$634,000 - 11 Spruce Hill Road, Olivebridge, NY 12461｜MLS# 1039721

Property Description « Italian »

Per l’acquirente dotato di visione e disposto a impegnarsi, questa rappresenta un’opportunità davvero preziosa per riportare al suo splendore una proprietà speciale nei Catskills. Negli ultimi due anni la casa è stata in parte trascurata e richiederà attenzione e alcuni interventi per essere riportata alle condizioni originarie. Ciò che rende questo investimento particolarmente interessante sono la posizione eccezionale, il caratteristico design in stile Alta Log, l’ampia estensione del terreno e le numerose soluzioni ben studiate, che offrono una base straordinaria per creare un magnifico rifugio di montagna.

Situata su 5,65 acri di terreno boschivo in un tranquillo angolo dei Catskills, questa casa con tre camere da letto e due bagni e mezzo si trova in una posizione comoda rispetto a Woodstock, Phoenicia, Stone Ridge e al bacino di Ashokan. Un vialetto sinuoso, costeggiato da imponenti alberi di tsuga, conduce a una casa progettata per integrarsi con l’ambiente naturale circostante, con ampie finestre, soffitti in legno svettanti, giunzioni a vista e spaziosi ambienti open space.

Il cuore della casa è un suggestivo grande salone con soffitti a volta, una stufa a legna inserita in un imponente focolare in pietra e una splendida connessione con il paesaggio circostante. Un’ampia terrazza anteriore si affaccia sul tranquillo bosco e offre spazio in abbondanza per pranzare all’aperto, dedicarsi al giardinaggio, ricevere ospiti o semplicemente godersi la quiete dei dintorni.

Il piano principale comprende inoltre un ampio e versatile studio domestico/salone/sala di soggiorno, con accesso sia a un patio privato sia al giardino sul retro, oltre a due camere da letto, un bagno completo, un ingresso imponente e un bagno di servizio.

Al piano superiore, la spaziosa suite padronale dà la sensazione di un rifugio privato immerso tra le cime degli alberi. Un’ampia panca integrata sotto la finestra valorizza la vista rialzata sulla proprietà, mentre diverse aree salotto contribuiscono alla sua atmosfera rilassata, tipica di una cabina sospesa tra il cielo e la foresta. Il bagno padronale è stato ampliato e predisposto per una ristrutturazione, offrendo l’opportunità di creare uno spazio completamente personalizzato.

La proprietà offre inoltre una notevole selezione di dotazioni, tra cui una sauna a botte, una piscina fredda, un livello inferiore rifinito per il tempo libero e l’intrattenimento, un garage per due auto, un giardino, una cantina per i vini e numerosi spazi esterni. Qui si gode di un magnifico senso di privacy, pur trovandosi a breve distanza dai ristoranti, dai negozi, dalle proposte culturali, dai sentieri escursionistici, dalle aree per il nuoto e dalle altre attrazioni dei Catskills.

Grazie alla splendida cornice naturale, all’originale carattere architettonico e alla ricchezza delle dotazioni già presenti, questa proprietà offre la rara opportunità di riportare al suo pieno potenziale una casa davvero unica nei Catskills. La proprietà viene proposta nello stato di fatto in cui si trova ed è stata valutata di conseguenza, tenendo conto delle condizioni attuali e degli interventi di manutenzione rimandati. Gli acquirenti avranno l’opportunità di dare forma alla propria visione e apportare migliorie alla proprietà, con un prezzo richiesto che tiene conto dei lavori necessari.

MLS#‎	1039721
Dettagli	3 camere da letto, 2 bagni, 1 mezzo bagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, garage, esterno: 5.65 acri, Interno: 2484 ft2, 231m2 (DOM): 27 giorni
Anno di costruzione	2003
Tasse (annuali)	$9,663
Tipo di riscaldamento	Riscaldamento radiante (Pavimento/Parete)
Seminterrato	Seminterrato completo

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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