135 West 79th Street, PHAB

Uno spettacolare attico con una straordinaria terrazza privata sul tetto, in una delle zone più ambite dell’Upper West Side.

Situata all’ultimo piano del The Lyons, questa splendida residenza ristrutturata con due camere da letto e due bagni combina un design sofisticato, una luminosità eccezionale e oltre 1.400 piedi quadrati di straordinario spazio esterno privato. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, eseguita con un’attenzione rigorosa alla qualità e caratterizzata da finiture di pregio, pavimenti in rovere massello bianco, opere di falegnameria su misura, numerosi sistemi di contenimento integrati e aria condizionata centralizzata.

Inondati dalla luce naturale, gli ambienti interni, eleganti e accoglienti, sono progettati sia per ricevere con stile sia per vivere comodamente ogni giorno. Due spettacolari lucernari raggiungono un’altezza impressionante di 12 piedi e 4 pollici, accentuando ulteriormente il senso di ampiezza e portando la luce del sole in profondità all’interno dell’abitazione. L’appartamento è inoltre predisposto per un sistema audio e per un sofisticato impianto home theater.

La camera da letto principale, dalle proporzioni generose, offre un autentico rifugio in stile suite, con un bagno en suite splendidamente rifinito, uno studio privato e accesso diretto alla terrazza sul tetto. La seconda camera è altrettanto versatile e può ospitare invitati, familiari o un ulteriore spazio di lavoro. In tutto l’appartamento, i contenitori e le opere di falegnameria su misura garantiscono funzionalità e un’estetica pulita e raffinata.

Ma è la spettacolare terrazza privata sul tetto a distinguere davvero PHAB. Orientata a sud e con una superficie di oltre 1.400 piedi quadrati, questa straordinaria oasi all’aperto è abbastanza ampia da accogliere comodamente quattro diverse aree salotto, creando spazi distinti per pranzare, rilassarsi, ricevere ospiti e godersi il sole. Si tratta di una dotazione eccezionalmente rara in questa posizione privilegiata dell’Upper West Side.

La cucina ristrutturata è dotata di elettrodomestici di alta gamma Bosch, Liebherr e Bertazzoni, in perfetta armonia con l’elevato livello delle finiture e l’attenzione ai dettagli dell’appartamento.

The Lyons

Costruito nel 1914 su progetto dell’architetto Robert T. Lyons, il 135 West 79th Street è un elegante edificio cooperativo anteguerra di 12 piani, noto come The Lyons. L’edificio presenta una caratteristica facciata in mattoni marroni, con una base in pietra calcarea bugnata di due piani e cantonali bugnati a tutta altezza. La hall, recentemente restaurata, integra dettagli in marmo e mosaico, mentre l’edificio conserva le proporzioni armoniose e il carattere architettonico tipici dei classici palazzi residenziali dell’Upper West Side. La cooperativa è stata convertita nel 1983 e comprende circa 53 residenze.

I servizi dell’edificio includono due ascensori, un sovrintendente residente, un deposito per biciclette e un’ampia lavanderia; la cooperativa accetta animali domestici e consente la proprietà di pied-à-terre.

La posizione è eccezionale. West 79th Street, tra Columbus e Amsterdam Avenues, è un isolato residenziale particolarmente suggestivo e alberato, a breve distanza da Central Park e Theodore Roosevelt Park, dall’American Museum of Natural History e dai ristoranti, caffè, negozi e mercati di specialità gastronomiche che caratterizzano l’Upper West Side. Le linee della metropolitana 1, B e C si trovano nelle immediate vicinanze e offrono collegamenti agevoli con tutta Manhattan.

PHAB è un’offerta davvero speciale: un attico sofisticato e pronto da abitare, caratterizzato da una luminosità eccezionale, una ristrutturazione di alto livello, uno spazio esterno privato di dimensioni straordinarie e una posizione che porta il meglio dell’Upper West Side proprio fuori dalla porta di casa.

135 West 79th Street, PHAB

A spectacular penthouse with an extraordinary private roof terrace in one of the Upper West Side's most coveted locations.

Perched on the penthouse level of The Lyons, this beautifully renovated two-bedroom, two-bathroom residence combines sophisticated design, exceptional light and an extraordinary 1,400+ square feet of private outdoor space. The apartment has undergone a top-to-bottom renovation executed with an uncompromising eye for quality, incorporating high-end finishes, white solid-oak flooring, custom millwork, multiple built-in storage systems and central air conditioning.

Flooded with natural light, the gracious interior is designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living. Two dramatic skylights rise to an impressive 12'4", further enhancing the sense of volume and bringing sunlight deep into the home. The apartment is also wired for both audio and a sophisticated in-home theater system.

The well-proportioned primary bedroom offers a true suite-like retreat, with a beautifully appointed ensuite bathroom, a dedicated home office and direct access to the roof deck. The second bedroom is equally versatile and can accommodate guests, family or additional workspace. Throughout the apartment, custom storage and millwork provide both functionality and a clean, refined aesthetic.

But it is the spectacular private roof deck that truly sets PHAB apart. Facing south and measuring more than 1,400 square feet, this extraordinary outdoor oasis is large enough to comfortably accommodate four separate seating areas, creating distinct spaces for dining, lounging, entertaining and enjoying the sun. It is an exceptionally rare amenity in this prime Upper West Side location.

The renovated kitchen is outfitted with premium Bosch, Liebherr and Bertazzoni appliances, complementing the apartment's high level of finish and attention to detail.

The Lyons

Built in 1914 and designed by architect Robert T. Lyons, 135 West 79th Street is a handsome 12-story prewar cooperative known as The Lyons. The building features a distinctive brown-brick facade with a two-story rusticated limestone base and full-height rusticated quoins. Its recently restored lobby incorporates marble and mosaic detailing, and the building retains the gracious proportions and architectural character associated with classic Upper West Side apartment houses. The cooperative was converted in 1983 and contains approximately 53 residences.

Building amenities include two elevators, a live-in superintendent, bicycle storage and a large laundry room, while the cooperative is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership.

The location is exceptional. West 79th Street between Columbus and Amsterdam Avenues is a particularly attractive, tree-lined residential block, just a short distance from Central Park and Theodore Roosevelt Park, the American Museum of Natural History, and the restaurants, cafés, shopping and gourmet food markets that define the Upper West Side. The 1, B and C subway lines are conveniently nearby, providing easy access throughout Manhattan.

PHAB is an unusually special offering: a sophisticated, turnkey penthouse with exceptional light, high-end renovation, private outdoor space on a remarkable scale, and a location that places the very best of the Upper West Side just outside your door.