LUMINOSO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON COSTI DI MANTENIMENTO ECCEZIONALMENTE BASSI

L’eccezionale luminosità, il cielo aperto, la privacy e una meticolosa ristrutturazione integrale si fondono in questo bilocale splendidamente progettato nel cuore di Hell’s Kitchen. Con spese condominiali mensili di appena 382 $, questa è una rara opportunità di acquistare una casa a Manhattan davvero pronta per essere abitata, con costi di mantenimento eccezionalmente bassi.

L’appartamento gode di un’abbondante luce naturale e presenta soffitti alti 3 metri, pavimenti in legno massello, cornici decorative e una ristrutturazione sofisticata in ogni ambiente. La cucina, ideale per gli appassionati di cucina, è dotata di piano cottura e forno a gas italiani, lavastoviglie Bosch e pregiate piastrelle Porcelanosa importate dalla Spagna. Il bagno è rifinito con piastrelle Porcelanosa coordinate, mentre il pavimento in acero massello Mirage importato dal Canada, i rivestimenti e le cornici in legno massello e un impianto audio Sonos integrato completano la casa.

L’appartamento può inoltre essere acquistato completamente arredato, con i mobili e gli elementi decorativi di alta gamma mostrati nelle fotografie, offrendo un’opportunità davvero chiavi in mano.

Il 646 di Ninth Avenue è una cooperativa prebellica intima e splendidamente mantenuta, con appena 14 residenze e un’impressionante dotazione di servizi. I residenti possono usufruire di una terrazza panoramica sul tetto con vista sullo skyline, wet bar e arredi Restoration Hardware; un giardino posteriore curato; uno spazio di deposito dedicato per ogni residenza, incluso il deposito biciclette; un portiere virtuale con accesso tramite smartphone; una hall e corridoi ristrutturati; e una lavanderia con lavatrici e asciugatrici a vapore Samsung.

Il gas e la lavanderia sono inclusi nelle straordinariamente basse spese condominiali mensili di 382 $. È disponibile un pacchetto condominiale per cavo e internet al costo di 72 $ al mese.

Situata tra West 45th e 46th Streets, la casa è circondata dal meglio di Hell’s Kitchen e Midtown, con i teatri di Broadway, Hudson River Park, ristoranti, caffè, locali notturni e comodi collegamenti di trasporto nelle immediate vicinanze.

HDFC: l’appartamento deve essere utilizzato come residenza principale dell’acquirente. Gli acquirenti sono soggetti a limiti di reddito pari al 165% dell’AMI, attualmente 196.020 $ per una persona e 223.905 $ per due persone. Sono consentite donazioni e l’edificio accetta animali domestici.

Una rara combinazione di luce e cielo straordinari, privacy, condizioni chiavi in mano, eccellenti servizi in un edificio boutique, una posizione privilegiata a Manhattan e costi di mantenimento straordinariamente bassi.

SUN-FILLED, FULLY RENOVATED ONE-BEDROOM WITH EXCEPTIONALLY LOW CARRYING COSTS

Exceptional sunlight, open sky, privacy, and a meticulous gut renovation come together in this beautifully designed one-bedroom in the heart of Hell's Kitchen. With monthly maintenance of just $382, this is a rare opportunity to own a truly move-in-ready Manhattan home with exceptionally low carrying costs.

The apartment enjoys abundant natural light and features 10-foot ceilings, solid hardwood floors, crown moldings, and a sophisticated renovation throughout. The chef's kitchen is equipped with an Italian gas cooktop and oven, Bosch dishwasher, and premium Porcelanosa tile imported from Spain. The bathroom is finished with matching Porcelanosa tile, while Mirage solid maple flooring imported from Canada, solid wood trim and moldings, and an integrated Sonos sound system complete the home.

The apartment may also be purchased fully furnished with the high-end furniture and décor shown in the photos, offering a truly turnkey opportunity.

646 Ninth Avenue is an intimate, beautifully maintained prewar cooperative with just 14 residences and an impressive amenity package. Residents enjoy a landscaped rooftop deck with panoramic skyline views, wet bar and Restoration Hardware furnishings; a landscaped rear garden; dedicated storage for every residence, including bike storage; virtual doorman with smartphone access; renovated lobby and hallways; and a laundry room with Samsung steam washers and dryers.

Gas and laundry are included in the remarkably low $382 monthly maintenance. A building cable and internet package is available for $72 per month.

Located between West 45th and 46th Streets, the home is surrounded by the best of Hell's Kitchen and Midtown, with Broadway theaters, Hudson River Park, restaurants, cafés, nightlife, and convenient transportation all nearby.

HDFC: The apartment must be used as the purchaser's primary residence. Buyers are subject to income limits of 165% of AMI, currently $196,020 for one person and $223,905 for two people. Gifting is permitted, and the building is pet-friendly.

A rare combination of incredible sunlight and sky, privacy, turnkey condition, outstanding boutique-building amenities, a prime Manhattan location, and extraordinarily low carrying costs.