Appartamento ristrutturato con una camera da letto ed esposizione a sud, a pochi passi da Park Avenue

Situato al piano rialzato, sopra il livello della strada, questo accogliente appartamento con una camera da letto, ristrutturato con gusto, offre un’invitante combinazione di fascino classico newyorkese e raffinata modernità. Si trova in un prestigioso edificio cooperativo di piccole dimensioni, tra Park e Lexington Avenue; la residenza è tranquilla e riservata, pur trovandosi nel cuore dell’Upper East Side.

L’ampio soggiorno è impreziosito da suggestive finestre a bovindo rivolte a sud, con vista sui giardini delle case a schiera e sugli alberi maturi delle proprietà vicine. Anche la spaziosa camera da letto gode della stessa esposizione a sud e di una vista sul verde, offrendo un rifugio tranquillo e silenzioso dal ritmo della città.

L’appartamento è in condizioni eccellenti ed è al tempo stesso elegante e subito confortevole.

L’appartamento è attualmente occupato da un inquilino. Le visite sono possibili solo su appuntamento e richiedono un preavviso minimo di 24 ore.

I residenti possono contare su un personale attento, una lavanderia impeccabile e funzionale e un deposito per biciclette. Le spese condominiali mensili comprendono elettricità e televisione via cavo di base. Sono ammessi animali domestici, l’uso come pied-à-terre, la residenza secondaria e l’acquisto congiunto. La possibilità di ricorrere a garanti o a genitori che acquistino per i figli può essere valutata caso per caso. È consentito un finanziamento fino al 65%. Non sono ammessi la sublocazione né l’installazione di lavatrice e asciugatrice nell’appartamento.

*Nessuna tassa di rivendita per questo appartamento*
*L’inquilino lascerà l’appartamento il 31 dicembre 2026*

Renovated One Bedroom with Southern Exposure Just Off Park Avenue

Set above street level on the elevated first floor, this attractively renovated one bedroom home offers an inviting blend of classic New York character and modern sophistication. Located in a distinguished boutique cooperative between Park and Lexington Avenues, the residence feels peaceful and private while remaining at the center of the Upper East Side.

The generously proportioned living room features striking south facing bay windows overlooking townhouse gardens and mature trees from neighboring properties. The spacious bedroom shares the same southern exposure and leafy outlook, creating a quiet and serene retreat from the city.

The apartment is in excellent condition, offering a home that is both stylish and immediately comfortable.

The apartment is currently tenant occupied. Showings are by appointment only and require a minimum of 24 hours advance notice.

Residents enjoy attentive building staff, a pristine and efficient laundry room, and bicycle storage. Monthly maintenance includes electricity and basic cable. Pets, pied à terre ownership, secondary residences, and co-purchasing are permitted. Guarantors and parents purchasing for children may be considered on a case by case basis. Financing of up to 65 percent is allowed. Subletting and in unit washers and dryers are not permitted.

*No Flip Tax for this apartment*
*Tenant vacates on December 31st, 2026*