OPPORTUNITÀ ALL’ANGOLO DI CANARSIE — BIFAMILIARE + LOCALE COMMERCIALE INDIPENDENTE!

UN SOLO ATTO • DUE EDIFICI • DUE OPPORTUNITÀ DI REDDITO — BOGO!

Rarissima proprietà angolare in mattoni, completamente indipendente, composta da una residenza bifamiliare PIÙ un locale commerciale indipendente di un piano, il tutto su un unico atto!

L’edificio residenziale offre circa 1.600 piedi quadrati complessivi, con due spaziosi appartamenti di 5 locali, di circa 800 piedi quadrati ciascuno, dotati di cucine moderne, bagni ristrutturati, eccellente luce naturale e una disposizione ben mantenuta. La proprietà offre inoltre un seminterrato completamente rifinito di circa 800 piedi quadrati, che garantisce un notevole spazio aggiuntivo.

Il locale commerciale indipendente misura circa 450 piedi quadrati; precedentemente utilizzato come gastronomia, dispone di un bagno di servizio, soffitti alti, numerose finestre ed eccellente visibilità all’angolo. Ideale per un proprietario-gestore, una piccola attività, uno studio professionale, un’attività commerciale al dettaglio o come potenziale spazio a reddito, soggetto alle normative urbanistiche e alle necessarie autorizzazioni.

Il parcheggio privato/passaggio carrabile situato dietro il locale commerciale offre un’ulteriore preziosa comodità.

Indirizzi multipli:
9026 Glenwood Road • 2 Durland Place • 6 Durland Place • 9024 & 9026 Glenwood Road

Godetevi la comoda posizione a Canarsie, vicino a negozi, ristoranti, autobus, scuole e ai servizi del quartiere.

IMPOSTE IMMOBILIARI BASSE!

Un’opportunità unica per acquistare due edifici separati al prezzo di uno—perfetta per un proprietario-gestore, un investitore o un acquirente multigenerazionale.

UN SOLO ATTO • DUE EDIFICI • BIFAMILIARE + COMMERCIALE • PARCHEGGIO PRIVATO

BOGO — DUE PROPRIETÀ AL PREZZO DI UNA!
POSIZIONE ANGOLARE DI PRIMO LIVELLO — NON DURERÀ A LUNGO!

CANARSIE CORNER OPPORTUNITY — 2-FAMILY + DETACHED COMMERCIAL STOREFRONT!



ONE DEED • TWO BUILDINGS • TWO INCOME OPPORTUNITIES — BOGO!



Rarely available fully detached brick corner property featuring a 2-family residence PLUS a separate 1-story detached commercial storefront—all on one deed!



The residential building offers approximately 1,600 sq. ft. total with two spacious 5-room apartments, approximately 800 sq. ft. each, featuring modern kitchens, updated bathrooms, excellent natural light, and a well-maintained layout. The property also offers a full finished basement of approximately 800 sq. ft., providing substantial additional space.



The detached commercial storefront is approximately 450 sq. ft., formerly operated as a deli, and features a ½ bathroom, high ceilings, ample windows, and excellent corner visibility. Ideal for an owner-user, small business, professional office, retail use, or potential income-producing space, subject to applicable zoning and approvals.



Private parking/driveway located behind the storefront adds valuable convenience.



Multiple addresses:

9026 Glenwood Road • 2 Durland Place • 6 Durland Place • 9024 & 9026 Glenwood Road



Enjoy a convenient Canarsie location near shopping, restaurants, buses, schools, and neighborhood amenities.



LOW REAL ESTATE TAXES!



A unique opportunity to acquire two separate buildings for the price of one—perfect for an owner-user, investor, or multi-generational buyer.



ONE DEED • TWO BUILDINGS • 2-FAMILY + COMMERCIAL • PRIVATE PARKING



BOGO — TWO PROPERTIES FOR THE PRICE OF ONE!

PRIME CORNER LOCATION — WON'T LAST!