Una Maisonette d’anteguerra a Carnegie Hill con il carattere di una casa a schiera

Circa 1.800 piedi quadrati di spazio con il carattere di una casa a schiera e la comodità della vita in un edificio cooperativo con servizi completi. Questa rara maisonette abbina soffitti alti 11,5 piedi all’eleganza di uno degli edifici d’anteguerra più prestigiosi di Carnegie Hill.

Situato appena sopra il livello della strada, l’appartamento 1F rivela la sua ampiezza non appena si entra, sia dall’ingresso su East 90th Street sia dall’interno dell’edificio. L’altezza dei soffitti di 11,5 piedi conferisce a ogni ambiente un senso di imponenza, mentre i pavimenti in acero e rovere, splendidamente conservati, aggiungono calore e pregio artigianale in tutta la casa. Un camino a legna caratterizza la zona giorno, perfetto per le tranquille serate invernali.

La planimetria è tanto versatile quanto generosa e si adatta facilmente a tre o persino quattro camere da letto. La particolare configurazione consente inoltre di ricavare un vero ufficio per lavorare da casa, utilizzando l’ingresso dalla strada. Qualunque sia l’esigenza, le possibilità sono concrete. Sono disponibili planimetrie alternative e rendering della ristrutturazione, così da poter vedere esattamente quale potrebbe essere il risultato finale di questa casa.

Informazioni sul Paulding

Progettato nel 1921 da Maynicke & Franke, pionieri degli edifici loft, The Paulding è un indirizzo molto ricercato, con servizi all’altezza della sua prestigiosa storia: una terrazza sul tetto di recente progettazione, un giardino paesaggistico, una sala giochi per bambini e una lavanderia completa nel seminterrato. Questa abitazione include inoltre, senza costi aggiuntivi, un vano deposito di 8 piedi. Gli animali domestici sono ammessi; è consentita l’installazione di lavatrice e asciugatrice nell’unità; non sono consentiti il subaffitto né l’uso come pied-à-terre.

Il quartiere

Carnegie Hill offre strade incantevoli costeggiate da alberi e una concentrazione senza pari di importanti musei e scuole di eccellenza. Central Park, il 92nd Street Y e i mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze, mentre Whole Foods e Fairway Market distano solo pochi isolati.

Abitazioni con questa combinazione di ampiezza, flessibilità e posizione arrivano raramente sul mercato. Le fotografie e le planimetrie raccontano solo una parte della storia: questo è uno spazio che deve essere visto di persona per poterne apprezzare appieno il potenziale.

Quota condominiale straordinaria: 1.333,08 dollari al mese, fino a gennaio 2027.

A Carnegie Hill Pre-War Maisonette with Townhouse Presence

Approximately 1,800 square feet of space with the character of a townhouse and the ease of full-service co-op living. This rare maisonette pairs 11.5-foot ceilings with the polish of one of Carnegie Hill's most distinguished pre-war buildings.

Sitting just above street level, apartment 1F reveals its volume the moment you enter, whether from the East 90th Street entrance or from within the building. The 11.5 ceiling height gives every room a sense of grandeur, while beautifully maintained maple and oak floors add warmth and craftsmanship throughout. A wood-burning fireplace anchors the living space, perfect for quiet winter evenings.

The floor plan is as versatile as it is generous, adapting easily to three or even four bedrooms. The unique space also allows for a true work from home office, by making use of the street entrance. Whatever the need, the possibilities are real. Alternative floor plans and renovation renderings are available, so you can see exactly what this home could become.

About The Paulding
Designed in 1921 by Maynicke & Franke, pioneers of the loft building, The Paulding is a sought-after address with amenities to match its pedigree: a newly designed roof deck, a landscaped garden, a children's playroom, and a full laundry room in the basement. This home also comes with an 8' storage cage at no additional cost. Pets are welcome; in unit washer and dryer permitted; subletting and pied-à-terres are not permitted.

The Neighborhood
Carnegie Hill offers charming, tree-lined streets and an unrivaled concentration of major museums and top-tier schools. Central Park, the 92nd Street Y, and public transportation are all close by, and Whole Foods and Fairway Market are just a few blocks away.
Homes with this combination of volume, flexibility, and location rarely come to market. Photos and floor plans tell only part of the story: this is a space that must be seen in person to appreciate its potential.
Assessment $1,333.08 per month ending in Jan. 2027