La vostra chiave per Gramercy Park: una casa finemente realizzata in un brownstone storico degli anni ’50 dell’Ottocento

Benvenuti in una delle dimore più distintive di Gramercy: un appartamento con una camera da letto, completamente ristrutturato, all’interno di un edificio cooperativo in brownstone largo 25 piedi, risalente agli anni ’50 dell’Ottocento, su Gramercy Park South. Include il privilegio che definisce questo indirizzo: la vostra chiave personale per Gramercy Park, l’ultimo parco privato di Manhattan.

All’interno, l’Appartamento 2A è attualmente configurato come un ambiente open space con alcova, dove i soffitti alti tre metri conferiscono allo spazio una verticalità raramente riscontrabile in una residenza di queste dimensioni. Le ampie finestre a doppio vetro sono orientate principalmente a nord, con un’ulteriore finestra a est, e lasciano entrare per tutto il giorno una luce filtrata dagli alberi proveniente da due direzioni.

La ristrutturazione segue un approccio sobrio, incentrato sui materiali. La quercia cerusé, con le venature a vista leggermente schiarite, si sviluppa in modo continuo sui pavimenti, sulle porte e sui mobili della cucina realizzati su misura, unificando gli ambienti e lasciando che siano l’altezza e la luce a caratterizzare lo spazio.

Originariamente concepita come un tradizionale appartamento con una camera da letto, la pianta è stata aperta per unire la zona giorno e la zona notte in un unico ambiente continuo, così da percepire ovunque l’intera altezza dei soffitti e le due esposizioni. L’alcova della camera da letto conserva il profilo dell’ambiente originario e offre la possibilità di ripristinare una camera separata. Tre armadi su misura garantiscono uno spazio di contenimento raro in una casa d’anteguerra, mentre un sistema Sonos integrato e tende motorizzate si inseriscono con discrezione nell’architettura.

La cucina è dotata di frigorifero e cassetti freezer Sub-Zero e di un piano cottura a gas Bertazzoni; il bagno è rifinito con piastrelle in vetro Ann Sacks e sanitari Duravit.

Il 31 di Gramercy Park South appartiene alla prima generazione di abitazioni costruite intorno al parco, quando Samuel Ruggles progettò Gramercy come piazza residenziale secondo la tradizione delle piazze-giardino londinesi. Oggi l’edificio mantiene ancora l’aspetto originario: un unico brownstone dalle proporzioni generose, con appena due residenze per piano e l’intimità di una townhouse privata. L’atrio, i corridoi e il sistema citofonico sono stati aggiornati con grande attenzione al carattere dell’edificio.

Gramercy Park è un’enclave privata dal 1831, riservata ai residenti delle abitazioni circostanti. Le mattine sotto gli olmi e i tranquilli pomeriggi nei giardini stagionali del parco diventano parte della vita quotidiana, appena fuori dalla vostra porta. Il National Arts Club e The Players presidiano il lato sud del parco, mentre Union Square, Madison Square Park e alcuni dei migliori ristoranti della città, tra cui il Maialino di Irving Place, che riaprirà presto, si trovano tutti nelle vicinanze, insieme alle linee 4, 5, 6, L, N, Q, R e W della metropolitana.

Questo è molto più di un appartamento: è un luogo raro su una delle piazze più ricche di storia di New York.

Your Key to Gramercy Park: A Finely Crafted Home in a Storied 1850s Brownstone

Welcome home to one of Gramercy's most distinctive homes: a gut-renovated one-bedroom in a 25-foot-wide 1850s brownstone co-op on Gramercy Park South. It comes with the privilege that defines this address, your own key to Gramercy Park, Manhattan's last private park.

Inside, Apartment 2A is currently configured as an open alcove layout, where ten-foot ceilings lend the space a vertical volume rarely found in a residence of this size. Oversized double-pane windows face primarily north, with an additional window to the east, bringing tree-filtered light in from two directions throughout the day.

The renovation takes a restrained, material-driven approach. Cerused oak, its open grain lightly limed, runs continuously through the floors, doors, and custom kitchen cabinetry, tying the rooms together and letting the height and light of the space lead.

Originally a traditional one-bedroom, the plan was opened to join the living and sleeping areas into one continuous volume, so the full ceiling height and both exposures are felt throughout. The bedroom alcove preserves the outline of the original room and offers the option to restore a separate bedroom. Three custom closets offer storage rare in a prewar home, while a built-in Sonos system and motorized blinds are integrated quietly into the architecture.

The kitchen is outfitted with Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bertazzoni gas range, and the bathroom is finished in Ann Sacks glass tile with Duravit fixtures.

31 Gramercy Park South belongs to the original generation of homes built around the park, when Samuel Ruggles laid out Gramercy as a residential square in the tradition of London's garden squares. Today, the building still reads as intended: a single, generously proportioned brownstone with just two residences per floor and the intimacy of a private townhouse. The lobby, hallways, and intercom system have been upgraded with sensitivity to the building's character.

Gramercy Park has been a private enclave since 1831, reserved for the residents of the surrounding homes. Mornings under the elms and quiet afternoons in the park's seasonal gardens become part of everyday life, just outside your door. The National Arts Club and The Players anchor the park's south side, while Union Square, Madison Square Park, and some of the city's finest dining, including the soon-to-return Maialino on Irving Place, are all in proximity, along with the 4, 5, 6, L, N, Q, R, and W trains.

This is more than an apartment - it is a rare place on one of New York's most storied squares.