Situata in uno degli isolati più ambiti di Lenox Hill, tra Park e Lexington Avenue, questa impeccabile residenza su quattro livelli offre 4.052 piedi quadrati di spazio abitativo interno e 490 piedi quadrati di spazio esterno privato. La casa si trova all’interno di una raffinata townhouse larga 20 piedi, un condominio boutique con ascensore composto da sole tre residenze, che offre la privacy di una casa privata unita alla praticità della proprietà condominiale.

L’ingresso ristrutturato conduce a un suggestivo pianerottolo affacciato sulla sala da pranzo sottostante, dove i soffitti superano i 17 piedi di altezza. La camera da letto padronale è l’unico ambiente di questo piano: un rifugio privato con uno splendido bagno en suite e vista sul giardino.

Il piano giardino è pensato per accogliere e intrattenere. Una cucina open space di alto livello si apre sulla sala da pranzo formale, dominata da un tavolo su misura per 14 persone, incluso nella vendita. Un bagno di servizio firmato da un designer e una discreta lavanderia si trovano subito dietro la cucina. Oltre la sala da pranzo, un accogliente salotto con mobili contenitori su misura conduce a una cantina climatizzata, mentre le porte si aprono su un giardino privato sapientemente progettato e dotato di impianto audio surround.

Due rampe di scale più in alto, il piano dedicato all’intrattenimento comprende tre ambienti open space con scaffalature su misura e armadi a muro, un bagno completo e un soggiorno con camino. Una terrazza ridisegnata amplia lo spazio verso l’esterno. Una scala a chiocciola scultorea, finestre classiche e modanature intricate conferiscono un carattere senza tempo, mentre gli affacci a nord, est e sud inondano il piano di luce naturale.

La scala a chiocciola prosegue fino all’ultimo piano, dove due ulteriori camere da letto dispongono ciascuna del proprio bagno en suite.

Un ascensore serve ogni livello. Tra il giardino e la terrazza, la casa offre due distinti spazi esterni per pranzi all’aperto, momenti conviviali o un tranquillo caffè mattutino, il tutto a pochi istanti da Central Park, Madison Avenue e dal meglio dell’Upper East Side.

Spese condominiali: 1.290 $ al mese
Imposte immobiliari: 7.764 $ al mese

Set on one of the most coveted blocks of Lenox Hill, between Park and Lexington Avenues, this impeccably maintained four level residence offers 4,052 square feet of interior living space and 490 square feet of private outdoor space. The home is set within a charming 20 foot wide townhouse, a boutique elevator condominium of just three residences, delivering the privacy of a house with the ease of condominium ownership.

The renovated entry foyer opens onto a dramatic landing overlooking the dining room below, where ceilings soar beyond 17 feet. The primary bedroom is the only room on this floor, a private retreat with a beautiful en suite bath and views over the garden.

The garden level is designed for entertaining. A top of the line open kitchen flows into the formal dining area, anchored by a custom table for 14 that is included in the sale. A designer powder room and a discreet laundry room sit just behind the kitchen. Beyond the dining room, a cozy lounge with custom built ins leads to a climate controlled wine cellar, and doors open to a thoughtfully landscaped private garden wired with surround sound.

Two flights up, the entertainment floor features three open rooms with custom shelving and built in closets, a full bath, and a living room with a fireplace. A redesigned terrace extends the space outdoors. A sculptural spiral staircase, classic windows and intricate moldings add timeless character, and northern, eastern and southern exposures fill the floor with natural light.

The spiral staircase continues to the top floor, where two additional bedrooms each enjoy their own en suite bath.

An elevator serves every level. Between the garden and the terrace, the home offers two distinct outdoor settings for al fresco dining, entertaining or a quiet morning coffee, all moments from Central Park, Madison Avenue and the best of the Upper East Side.

Common charges: $1,290 per month
Real estate taxes: $7,764 per month