1 camera da letto + ENORME TERRAZZA PRIVATA!
1 mese e mezzo gratis con contratto di locazione di 12 o 21 mesi.
Affitto netto: 3.631 $
Affitto lordo: 4.150 $

Contratti con inizio tra il 1° settembre e il 1° ottobre. Questo splendido complesso residenziale di nuova costruzione al 636 West 158th Street porta un’elegante modernità nel cuore di Washington Heights. In fase di ultimazione, l’edificio combina finiture sofisticate, spettacolari viste sulla città, servizi di prima qualità ed eccellenti collegamenti, in uno dei quartieri residenziali più vivaci di Upper Manhattan.

Progettata pensando al comfort, alla luce e alla funzionalità, ogni residenza offre ambienti dalle dimensioni generose e finiture contemporanee di pregio.

**Caratteristiche degli appartamenti**

Finestre spettacolari dal pavimento al soffitto in ogni stanza
Lavatrice e asciugatrice nell’appartamento
Cucine moderne con elettrodomestici in acciaio inox e lavastoviglie
Elegante pavimentazione in rovere bianco ingegnerizzato
Rubinetteria da bagno Grohe di prima qualità
Eleganti piani di lavoro in Cesarstone
Mobili realizzati su misura
Finestre europee ad alte prestazioni con apertura a ribalta e a battente, dotate di isolamento solare e acustico
Sistemi di climatizzazione e riscaldamento multi-zona con termostati individuali per un controllo efficiente della temperatura

**Servizi dell’edificio**

I residenti potranno usufruire di un’attenta selezione di servizi pensati per la comodità e il relax:

Edificio con ascensore e ingresso accessibile
Centro fitness completamente attrezzato
Spettacolare terrazza panoramica sul tetto, arredata e avvolgente, con solarium e viste mozzafiato su Downtown Manhattan e sul George Washington Bridge
Lounge panoramica per residenti e spazio di coworking con connessione internet
Portiere virtuale e sistema citofonico intelligente
Armadietti sicuri per la consegna dei pacchi
Armadietti per il deposito delle biciclette
Area cani dedicata e stazione per il lavaggio dei cani
Edificio interamente non-fumatori
Animali domestici ammessi

**Incentivi per la locazione**

Servizi GRATUITI durante il primo anno

Tariffe opzionali per i servizi a partire dal secondo anno:
Accesso alla palestra: 25 $/mese
Accesso alla lounge panoramica e allo spazio di coworking: 75 $/mese per appartamento

Sono accettati garanti personali con sede negli Stati Uniti
Sono accettate polizze di garanzia di terze parti
Procedura di candidatura semplice da 20 $
Approvazioni rapide entro 24 ore

**Punti di interesse del quartiere – Washington Heights**

Situato in un vivace quartiere di Uptown Manhattan, ricco di cultura, ristoranti, parchi e comodi collegamenti, l’edificio offre ai residenti un facile accesso ad alcune delle migliori destinazioni locali della zona.

**Ristoranti e caffè nelle vicinanze:**

The Pandering Pig – locale preferito del quartiere, specializzato in piatti casalinghi raffinati
Taszo Espresso Bar – punto di riferimento locale per caffè e brunch
Le Cheile – vivace gastropub irlandese
Saggio – rinomato ristorante italiano vicino all’Hudson
Malecon Restaurant – iconico ristorante di cucina dominicana

**Shopping e comodità quotidiane:**

The Heights Deli & Grocery
Supermercati Fine Fare
Negozi, caffè, farmacie e mercati di quartiere nelle vicinanze, lungo Broadway e Amsterdam Avenue

**Parchi e attività ricreative**

Fort Washington Park – sentieri sul lungofiume, piste ciclabili e accesso al fiume Hudson
Highbridge Park – ampi spazi verdi, campi sportivi e aree ricreative
J. Hood Wright Park – aree per cani, parchi giochi e attività ricreative per la comunità

**Scuole e università nelle vicinanze**

PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan's most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area's best local destinations.

Restaurants & Cafes Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Cheile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafes, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum