Un rifugio privato sul rooftop di un attico in una residenza dal carattere loft, risalente a prima della guerra, nel cuore del Greenwich Village

Raramente una residenza in centro offre questa combinazione di carattere loft, ampi spazi esterni privati e una posizione privilegiata nel Greenwich Village. Il punto di forza è la straordinaria terrazza privata sul rooftop di circa 1.200 piedi quadrati, ideale tutto l’anno per pranzi e cene all’aperto, intrattenimenti e attività di giardinaggio, che rappresenta una notevole estensione dell’abitazione e una comodità eccezionalmente rara a Manhattan.

Il carattere d’epoca incontra la vita contemporanea, con soffitti alti 12 piedi, pareti in mattoni a vista e due grandi finestre rivolte a sud che inondano gli ambienti di luce naturale. Le ampie aree soggiorno e pranzo offrono lo spazio ideale per ricevere gli ospiti, mentre la cucina a vista è progettata sia per la vita quotidiana sia per riunioni più numerose, e dispone di una grande isola, piani di lavoro in granito, elettrodomestici in acciaio inox e illuminazione personalizzata. Situata sul retro dell’edificio, la residenza è silenziosissima.

La spaziosa camera da letto esposta a sud offre un’originale parete in vetro e mattoni a vista, con una percezione degli spazi ispirata ai loft. Un sistema di doppie porte adiacente alla zona pranzo, dotato di zanzariere, può essere comodamente aperto per far entrare aria fresca, tranquillità e luce naturale proveniente dall’angolo dell’abitazione. Una lavatrice e un’asciugatrice all’interno dell’unità, oltre a enormi spazi contenitivi, compresi vani sopraelevati, completano questa casa idilliaca. È possibile collegare direttamente il rooftop agli interni dell’abitazione.

Situata in un edificio boutique ben mantenuto, che offre privacy e intimità, la residenza dispone di numerosi servizi, tra cui un responsabile residente, un avanzato sistema di videocitofono, un ascensore ad accesso controllato con chiave e una lavanderia comune. Posizionata all’incrocio tra Greenwich Village, Flatiron e Union Square, la residenza è circondata da alcuni dei quartieri più vivaci di Lower Manhattan, ricchi di ristoranti, negozi, attrazioni culturali e servizi. Offre un facile accesso al Farmer’s Market, a Trader Joe’s, a Whole Foods e a Union Square, che garantisce numerose opzioni di trasporto (4, 5, 6, L, N, Q, R, W), oltre al servizio di autobus Select lungo la East 14th Street.

Le flessibili politiche della cooperativa consentono animali domestici, pied-à-terre, acquisti da parte dei genitori per i figli, co-acquirenti, garanti e donazioni, previa approvazione del consiglio di amministrazione. La planimetria alternativa è stata fornita esclusivamente a scopo illustrativo e non è stata esaminata né approvata dal consiglio della cooperativa. Eventuali modifiche sono soggette alle norme e ai regolamenti applicabili, nonché all’approvazione del consiglio della cooperativa e del New York City Department of Buildings. Tutte le misure e le superfici sono approssimative e tutte le informazioni dovranno essere verificate dal cliente.

A Private Penthouse Rooftop Retreat in a Pre-War Loft-Like Residence in the Heart of Greenwich Village

Rarely does a downtown residence offer this combination of loft-like character, expansive private outdoor space and prime Greenwich Village location. The highlight is the extraordinary approximately 1,200 square foot private rooftop terrace ideal for year-round al fresco dining, entertaining and horticulture pursuits, serving as a remarkable extension of the home and an exceptionally rare Manhattan amenity.

Pre-war character meets contemporary living featuring 12 feet ceilings, exposed brick walls and two oversized south-facing windows that fill the space with abundant sunlight. The generous living and dining areas provide ideal room for entertaining, while the open kitchen is designed for both everyday living and larger gatherings, featuring a large kitchen island, granite countertops, stainless-steel appliances and custom lighting. Situated on the rear of the building, the home is pin-drop quiet.

The south-facing spacious bedroom offers a unique wall of glass and exposed brick with a loft-inspired sense of scale. A set of double doors adjacent to the dining area conveniently opens with screen doors to bring fresh air, serenity and corner natural light into this home. In-unit washer/dryer and massive closet storage including overhead storage complete this idyllic home. Option to connect the rooftop directly to the interior home exists.

Situated in a well-maintained boutique building offering privacy and intimacy, amenities include a live-in resident manager, advanced video intercom system, keyed elevator and communal laundry. Positioned at the intersection of Greenwich Village, Flatiron and Union Square, the residence is surrounded by some of downtown Manhattan's most vibrant neighborhoods, restaurants, shops, cultural destinations, and conveniences. Enjoy east access to the Farmer's Market, Trader Joe's, Whole Foods and Union Square offering massive transportation options (4, 5, 6, L, N, Q, R, W) and East 14th Street cross town Select bus service.

Flexible coop policies permit pets, pied-a-terres, parents purchasing for children, co-purchasers, guarantors and gifts, subject to board approval. Alternative floor plan has been provided for illustrative purposes only and has not been reviewed nor approved by the coop board. Alterations are subject to applicable rules, regulations and approval by the coop board and New York City Department of Buildings. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.