$1,998,000 - 1962 Coney Island Avenue, Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057380

Property Description « Italian »

Opportunità di investimento a uso misto | Reddito commerciale e residenziale | Posizione privilegiata a Brooklyn

Eccellente opportunità per acquistare un edificio a uso misto di tre piani, ben mantenuto, situato lungo il corridoio commerciale di Coney Island Avenue, a Brooklyn. L’edificio, di circa 3.300 piedi quadrati, dispone di uno spazio commerciale al piano terra e di due unità residenziali ai piani superiori, offrendo molteplici fonti di reddito e un forte potenziale d’investimento.

La proprietà presenta una distribuzione funzionale, con appartamenti residenziali spaziosi e una componente commerciale adatta a generare reddito nel lungo periodo. Completamente ristrutturato nel 2018, l’edificio dispone di interni aggiornati, impianti separati, più contatori elettrici e contatori del gas separati, contribuendo a una gestione e a una proprietà efficienti.

Grazie alle basse spese operative e al fatto che gli inquilini sono responsabili delle proprie utenze, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per gli investitori alla ricerca di un stabile a uso misto e a reddito. Situata in posizione strategica vicino a negozi, ristoranti, mezzi pubblici, principali arterie stradali e alla stazione della metropolitana Kings Highway delle linee B/Q, offre un’eccellente accessibilità in tutta Brooklyn.

Una rara opportunità per acquisire una proprietà a uso misto produttrice di reddito, situata in una zona prestigiosa di Brooklyn, con esposizione commerciale, potenziale di crescita residenziale e valore a lungo termine.

MLS#‎	1057380
Dettagli	2 fam, 7 camere da letto, 3 bagni, condizionatore, 2 unità nell'edificion (DOM): 23 giorni
Anno di costruzione	1931
Tasse (annuali)	$12,769
Tipo di riscaldamento	Acqua calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	0 minuti: B68
	2 minuti: B7
	3 minuti: B82
	5 minuti: B100
	6 minuti: B2, B31
	10 minuti: B49, B9, BM3
Metropolitana Subway	5 min per B, Q
Treno (LIRR)	4.8 miglia da "Nostrand Avenue"
	5.2 miglia da "Atlantic Terminal"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.