charged by the cooperative. A monthly assessment of $2,672.92 is in effect beginning October 1, 2026, for a 12-month period.