**Belvedere sulle torri dell’acqua**

Una delle immagini più iconiche del panorama di New York è il mare di torri dell’acqua sospese all’orizzonte. Dal decimo piano di questa elegante residenza anteguerra, maestose torri dell’acqua si trovano all’altezza degli occhi, incorniciate dal cielo aperto e perfettamente allineate con le finestre, con il fiume Hudson sullo sfondo. Una vista tipicamente newyorkese, cinematografica e senza tempo.

Entrate in questa casa di tre camere da letto, sapientemente ripensata, dove il carattere anteguerra è stato accuratamente preservato, valorizzato e splendidamente reinterpretato per la vita moderna.

L’ingresso è stato progettato con maestria e realizzato con falegnameria su misura per massimizzare la funzionalità, offrendo contenitori personalizzati dal pavimento al soffitto, una panca integrata e uno spazio studiato per le opere d’arte. Ogni dettaglio è stato attentamente considerato, creando un’esperienza d’ingresso armoniosa e organizzata in una casa deliziosamente unica.

La cucina è al tempo stesso scenografica e altamente funzionale, ideale per una cucina casalinga elaborata. Pur essendo aperta sulla zona giorno in stile loft, non sacrifica né lo spazio di lavoro né quello contenitivo. Una splendida finestra incornicia ampie e suggestive vedute. Questa cucina da sogno presenta piani di lavoro in quarzite, abbinati a una gamma completa di elettrodomestici premium, tra cui un frigorifero Liebherr, una lavastoviglie Miele Future Classica e un piano cottura a gas BlueStar a quattro fuochi con cappa aspirante completamente canalizzata. Il classico paraschizzi in piastrelle bianche rende omaggio alle origini anteguerra della casa, mentre una vera dispensa e un’ampia isola con posti a sedere per quattro persone completano l’ambiente.

Subito oltre la cucina, la terza camera da letto offre grande flessibilità e può essere utilizzata come camera per gli ospiti, stanza per il bambino o perfetto studio domestico, grazie all’abbondante luce pomeridiana.

La camera da letto principale, di dimensioni king size, è caratterizzata da una doppia esposizione e da eccellenti spazi contenitivi; proprio all’esterno si trova un bagno finestrato ricco di classici dettagli anteguerra, come le piastrelle bianche tipo metropolitana e una vasca da bagno in porcellana per un bagno rilassante. La suggestiva vista dalla camera da letto principale è una vera cartolina di New York.

La seconda camera dispone di un bagno di servizio en suite, mentre un armadio ospita discretamente una lavatrice e un’asciugatrice Miele. Previa approvazione, questo ambiente potrebbe essere nuovamente trasformato in un bagno completo en suite.

A fare da fulcro alla casa è l’ampio soggiorno e sala da pranzo, lungo 27 piedi e disposto per l’intera larghezza dell’appartamento. Con spazio sufficiente sia per pranzi formali sia per una confortevole zona giorno, l’ambiente è arricchito da elementi contenitivi su misura e da vedute parziali sul fiume Hudson. Questo vasto spazio può essere utilizzato in molti modi: per creare una sala multimediale, uno studio, un’ulteriore zona notte sul lato occidentale della stanza, oppure può essere lasciato come l’ampio ambiente open loft che è oggi.

Tra gli ulteriori elementi distintivi figurano i soffitti alti, l’aria condizionata a parete, le scaffalature e la falegnameria integrate, oltre agli affascinanti dettagli anteguerra, come le porte francesi originali e la ferramenta antica. Il pavimento in rovere massello a listoni larghi, recentemente aggiornato con una finitura naturale, si estende in tutta la casa, aggiungendo calore, armonia e un tocco moderno. Questa esclusiva unità della linea C dispone di una camera da letto aggiuntiva ricavata dall’appartamento 10B.

Il civico 895 di West End Avenue è una cooperativa in stile rinascimentale italiano del 1917, progettata da Gaetano Ajello per i fratelli Paterno e situata all’interno del West End Historic District. L’edificio comprende 48 residenze distribuite su 12 piani e presenta una hall in marmo con una vetrata Tiffany raffigurante il monumento ai Soldati e ai Marinai.

I servizi includono un portiere part-time, con orario dalla domenica al giovedì dalle 8:00 alle 24:00 e il sabato e la domenica dalle 8:00 all’1:00, lavanderia, un responsabile residente, deposito biciclette e spazi di deposito personali. A pochi passi da Riverside Park, dall’Hudson River Greenway, da Central Park e da diverse linee della metropolitana, oltre che da ogni comodità immaginabile, disponibile a un isolato verso est su Broadway.

È consentito finanziare fino all’80% dell’acquisto. Contributo straordinario di 439,78 dollari al mese fino a maggio 2028 per la LL97.

Water Tower Lookout

One of the most iconic images of a NYC landscape is the sea of water towers floating in the horizon. From the tenth floor of this gracious pre-war home, majestic water towers sit at eye level- framed by open sky and perfectly aligned with your windows with views of the Hudson River behind. A distinctly New York view that is cinematic and timeless.

Step inside this thoughtfully reimagined three-bedroom home, where pre-war character has been carefully preserved and elevated and wonderful opened up and redesigned for modern living.

The entry foyer has been expertly built with custom millwork to maximize function, with floor-to-ceiling bespoke storage, a built-in bench, and curated space for art. Every detail has been considered, creating a seamless and organized arrival experience to a delightfully unique home.

The kitchen is both striking and highly user friendly for elaborate home cooking. While open to the loft-like living space, storage and workspace is not compromised. With a delightful window framing dramatic open views, this dream of a kitchen features quartzite countertops and complemented by a full suite of premium appliances, including a Liebherr refrigerator, Miele Future Classica dishwasher, and a four-burner BlueStar gas range with a fully vented hood. A classic white tile backsplash nods to the home's pre-war beginnings, while a true pantry and a generously sized island with seating for four complete the space.

Just beyond the kitchen, the third bedroom offers flexibility as a guest room, nursery, or ideal home office with abundant afternoon light.

The primary king sized bedroom is defined by dual exposures and excellent storage, with a windowed bathroom just outside replete with classic prewar character such a white subway tile and a porcelain soaking tub. A charming outlook outside the primary bedroom is a true New York postcard.

The second bedroom features an en-suite half bath, with a closet discreetly housing a Miele washer and dryer. With approvals this may again become an ensuite full bath.

Anchoring the home is the expansive 27-foot long living and dining room, spanning the full width of the apartment. With ample room for both formal dining and comfortable living, the space is enhanced by custom built-ins and partial Hudson River views. This vast space may be used in many ways to incorporate a media room, den, additional bedroom space on the western side of the room or enjoyed as the open loft room as it is today.

Additional highlights include high ceilings, through-wall air conditioning, built-in shelving millwork, and charming pre-war details such as original French doors and antique hardware. Updated solid oak wide-plank hardwood floors in a natural finish run throughout, adding warmth and cohesion and modern edge. This one of a kind C Line has an extra bedroom annexed from 10B.

895 West End Avenue is a 1917 Italian Renaissance-style co-op designed by Gaetano Ajello for the Paterno Brothers, located within the West End Historic District. The building comprises 48 residences across 12 stories and features a marble lobby with a Tiffany stained-glass window depicting the Soldiers' and Sailors' Monument.

Amenities include a part-time doorman, Sunday through Thursday 8AM to 12AM Saturday and Sunday 8AM to 1AM, laundry, resident manager, bike storage, and personal storage. Moments from Riverside Park, the Hudson River Greenway, Central Park, and multiple subway lines, along with every possible convenience one block to the east on Broadway.

Up to 80% financing is permitted. Capital assessment of $439.78/month through May 2028 for LL97.