UNITÀ DELLO SPONSOR: NESSUNA APPROVAZIONE DEL CONSIGLIO NÉ REQUISITI FINANZIARI. Elegante appartamento d’angolo con una camera da letto, ampio e completamente ristrutturato, mai abitato, con spazio flessibile per ufficio domestico o nursery. Il sole mattutino da sud filtra attraverso gli alberi frondosi dalla camera da letto e, passando attraverso doppie porte-finestre alla francese, illumina il grande soggiorno. Il sole pomeridiano, di un intenso arancio, riempie la cucina abitabile con lavatrice e asciugatrice. SUBAFFITTO ILLIMITATO dopo 2 anni previa approvazione. NESSUN MUTUO SULL’EDIFICIO + SPESE DI MANUTENZIONE MOLTO BASSE.

L’ampia cucina abitabile, dotata di finestre, presenta profondi piani di lavoro in granito, illuminazione sottopensile, lavastoviglie Fisher & Paykel, elettrodomestici nuovi in acciaio inox e lavatrice/asciugatrice in appartamento, tutti coperti da garanzia. Un’isola indipendente offre ulteriore spazio per la preparazione dei cibi e per pranzare, completata da una parete di mobili su misura a due livelli con apertura idraulica, che garantisce un’ampia capacità di dispensa.

Il grande soggiorno open space può ospitare comodamente un set completo da salotto, una zona pranzo e un ufficio domestico o uno spazio aggiuntivo. La camera da letto, di generose dimensioni, può contenere un letto king-size e tutti i mobili necessari. Il lussuoso bagno presenta rivestimenti su misura in pietra sulle pareti e sul pavimento, rubinetteria nera, una doppia doccia con funzione spa e ampi vani contenitore sopraelevati.

Originariamente composto da due camere da letto e facilmente riconvertibile, l’appartamento offre inoltre soffitti di 12 piedi, cinque finestre fuori misura, pareti rasate, illuminazione LED dimmerabile, porte alla francese con pannelli in vetro, pavimenti in rovere bianco a listoni larghi, armadi a muro illuminati su misura e impianti nuovi.

L’appartamento si trova al termine di due rampe di scale agevoli, dotate di un corrimano adeguato. I corridoi e le aree comuni dell’edificio sono stati recentemente completamente ristrutturati.

Adatto sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori, l’edificio consente il subaffitto illimitato dopo due anni previa approvazione del consiglio condominiale. I garanti e gli acquisti congiunti vengono valutati caso per caso, e sono consentiti gli appartamenti utilizzati come pied-à-terre. L’edificio, adatto agli animali domestici e non fumatori, offre deposito biciclette, lavanderia e un custode part-time. La facciata è stata recentemente restaurata e sono stati installati pannelli solari senza alcuna quota straordinaria. L’acquirente paga le spese di trasferimento dello sponsor. Nessuna approvazione del consiglio è richiesta per l’acquisto e non è prevista alcuna tassa sulla rivendita.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Elegantly renovated, never-lived-in sprawling corner one-bedroom with flex home office/nursery .Southern morning sun filters through leafy trees from the bedroom thru double French doors into the great room.Deep orange afternoon sun fills the eat-in kitchen + W/D. UNLIMITED SUBLETTING after 2 years with approval. NO MORTGAGE ON THE BUILDING + VERY LOW maintenance.

The expansive windowed eat-in kitchen features deep granite countertops, under-cabinet lighting, a Fisher & Paykel dishwasher, brand-new stainless steel appliances and in-unit W/D, all under warranty. A freestanding island provides additional prep and dining space, complemented by a wall of two-tier hydraulic custom cabinetry for generous pantry storage.

The open great room easily accommodates a full living room suite, dining area and home office or bonus space. The generously sized bedroom fits a king-size bed with full bedroom furniture. The luxurious bath features custom stone wall and floor tile, black fixtures, a double spa shower and large overhead storage.

Originally a two-bedroom and easily converted back, the residence also features 12-ft ceilings, five oversized windows, skim-coated walls, dimmable LED lighting, French glass-paneled doors, wide-plank white oak floors, custom illuminated built-in closets and new mechanicals.

The apartment is two comfortable flights up with a proper bannister. The building's hallways and common areas were recently fully renovated.

Flexivle for both end users and investors, the building allows unlimited subletting after two years with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered case by case, and pied-à-terres are permitted. The pet-friendly, smoke-free building offers bike storage, laundry and a part-time super. The facade was recently restored and solar panels installed with no assessment. Purchaser pays sponsor transfer fees. No board approval for purchase and there is no flip tax.