Con i suoi quasi 1.800 piedi quadrati e soffitti imponenti alti 10,8 piedi, la Residenza 9F al 241 West 36th Street è un loft d’angolo con 3 camere da letto e 2 bagni, in stile industriale e inondato di luce, dotato di funzionalità smart home in ogni ambiente, nel cuore del Fashion District di Manhattan.

Camere da letto ampie, una suite padronale completamente separata e uno spazio per l’intrattenimento di livello home theater rendono questa una delle abitazioni più distintive arrivate sul mercato su questo ambito piano condiviso. La zona open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina misura quasi 34 x 17 piedi, sotto soffitti alti 10,8 piedi, con ampie finestre che incorniciano viste aperte sulla strada. L’ambiente è predisposto per un proiettore laser e uno schermo motorizzato da 120 pollici, con tende oscuranti fonoassorbenti e finestre insonorizzate già installate. La cucina è dotata di frigorifero Sub-Zero, piano cottura a gas Jenn-Air, lavastoviglie Miele e una cantinetta vino Sub-Zero dedicata, all’interno di una disposizione che rimane aperta ma ben definita, progettata per ricevere gli ospiti.

Un corridoio privato separa la zona notte dalla zona giorno; una porta consente di chiudere l’intera metà posteriore dell’abitazione, aggiungendo un ulteriore livello di privacy alla configurazione d’angolo. La suite padronale comprende un bagno en suite con doccia walk-in e un’ampia cabina armadio. La seconda camera da letto si trova accanto a un secondo bagno completo e alla propria cabina armadio, mentre la terza camera, situata all’estremità opposta dell’abitazione, offre scaffalature integrate e può essere utilizzata come camera per gli ospiti, studio o spazio multimediale. Le funzionalità smart home includono tende e illuminazione Lutron controllabili tramite comandi vocali e app, oltre a pavimenti in cemento lucidato, climatizzazione centralizzata a doppia zona (sostituita nel 2022) e un sistema Wi-Fi cablato in tutta l’abitazione. L’accesso all’ascensore tramite chiave conduce direttamente a un piano privato condiviso con una sola altra residenza, mentre una lavanderia privata e un ripostiglio si trovano a pochi passi dalla porta d’ingresso.

Originariamente costruito come fabbrica di bottoni e convertito da Schwartz and Gross nel 1979, il 241 West 36th Street è un cooperativa ben gestita composta da loft su mezzo piano e piano intero, con una hall in marmo recentemente restaurata, servizio di portineria virtuale, due ascensori passeggeri con accesso tramite chiave e un ampio ascensore per merci. La posizione nel Fashion District consente di raggiungere facilmente le linee della metropolitana 1/2/3 e A/C/E e la Penn Station, oltre ai ristoranti, negozi di alimentari e punti vendita del quartiere.

Spanning nearly 1,800 square feet with soaring 10.8' ceilings, Residence 9F at 241 West 36th Street is a light-filled, industrial-style 3-bedroom, 2-bathroom corner loft outfitted with smart home features throughout, set in the heart of Manhattan's Fashion District.
Oversized bedrooms, a fully separated primary suite, and a home-theater-caliber entertaining space make this one of the more distinctive homes to hit the market on this coveted shared floor. The open living, dining, and kitchen area measures nearly 34' x 17' beneath 10.8' ceilings, with oversized windows framing open street views, wired for a laser projector and 120" motorized screen with sound-deadening blackout drapes and soundproof windows already in place. The kitchen is outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Jenn-Air gas range, Miele dishwasher, and a dedicated Sub-Zero wine fridge, set within a layout that stays open yet defined, built for entertaining.
A private hallway separates the bedroom wing from the living space, with a door that closes off the entire back half of the home, adding another layer of privacy to the corner layout. The primary suite includes an en-suite bathroom with a walk-in shower and a large closet. The second bedroom sits beside a second full bathroom and its own walk-in closet, while the third bedroom, tucked at the opposite end of the home, offers built-in shelving for use as a guest room, office, or media space. Smart home features include voice- and app-controlled Lutron shades and lighting, along with polished concrete floors, dual-zone central A/C (replaced in 2022), and a wired Wi-Fi system throughout. Keyed elevator access opens directly onto a private floor shared with only one other residence, and a private laundry and storage room sits just moments from the front door.
Originally built as a button factory and converted by Schwartz and Gross in 1979, 241 West 36th Street is a well-run cooperative of half- and full-floor lofts with a newly restored marble lobby, virtual doorman service, two keyed passenger elevators, and a large freight elevator. The Fashion District location puts the 1/2/3 and A/C/E subway lines and Penn Station within easy reach, alongside the neighborhood's restaurants, grocery stores, and shopping.