Ecco una rara opportunità per vivere in una townhouse in mattoni larga quasi 7 metri, situata su un incantevole isolato affacciato su un parco, con numerosi dettagli storici, tre soleggiati spazi esterni, una spettacolare veranda solarium al terzo piano e un posto auto privato. Costruita nel 1849 da John Greacen in uno stile di transizione che combina elementi del Greek Revival e del design all’italiana, la proprietà al 247 di Clinton Street conserva la cornice decorativa originale, il portico, gli architravi delle finestre, il design della porta d’ingresso e molti altri dettagli architettonici.

Situata all’angolo con Verandah Place, di fronte a Cobble Hill Park, la casa al 247 di Clinton Street si affaccia sulla chioma rigogliosa degli alberi del parco e oltre essa. Attualmente configurata come una casa su tre livelli con un appartamento al piano giardino, conserva le proporzioni eleganti, il carattere architettonico e lo spirito del progetto originale unifamiliare. Gli ambienti si susseguono con armonia, in un’elegante successione di spazi inondati di luce naturale, che risultano al tempo stesso raffinati, accoglienti e intimi. È un luogo che invita a esplorare e a soffermarsi.

Un’imponente scalinata esterna conduce a un elegante vestibolo e al piano nobile, dove i soffitti raggiungono oltre 3,35 metri di altezza. Le alte finestre, dotate delle persiane originali, incorniciano il parco e portano la luce naturale in profondità nella casa per tutto il giorno. Il salotto anteriore presenta una stufa a legna, mentre la sala da pranzo, oltre il salotto, dispone di un camino a legna con mantello intagliato.

Sul retro del piano nobile, porte a scomparsa si aprono su una splendida veranda solarium, una cucina con finestre, una dispensa e una terrazza soleggiata affacciata sul giardino. Protetto dal trambusto della città, il cortile sul retro è un rifugio straordinariamente tranquillo e riservato, ideale per pranzare all’aperto, ricevere ospiti, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente godersi la quotidianità.

Al terzo piano, la camera da letto principale dispone di un’ampia cabina armadio e di un eccezionale bagno en suite unico nel suo genere, che va visto per essere creduto. Con nove finestre rivolte a nord, ovest e sud, una stufa a legna e una porta che conduce a un’ampia terrazza soleggiata, questa stanza sembra appartenere a un’elegante fattoria ristrutturata nella Hudson Valley.

Il quarto piano ospita due ampie e luminose camere da letto, con viste sul parco, sui tetti e sugli edifici oltre, verso ovest e verso est, compresa la guglia della chiesa di St. Paul, costruita nel 1838. Questo piano comprende inoltre un bagno completo, una lavanderia e uno studio con finestra, o una piccola camera da letto, con spettacolari viste sul parco. Sopra il corridoio, un lucernario circolare a oculo diffonde la luce naturale lungo la scala per tutto il giorno.

Il piano giardino è configurato come un appartamento con una camera da letto e comprende un mantello di camino storico, un’ampia cucina e due porte che si aprono direttamente sul cortile sul retro. Questo livello è accessibile sia dalla scala principale della casa sia attraverso un ingresso separato situato sotto la scalinata esterna. In cantina si trovano una lavatrice e un’asciugatrice, oltre agli impianti tecnici della casa, perfettamente mantenuti, compreso l’impianto elettrico, recentemente aggiornato.

La parete esterna nord, rivolta verso Verandah Place, conserva le tracce di un’antica apertura finestrata tamponata con mattoni, compresi un architrave in mattoni ad arco ribassato e un davanzale in mattoni. Previa approvazione della Landmarks Preservation Commission, ciò potrebbe offrire l’opportunità di ripristinare una finestra nella camera da letto anteriore del terzo piano, con vista su Cobble Hill Park e lungo Clinton Street.

A completare il tutto, la casa include un posto auto privato, appartato nell’incantevole Verandah Place, simile a un caratteristico passaggio pedonale: un comfort rarissimo a Cobble Hill.

La posizione ricercata del 247 di Clinton Street, nel cuore di Cobble Hill, ne fa un luogo idilliaco in cui vivere. Oltre a Cobble Hill Park, proprio di fronte, nelle vicinanze si trovano Brooklyn Bridge Park e il suo splendido lungofiume. Nel raggio di pochi isolati è disponibile una straordinaria scelta di ristoranti rinomati, boutique e servizi di quartiere, mentre le linee della metropolitana 2/3, 4/5, F, G, R e A/C, così come il traghetto, sono facilmente raggiungibili e offrono un comodo accesso a Manhattan e al resto della città. Venite a visitare questa straordinaria townhouse e fatene lo sfondo del vostro prossimo capitolo a Brooklyn!

Here’s a rare opportunity to live in a nearly 23-foot-wide brick townhouse on a beautiful park block, with an array of historic details, three sunny outdoor spaces, a dramatic third-floor sunroom, and private parking. Built in 1849 by John Greacen in a transitional style combining elements of Greek Revival and Italianate design, 247 Clinton Street retains its original cornice, portico, window lintels, entry door design, and many other architectural details.

Set at the corner of Verandah Place across from Cobble Hill Park, 247 Clinton Street looks into and over the park’s leafy canopy. Currently configured as a triplex over a garden apartment, the house retains the gracious proportions, architectural character, and spirit of its original single-family design. The house flows beautifully with an elegant procession of sunlit spaces that feel at once gracious, warm and intimate. This is a place that makes you want to explore and linger.

A tall stoop leads up to an elegant vestibule and the parlor floor, where the ceilings soar over 11-feet high. Tall windows with their original shutters showcase the park and draw natural light deep into the house throughout the day. The front parlor features a woodburning stove while the dining room beyond has a woodburning fireplace with a carved mantel.

At the rear of the parlor floor, pocket doors open to a beautiful sunroom, windowed kitchen, pantry, and sunny terrace overlooking the garden. Sheltered from the bustle of the city, the backyard is a remarkably tranquil and private retreat, creating a wonderful setting for outdoor dining, entertaining, gardening, or simply enjoying everyday life.

On the third floor, the primary bedroom features a large walk-in closet and a remarkable one-of-a-kind en-suite bathroom that must be seen to be believed. With nine windows facing north, west, and south, a wood-burning stove, and a door that opens onto a large sunny terrace, this room feels like it belongs in a stylishly renovated Hudson Valley farmhouse.

The fourth floor features two large, sunny bedrooms with vistas over the park, rooftops, and buildings beyond to the west and east, including the spire of St. Paul’s Church, built in 1838. This floor also includes a full bathroom, laundry room, and a windowed office or small bedroom with spectacular park views. Above the hallway, a round oculus skylight brings natural light down the staircase throughout the day.

The garden level is configured as a one-bedroom apartment and includes a historic fireplace mantel, large kitchen, and two doors that open directly to the backyard. This level can be accessed from the house’s main staircase as well as through a separate entrance beneath the stoop. In the cellar are a washer and dryer and the house’s well-maintained mechanical systems, including electrical service that was recently upgraded.

The exterior of the north wall, facing Verandah Place, retains evidence of a historic window opening with brick infill, including a segmental-arched brick lintel and brick sill. Subject to Landmarks Preservation Commission approval, this may offer an opportunity to restore a window to the third-floor front bedroom, with views of Cobble Hill Park and up Clinton Street.

To top it all off, the house comes with a private parking space tucked away on the enchanting mews-like Verandah Place, a vanishingly rare amenity in Cobble Hill.

247 Clinton Street’s coveted location in the heart of Cobble Hill makes it an idyllic place to live. In addition to Cobble Hill Park directly across the street, Brooklyn Bridge Park and its beautiful waterfront are nearby. An exceptional array of beloved restaurants, boutiques, and neighborhood amenities can be found within a few blocks, while the 2/3, 4/5, F, G, R, and A/C subway lines and the ferry are also close by for easy access to Manhattan and the rest of the city. Come see this extraordinary townhouse and make it the backdrop for your next chapter in Brooklyn!