Un loft d’angolo di circa 2.200 piedi quadrati all’incrocio tra Broadway e Great Jones, proposto come appartamento con due camere da letto e due bagni, oltre a una terza camera convertibile. Un loft tradizionale, sopraelevato, che conserva intatto il carattere rustico dell’edificio originale.

Diciassette finestre con infissi in legno, molte a tutta altezza, costeggiano l’abitazione e fanno entrare la luce da sud e da ovest in tutta la pianta. Lo storico paesaggio urbano circostante fa da sfondo quotidiano, con vista sulla Freedom Tower a sud.

Il grande soggiorno misura circa 700 piedi quadrati, con soffitti alti 12 piedi, e ospita diverse aree salotto, collegandosi direttamente a una zona pranzo abbastanza ampia per un tavolo di grandi dimensioni. La cucina adiacente, pensata per chef, è dotata di mobili Allmilmö e piani di lavoro in marmo di Carrara, oltre a un frigorifero Sub-Zero, una lavastoviglie Miele e una cucina La Cornue a cinque fuochi con due forni. Una lavanderia separata ospita una lavatrice-asciugatrice Miele e ulteriori armadi.

La suite padronale comprende uno spogliatoio e un bagno en suite con vasca freestanding Waterworks per immersione e doccia walk-in con soffione effetto pioggia. La seconda camera dispone di un ampio armadio ed entrambe le camere ricevono luce esposta a sud. Mattoni e colonne a vista e pavimenti in rovere francese tipo chateau si estendono in tutta l’abitazione, completati da accesso tramite ascensore con chiave, deposito privato nel seminterrato e una procedura formale in corso per l’installazione di un sistema di climatizzazione VRF, soggetta all’approvazione del consiglio condominiale.

Il 684 di Broadway fu progettato da Frederick C. Browne e costruito nel 1905 per Philip Braender come edificio commerciale e loft in stile neorinascimentale, nel momento in cui questo tratto di Broadway stava sostituendo i suoi loft di cinque e sei piani con costruzioni commerciali più alte. Per raggiungere i dodici piani, Browne utilizzò un innovativo sistema di solai con archi in calcestruzzo. La base in pietra calcarea e le vetrine in ghisa a due piani sono ancora presenti.

L’edificio si trova all’angolo in cui NoHo incontra Nolita, SoHo, Greenwich Village e l’East Village, con Washington Square Park e le linee B/D/F/M, N/R e 6 a pochi passi.

È prevista una quota straordinaria mensile di 1.586 dollari fino alla fine dell’anno.

An approximately 2,200 square foot corner loft at Broadway and Great Jones, offered as a two-bedroom, two-bath with a convertible third bedroom. A traditional loft, elevated, with the rustic character of the original building intact.

Seventeen wood-framed windows, many full height, line the residence and carry southern and western light across the floorplan. The surrounding historic streetscape is the everyday backdrop, with views of the Freedom Tower to the south.

The great room runs roughly 700 square feet under 12-foot ceilings, holding multiple seating areas and flowing directly into a dining area sized for a full table. The adjacent chef's kitchen is fitted with Allmilmö cabinetry and Carrara marble countertops, outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, and a La Cornue five-burner range with dual ovens. A separate laundry room houses a Miele washer-dryer alongside additional closets.

The primary suite includes a dressing room and an en-suite bath with a freestanding Waterworks soaking tub and a walk-in rain shower. The second bedroom has a large closet, and both bedrooms draw south-facing light. Exposed brick, exposed columns, and French chateau oak floors run throughout, complemented by keyed elevator entry, private basement storage, and a formal process in place for installing a VRF AC system subject to board approval.

684 Broadway was designed by Frederick C. Browne and built in 1905 for Philip Braender as a Renaissance Revival store and loft building, at the moment when this stretch of Broadway was trading its five and six-story lofts for taller commercial construction. To reach twelve stories, Browne used an innovative concrete arch floor system. The limestone base and two-story cast-iron show windows remain.

The corner sits where NoHo meets Nolita, SoHo, Greenwich Village, and the East Village, with Washington Square Park and the B/D/F/M, N/R, and 6 trains close at hand.

There is a monthly assessment through the end of the year for $1,586